arrendamientos urbanos disposicion transitoria primera
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Legislación extractada y actualizada
... los medios de prueba a su disposición o imponiéndole una carga de la prueba que, ... La primera notificación de este tipo se hará lo antes ... a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del ... Disposición transitoria primera. Procedimientos en curso ... Esta ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... sociales en defensa del empleo cuya disposición final cuarta modifica el Real Decreto Ley 11/2020 ... ómicas y locales (disposición adicional primera.1 RD-Ley 37/2020) ... A la vista de la ... De acuerdo con la disposición transitoria primera la nueva redacción del ar tícu lo 1 ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... de enero de 2021, con arreglo a la disposición final undécima del Real Decreto Ley 2/2021, por ... De acuerdo, pues, con la disposición transitoria primera de la Ley 4/2013, el nuevo régimen de ... -
Prescripción de acciones sin plazo especial
La Disposición Final Primera de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, ... Por su parte la Disposición Transitoria Quinta dispone con relación al régimen de ... ); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... a este Real Decreto deberán tener a disposición del público, y en su caso, de las autoridades ... 6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio ... , el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... a lo dispuesto en la disposición transitoria ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... 5.e) recoge en su redactado y por primera vez como excluido de la misma el Arrendamiento ... caso, la persona con facultades de disposición sobre la misma) [cuya respuesta] determinará ... nulo el apartado 4 de la Disposición Transitoria única de la Ley 5/1999, de 15 de marzo, de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... condicionan la facultad de libre disposición del titular dominical de la cosa ... En ... ón preferente que opera en dos fases, una primera de tanteo y una segunda de retracto. Esta segunda ... La LAU de 1994 en su disposición transitoria segunda 3, respecto de los contratos concertados ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... , 37 disposiciones transitorias, una disposición derogatoria y 12 disposiciones finales ... apartado 2 de la Disposición adicional primera de la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas ... ón, así como una disposición transitoria previa a su aplicación ... El artículo ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... Arrendamientos Urbanos, siempre que se cumplan los requisitos y ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... vivienda no habitual o de necesidad transitoria" de vivienda. 2.1.C. Arrendamiento de vivienda tur\xC3" ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... transitorias, una única disposición derogatoria y cuatro disposiciones finales ... ón especial muestran que desde la primera ley especial locaticia posterior al CC 13 , esto ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las ... desistido ya había puesto a disposición del arrendador el inmueble y también abonado la ... cambio, era la voluntad de las partes la primera fuente rectora, y en su defecto lo previsto en el ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Sin embargo, no debe olvidarse que en la primera fase de los hechos, esto es, cuando los abusos ... notoria de la víctima, la disposición o asimetría entre las posiciones de ambos, la ... anteriores (enajenación mental transitoria" y eximente de drogadicción u otras sustancias an\xC3" ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... Registro de la Propiedad tienen a su disposición para demandar la efectividad de su derecho frente ... Por ejemplo, el Auto del Juzgado de Primera Instancia Núm. 39 de Madrid de 6 de marzo de ... -
STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ... a desalojarlo y a dejarlo libre y a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de ... de 1991, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos, Decreto 4104/1964, del 24 diciembre, por ... es una persona física (disposición transitoria tercera, apartado tres, de la vigente ley ... -
Transporte terrestre
... 5. Juzgados de Primera Instancia. 6. Juzgados de lo ... con una base de datos que se puso a disposición del público. Con el presente Reglamento se ... servicios de transporte de viajeros no urbanos ni periurbanos sometidos a contrato público u ... una modiicación de la disposición transitoria primera de la Ley del taxi valenciana (aprobada ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... de enero de 2021 de acuerdo con su disposición final undécima) modificó en la disposición ... En su disposición final primera, el Real Decreto Ley 16/2021 modifica el Real ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... del recálculo previsto en la Disposición Transitoria 2.ª Ley 1/2013 ... La reciente ... prejudicial planteadas por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 2 de Marchena, ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU’94) 1 , todo ... Decreto-ley 2/1985 se derogó por la Disposición Derogatoria Única de la LAU’94 y que, ... diversos apartados de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU’94. Por ello podría ... la materia (Disposición Transitoria Primera 2 LAU’94) y ... c) en relación con los ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... de que, de conformidad con la disposición derogatoria única del actual TRLSyRU, no se ... 1 a 19, las disposiciones adicionales primera a cuarta, las disposiciones transitorias primera ... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... Transitoria que aclara el régimen de aplicación en función ... -
La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... las medidas relacionadas con los arrendamientos de vivienda habitual y los desahucios adoptadas ... Justicia (en adelante RDL 16/2020) Disposición Final 4ª, para hacer frente al impacto de la ... Ayudas transitoria de financiación ... V. D efInIcIón De la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , en los que la persona arrendataria acredite ... que se les aplica la LAU 29/1994, en su primera redacción, a saber: Si llegada la fecha de ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... salud pública que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida ... en tres etapas: tras una amplia primera etapa en la que el reconocimiento de la rebus ... contractual, como expediente a disposición del intérprete para la revisión de contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar aquellos negocios ... en la familia, no concurriría la primera condición precisa para que surja la ... que pueda hallarse en una situación transitoria de iliquidez 281 , sin el consentimiento ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Tras el fracaso inicial de la primera cumbre sobre desarrollo sostenible, Naciones ... una fórmula bastante criticable —disposición derogatoria única b) de la Ley 7/2015— ya que ... La disposición transitoria" segunda se ocupa del calendario para la realizaci\xC3" ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... Además, se ponen a disposición de los Estados miembros de la Unión Europea ... mandatos constitucionales encontramos la primera respuesta de las Administraciones Públicas ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , conforme a lo establecido en la disposición transitoria segunda (DT 2ª, en adelante) de la ey 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... @@1.3.- La primera instancia ... El Juzgado de Primera ...