arrendamiento inmueble con opcion compra
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Revistas Españolas
... ón de consumidores al contrato de arrendamiento de servi cios con Abogado », en Actualidad ... ón de participaciones preferentes y compra de obligaciones subordinadas. Restitución de ... de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano», en RCDI , núm. 765, 2018, pp ... , Blanca: «La implantación de la ad opción" abierta en España», en Actualidad Civil , n\xC3" ...
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Registro de la Propiedad
... de una demanda sobre determinado inmueble no inscrito a nombre del demandado sino de un ... , otorgada con posterioridad a la compra, en la que se hace constar, genéricamente, que ... adquisición del inmueble en ejercicio de opción" de compra, mediante el procedimiento de adquisici\xC3" ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... de la declaración del mejor derecho al inmueble, pudiendo ejercitar juicio declarativo ... de derechos de trascendencia real, arrendamiento o aparcería sobre bienes inmuebles que consten ... compra del recurrente y se ordenó la cancelación de ... ón, o si por el contrario, quizás la opción" más lógica en aras de lograr una mayor definici\xC3" ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... junto con la amortización del capital, la compra de las acciones o participaciones ... 17 ... bis TRLSC suponga una exclusión de tal opción para el so-cio. (v.6). Todo ello, sin perjuicio ... , sea de colaboración en vez de arrendamiento de servicios, pues la Sentencia 314/2004, de 13 ...
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... la protección en las operaciones de compra" y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos m\xC3" ... y a las particularidades del titular del inmueble, aspectos todos ellos que inciden en la ... o cesión de uso y para alquiler con opción a compra, durante el tiempo en el que no se ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... adquisición de la propiedad y su arrendamiento. En este tipo específico de contratos priman las ... inmueble pueda financiar la operación. A tales efectos, ... compradores puedan tomar una decisión de compra. A tal fin, los profesionales y empresas de ... sujeto a condición, así como de la opción de compra inmobiliaria. Para distinguir estos ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... en concepto de: tributos, tasación del inmueble hipotecado, inscripción en el Registro de la ... de cláusulas insertas en un contrato de compra-venta de vivienda, que es lo que prevé el tenor ... como, por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda, si se dieran las condiciones ... La opción por la que se ha decantado finalmente el ... -
4.2 Modalidades Específicas
... regulada por las normativas del arrendamiento de servicios del artículo 1.544 del Código ... ha visto irreversiblemente privada del inmueble. Procede por tanto dilucidar si efectivamente nos ... , y el paciente normalmente no tiene opción o participación alguna en su selección. 413 ... 426 ... Las obligaciones que nacen de la compra de un boleto aéreo por pasajeros es: 1) La ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... en arrendamiento y en arriendo con opción a compra, garajes, trasteros y locales)" y la ... no tiene por qué ser propietario del inmueble arrendado al no ser el arrendamiento un acto de ... -
El catálogo de prácticas comerciales agresivas destinadas a los consumidores
En este trabajo se realiza un estudio relativo a la protección de los consumidores centrado en el catálogo de prácticas desleales agresivas con los consumidores, introducidas en nuestro Derecho por la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para la mejora de la protección de los consumidores y usuarios, cuya...
... ón clara y con carácter previo a la compra sobre quien correrá con los gastos de ... contratación en el caso de no pulsar la opción correspondiente para eliminar la selección de la ... a los menores a la compra o arrendamiento de productos o servicios aprovechando su ... -
Contratos turísticos a consumidores
... fletamiento (similar al contrato de arrendamiento) se diferencia en que el contrato de transporte ... un servicio entre varios destinos a opción del cliente) o regular (cuando hay una línea de ... de propiedad de un alojamiento en un inmueble durante un tiempo determinado, dentro de una ... un punto de vista práctico, lo que se compra y lo que se vende es tiempo de disfrute en ...
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Contratos en particular (I)
... y en virtud de un derecho anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada. El ... -Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ... 4. Los arrendamientos ... En el arrendamiento una de las partes se obliga a dar a la otra el ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... la pieza fundamental es el concepto de inmueble. Por ello, el estudio de las exenciones ... que presenta la tributación del arrendamiento de inmuebles con respecto a las relaciones ... a los llamados arrendamientos con opción de compra desde el momento en que el arrendatario ...
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Protección juridica de las familias numerosas y monoparentales en materia tributaria
El sistema tributario se ha mostrado como una vía instrumental válida hacia la protección de la familia dando así cumplimiento al mandato constitucional que establece su necesaria protección social, económica y jurídica. Sin embargo, la transformación del modelo de familia tradicional ha evidenciado la necesidad de revisar las medidas adoptadas en materia tributaria para extenderlas hacia otras...
... La opción más utilizada es la de regular una deducción a ... íntegra del IRPF para el caso de arrendamiento de la vivienda habitual cuyos beneficiarios ... otra manera que el adquirente del bien inmueble acredite ser miembro de una familia numerosa a ... numerosa, se requiere que antes de la compra o en los dos años siguientes a la adquisición ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... compra-venda, però el que cal considerar en aquests ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente” 362 ... Esta dimensión ... , tales como el usufructo, el arrendamiento o las servidumbres. Ninguno de estos derechos ... de adquisición voluntaria, tales como la opción, el tanteo y el retracto, o de adquisición ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... , extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a ... del título de propiedad del inmueble y de las necesidades asistenciales y de ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... técnica, pero sin embargo, como opción de política legislativa, el Registro de la ... y que habrá adquirido el propietario por compra, herencia u otra causa análoga y que él mismo ... concierta con un tercero un arrendamiento o un derecho de superficie sobre la cubierta del ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... Dado que en este supuesto el inmueble objeto de la garantía se trata de un local de ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Sentencias
... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... un elemento sustancial para determinar la compra de la participación en la planta. Sostiene la ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... entregó en forma adecuada, por lo que la opción de ... intervención quirúrgica fue tomada de ...
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Derecho Civil
... civil del habitante principal de un inmueble respecto a los daños causados por cosas que ... «Percepción de cantidades a cuenta en la compra de viviendas. Resolución contractual y ... de denegación de prórroga del arrendamiento de la vivienda por causa de necesidad para sí ... : «El acuerdo extrajudicial de pagos: una opción a disposición de pymes y consumidores», en ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... familiar y deberá procurarse un inmueble para habitar y compartir con los hijos, cuando ... permitan acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; las personas que, en su caso, ... a prestar alimentos (alimentante) la opción de satisfacerlos tasando la cantidad ... ída en virtud de un contrato de arrendamiento, una vez resuelto el arrendamiento concertado ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... En ninguno de los dos casos apuntados la opción ejercida ... 264 Revista Crítica de Derecho ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... a que se alude en un contrato de arrendamiento, pues no tiene una finalidad traslativa de la ... leasing o arrendamiento con opción de compra ( vid., entre otras, las SSTS de 10 de abril de ... -
El nuevo artículo 1387 CC: su interpretación a la luz de la regulación de la discapacidad de la Ley 8/2021 y propuestas de Lege Ferenda
El presente trabajo tiene como finalidad analizar el alcance de la modificación que la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, ha llevado a cabo de forma particular sobre el artículo 1387 CC, referido a la atribución automática de la administración de la sociedad de...
... (esposo de aquélla), en la venta de un inmueble ganancial sin autorización judicial, aunque no ... que es difícil inclinarse por una u otra opción, estimamos más acertada la primera 79 ... Nuestra ... a los actos de disposición, el arrendamiento de un local de negocio ganancial por 25 años, en ... y la segunda a un contrato de opción de compra de acciones celebrado por el tutor ... Sin ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el titular registral de un inmueble" es título suficiente para solicitar la cancelaci\xC3" ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... ón de la escritura de arrendamiento con opción de compra, que motiva este recurso, estaban ...