art 34 ley hipotecaria
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El problema de la relación que respecto del art. 34 de la Ley Hipotecaria guarda el art 32 de la misma
Impugnada a su tiempo 1 la teoria que pretende distinguir netamente el papel que desempeñan estos dos articulos 34 y 32 de nuestra Ley Hipotecaria, como exponentes de dos sistemas contrapuestos, se ha insistido posteriormente por ...
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Cancelación de nota de afección caucional
Resolución de 17 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Roses nº 1, en la que se suspende la cancelación de una nota de afección caucional del artículo 13 de la Ley Catalana 31/2002, de 30 de diciembre.
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STS, 8 de Marzo de 2001
"PERMUTA DE COSA FUTURA. TRANSMISIÓN DE COSA AJENA. En primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura. Luego los nuevos propietarios, vendieron al demandante un piso y le entregaron la posesión: éste ha adquirido su derecho de propiedad, por título y modo. Cuando la anterior propietaria transmitió el mismo inmueble a otra persona, estaba haciendo una transmisión de cosa ajena. El...
... objeto de debate y concretamente la sentencia infringe el artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con el artículo 32 y 13, 36, 40, ap.d/ ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... resuelto que se precisará la tramitación del oportuno expediente para la subsanación de la doble o múltiple inmatriculación de una finca 34 o parte de ella, cuando figure, o se presuma que figure, en folios registrales distintos. 35 ... Precisamente, de tal aseveración, se obtiene una ... -
El régimen jurídico del derecho de visitas, comunicación y estancias. En especial, en los casos de violencia de género y violencia vicaria
La crisis matrimonial o de pareja determina entre otras medidas que la titularidad de la patria potestad corresponde a ambos progenitores o bien se priva a uno de ellos de la misma, si concurre causa legal para ello. Asimismo, el ejercicio de la guarda y custodia puede corresponder a ambos progenitores —guarda y custodia compartida, o a uno solo— guarda y custodia exclusiva. En ambos supuestos,...
... asistencia de todo orden, como proclama el ar tícu lo 39.2 y 34 de la Constitución». En cumplimiento de este mandato, el legislador ... 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, d la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Derecho de opción al alquiler ... * Este ... Registro de la Propiedad y surgiese un tercero de los artículos 32 y 34 LH, dicho arrendamiento no inscrito no le perjudicaría, pues el tercero ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... en el impago de actualizaciones de renta por importe total de 1422,34 € de un arrendamiento de local de negocio sujeto a la LAU 94 de larga ... forzoso de una vivienda (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y razonabilidad, atendiendo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... medio de los mecanismos previstos en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el expediente, y en concreto del ... (descrito con todas las circunstancias y detalles que exige el artículo 34 del Real Decreto 1093/1997) que corresponda a cierta finca registral, y ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... 2.1. formulación legal ... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las presunciones que en la ... situación inatacable (a diferencia de lo que ocurre en el artículo 34), todo el que pretende destruir la presunción tiene la carga de la prueba ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA ... New law on right to housing ... New housing regulations ... art. 34) y al que nos referimos en la sección 7.2 ... iv. Número de personas ... -
La reforma de 1909
... La reforma de 1909 ... La génesis del texto de la Ley Hipotecaria de 1909 aprovechó los antece- dentes del reformismo inisecular que hemos ... 34 de la Ley de Catastro parcelario de 1906 había previsto dar efectos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título especificativo o particional, serán ... en la prevención y lucha contra el fraude, y de la posterior Ley 34/2015, de 21 de septiembre, de modificación parcial de la Ley 58/2003, de ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... no solo perpetuó el régimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la apertura a los particulares ... én tener el relejo reglamentario de abaratar los derechos de arancel 34 El abandono de una interpretación restrictiva, y una proliferación de ...
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... medios telemáticos en los términos previstos en la Ley Hipotecaria. Excepcionalmente, en supuestos de imposibilidad técnica, podrá ... 34 CCB) ... administración de los bienes comunes ... En Bolivia, los ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... Por ejemplo, el concurso de una garantía hipotecaria elimina en gran parte el peligro de insolvencia y hace los intereses altos ... con el establecimiento de un plazo de prescripción o de caducidad» 34 ... Ahora bien, una cosa es admitir el interés abstracto del actor y ... -
La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... sobrevenida ex lege, desde el mismo momento que la ya citada Ley 1/2013 reformó el artículo 693.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (RCL 2000, 34, 962 y RCL 2001, 1892), de manera que el mismo exige el impago de tres mensualidades tanto para admitir la ejecución parcial por impago de algunas ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... habitual; y, finalmente, el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta pluralidad de ... no puede suponer una modificación o extinción del derecho de uso 34 ... Lo que no impide que, tal nueva circunstancia convivencial permita, sin ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... RJ 2013, 1604) y las Sentencias de 2014 que se analizan a continuación 34 ... 3. Tras las Sentencias de 2014 se aprecia un cambio de ... para la financiación de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se añadía expresamente que la ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... coincidente con la redacción actual, procede de la Ley hipotecaria de 8 febrero 1861 y concretamente del Art.2 nº 5 y 6 1 contenido que no ... «El adquirente de la finca, aun cuando estuviera amparado por el Art.34 LH, quedara subrogado en todos los derechos y obligaciones del ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... (a) y (b) y (c), podrá oponerse al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de adherente-consumidor únicamente ... ó la doctrina ya sentada por la STS, Sala Primera, 18 de junio de 2012 34 -sentencia que constituyó, en su día, el verdadero germen del control de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 138200px;}._0{width:292.706000px;}.fc0{color:rgb(0,0,0);}.fs0{font-size:34 ... nuestro Derecho viene instaurado en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - ...
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Las 'fictiones legis
... 1, 423-9, 423-13.2, 423-15.3, 425-4.1, 425-5.3, 426-10.3, 426-14.3, 426-34, 426-53.1 y 2, 427-4.3, 427-6.2, 427-9.3, 427-16.1, 427-27.3, 427-28.1, ... 107, 1º, proposición segunda, de la ley hipotecaria y, en relación al mismo en el art. 513, núms. 3º y 4º, del Código ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de Septiembre de 2019 (463/2019)
La Sentencia señala, entre otras cuestiones, los requisitos de validez de las cláusulas de vencimiento anticipado, teniendo en cuenta la doctrina de las Sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013 y de 26 de marzo de 2019, así como la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: el deudor deberá haber incumplido los plazos previstos en dicha Ley, y habrá de...
... anticipado en los contratos de préstamo con garantía hipotecaria ... Comentario a cargo de: ... Pedro Campaña Ávila ... Socio de ... que podrá ser un tercero de buena fe, protegido por el artículo 34 Ley Hipotecaria. Y más aún si ya hay un adjudicatario inscrito, ... -
Requisitos para la inscripción del título
... y útil 414 , tal como imponen los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento ... En este sentido, la escritura tiene que ... 34 de la Ley Hipotecaria 425 ... No es pacífica la doctrina respecto a la ...