arrendamiento financiero cesion derechos opcion a compra
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... mediante la protección de los derechos en expectativa. Así se consigue que tanto el ... ún lo dicho, a través de un acuerdo de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, ... aquel que apoderan della cuando la ha por compra o por otra razón derecho», dice «apoderan los ... En este caso de opción por el no cumplimiento contractual, ... que hayan sido objeto de arrendamiento financiero, en virtud de contratos inscritos en el Registro ... -
Negocios y contratos excluidos (Título preliminar, Capítulo I, sección 2a: Arts. 4 a 11 LCSP)
... Requisito: la opción entre adjudicar un único contrato o varios ... No supone cesión de la titularidad de la competencia ni de los ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... financieros relacionados con la emisión, compra, venta o transferencia de valores o de otros ... público se obligue a entregar bienes o derechos o a prestar algún servicio [sin perjuicio de que ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... DEL ACREEDOR Y LA LLAMADA «EXCEPCIÓN DE CESIÓN DE ACCIONES».—II. LIMINAR: SOBRE EL ESPÍRITU ... A) La ... consolidación de derechos. B) La «hipoteca de propietario» y su ... Sin salir del Derecho financiero", es principio comúnmente aceptado que las garant\xC3" ... LoanCo compra el crédito con un descuento del 25% sobre el ... extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios ... -
Contratos del sector público: tipos contractuales
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción de compra, de productos o bienes muebles ... Precisión: ... ón, sus dispositivos y programas, y la cesión del derecho de uso de estos últimos, en ...
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Las novedades fundamentales de la Ley 24/2015
... una manera sustancial o sustantiva (opción que naturalmente implicaría una mayor ... Universidad el conjunto de sus bienes, derechos y obligaciones. Los bienes afectos al ... en el marco de un contrato de arrendamiento de servicios o de obra). Con ello se da la razón ... la empresa de la explotación o de la cesión de sus derechos sobre dicha invención) ... 3 ... que existan derechos reales, opciones de compra, embargos o licencias inscritos en el Registro de ...
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Marco jurídico del badwill en los principios internacionales de contabilidad y en el derecho tributario italiano
Estudio del régimen contable y fiscal del badwill o fondo de comercio negativo, atendiendo a los principios contables internacionales, a la jurisprudencia, doctrina administrativa, normas contables y fiscales italianas.
... García, Profesor titular Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Granada; ... del conjunto de elementos, bienes, derechos, obligaciones y personas, que lo generan 4 ... , lo que supone que, incluso después de la compra de la empresa o una de sus ramas, habrá que ... ándolo y probándolo en línea con la opción elegida ... Por otro lado, dado que el fondo ... duración residual del contrato de arrendamiento de los locales en los que se desarrolló la ... fondo de comercio, realizadas mediante cesión a título oneroso ”; o el mencionado artículo ... -
Registro de la Propiedad
... a su entrada en vigor ya ostentaban derechos" sobre aguas privadas procedentes de pozos o galer\xC3" ... Por tanto, siendo claro que el arrendamiento concertado por el titular del usufructo es un ... CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO: ÁMBITO DE LA LEY ... en los términos debidos una «oferta de compra». Si bien eso es cierto, no lo es menos la ... Inscrito el derecho de opción ...
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Recuperaciones de deuda y personas especialmente relacionadas con el concursado persona jurídica. Un análisis casuístico
La caracterización del acreedor como una persona especialmente relacionada con el deudor a los efectos de subordinar sus créditos representa una de las cuestiones esenciales del Derecho de las recuperaciones de deuda, de notable trascendencia práctica por las implicaciones legales que plantea en caso de concurso del deudor. El legislador español ha optado, a fin de eliminar la discrecionalidad...
... ón en la correspondiente due diligence de compra de carteras de créditos en situación de, o ... Por ejemplo, derechos reconocidos en pactos contractuales firmados con ... de rentas de los contratos de arrendamiento en las cuentas de la entidad no constituyen más ... ón en las que propiamente no habría cesión ni adjudicación de créditos 7 ... La ... en cuestión), probablemente la mejor opción para el cesionario sería la de regular el riesgo ... -
Aspectos particulares de la financiación de buques
En el presente trabajo se pretende explicar algunas formas de financiación usadas actualmente para la construcción y adquisición de buques, y sus aspectos particulares. Se analizarán las principales fuentes de financiación y el paquete de garantías asociado, tanto desde la perspectiva del constructor del buque como desde la del comitente y sus respectivos financiadores. Palabras clave:...
... ÓN DE BUQUES A TRAVÉS DEL ARRENDAMIENTO: LEASE FINANCE : 1. Introducción. 2. Riesgos y ... 131 LNM) 15 , la prenda sobre los derechos de crédito del constructor bajo el contrato de ... favor 19 , así como la pignoración o cesión en garantía ( assignment ) de cuantos derechos ... a casco desnudo (normalmente con opción de compra) en virtud ... 25 Vid., sobre la ... -
La convergencia en el IVA de las ventas a distancia de bienes y de los servicios prestados vía electrónica, telecomunicaciones y televisión
Estudio de los regímenes IVA de los servicios prestados vía electrónica, telecomunicaciones y tv y de las ventas a distancia de bienes a particulares, así como de la reforma que a través de distintas normas y, en especial, de la Directiva 2017/2455 y de la Directiva 2018/1713, los hace converger. Palabras clave: IVA, servicios prestados vía electrónica, venta a distancia, negocios...
... Profesor Titular de Derecho Financiero y Tributario. Universidad de Granada ... la operación tiene mejor sustento en la cesión de uso que en una mera compraventa, la naturaleza ... sobre programas concretos, la cesión de derechos de radiodifusión o de retransmisión televisiva, el arrendamiento financiero de equipos técnicos o de ... inluencia considerable en su decisión de compra 24 ... Conforme al espíritu que persigue ... Finalmente, la opción por el régimen especial también conlleva el ... -
Revistas españolas
... 4. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. 6. Propiedad horizontal. 7. Propiedad ... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ... Fariñas Pena, José Manuel: «Cesión de contratos administrativos en la venta de ...
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Los convenios interadministrativos y la legislación de contratos públicos
El trabajo examina el encaje de los convenios interadministrativos en la legislación europea y española de contratos públicos. Se ha pasado de declararlos exentos de los trámites de licitación a considerar que no pueden celebrarse sobre prestaciones propias de un contrato. En realidad, el Derecho comunitario admite estos convenios siempre que cumplan determinados requisitos, incluso si su objeto...
... de fórmulas es más un propósito financiero (evitar que la inversión «consolide» en sus ... del «contratista interpuesto» o la opción entre convenio o contrato, la sentencia de 13 de ... reciente pueden ponerse ejemplos como la cesión a otras Administraciones de sistemas ... operaciones de venta o cesión en arrendamiento de inmuebles». Es difícil ocultar que esas ... -
Cuadro comparativo de las novedades de la Ley 26/2014, de 27 de noviembre, de modificación de la Ley 35/2006, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuadro comparativo elaborado por la Agencia Tributaria donde se presentan las principales novedades introducidas por la nueva Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifica la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
... ónomas, y en las normas reguladoras de la cesión de tributos del Estado a las Comunidades ... contrario, las prestaciones de bienes, derechos o servicios susceptibles de generar rendimientos ... deriven del ejercicio de opciones de compra sobre acciones o participaciones por los ... años, a contar desde el ejercicio de la opción de compra. – La oferta de opciones de compra ... ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... á por diferencia entre el valor actual financiero actuarial de la renta y el valor de adquisición ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... derechos reales de goce o disfrute o en virtud de s de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente ... realizar operaciones de arrendamiento financiero. A estos efectos, el compromiso de ejercitar la ... excepción a la exención se refiere a la cesión de terrenos urbanizados o en curso de ...
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Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... para mejorar su modelo de negocio (la compra online , el alquiler de vehículos sin ... (en la adquisición o en el arrendamiento), bien por el cambio de uso de los propios ... , de 25 de octubre de 2011, sobre los derechos de los consumidores, incorpora en su artículo 2 ... , principal o no, consista en la cesión a título oneroso del uso y disfrute de las ... propia casa hace sumamente atractiva esta opción frente al alquiler tradicional, al hospedaje ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... adquisición de la propiedad y su arrendamiento. En este tipo específico de contratos priman las ... compradores puedan tomar una decisión de compra. A tal fin, los profesionales y empresas de ... sujeto a condición, así como de la opción de compra inmobiliaria. Para distinguir estos ... de buena fe y justo equilibrio entre derechos y obligaciones de las partes. Concluye exponiendo ... Este estudio parte de que esta cesión constituye un medio de acceso a la vivienda de ... del derecho mercantil y del derecho financiero. El primero de ellos se centra en las medidas que ...
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Sentencias, año 2015
... la relación entre la protección de los derechos fundamentales de la personalidad ... de ... y el debilitamiento del sector financiero) no han pasado desapercibidas para el legislador ... vigente y exigible el contrato de arrendamiento suscrito con el anterior titular ... En un ... efectuado la consignación del precio de compra por la demandante. Finalmente, el recurso fue ... acción de retracto arrendaticio es una opción legítima de política legislativa que no ... al banco ejecutante, con facultad de cesión a tercero, no se produjo hasta el 15/1/2014, al ...
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Unidades productivas y procedimiento concursal
... 2. Contratos y licencias. 3. Bienes o derechos sujetos a privilegios especiales. 4. La ... plazo para la presentación de ofertas de compra de la empresa, siendo consideradas con carácter ... contra la masa o créditos concursales —opción que aparece expresamente recogida en el art. 146 ... la subrogación en el contrato de arrendamiento ... Sobre la incidencia de la subrogación de ... en el caso de los contratos públicos la cesión se producirá de conformidad con lo dispuesto por ...
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Anexo documental
... pleno dominio, a la mercantil _____ quien COMPRA por el precio y condiciones que se dirán ... autorizado, en un instrumento financiero de inversión calificado con AAA por al menos una ... ón del anterior asumirá todos los derechos, obligaciones y responsabilidades establecidos en ... No será válida ninguna cesión por parte del Vendedor (o las partes) de derecho ... Modelode escrow en contratos de arrendamiento 2 ... En la ciudad de _____________, a _____ ... licenciante, el licenciatario tendrá la opción de pagar tales honorarios. Esta cantidad deberá ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... , por ejemplo, aquellos contratos de arrendamiento o de hipoteca celebrados entre particulares o ... medidas, como la cesión del préstamo a un organismo de vivienda ... del consumidor, o si el impacto financiero previsible en el prestamista no es relevante, por ... «La cantidad de dinero implicada en la compra de vivienda y bienes inmuebles es casi imposible ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... siguientes contratos: (i) el Contrato de Cesión; (ii) los Contratos de Leasing; (iii) el Contrato ... a ceder a FESUR, en el mismo acto, los derechos y obligaciones derivados del propio Contrato de ... de que los bienes objeto de arrendamiento (esto es, las locomotoras) no hubieran sido ... bancos que han financiado la operación de compra de locomotoras, y son ellos quienes denunciarán ... 17.1 de los contratos de arrendamiento financiero facultaba al vencimiento anticipado por parte del ... 1594 CC habría excluido en tal caso esa opción-, nada cabría objetarle (de haber tenido razón ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... ( restrictive covenants ), el derecho de opción (option) y la hipoteca ( mortgage ) ... En ... , que imperativamente exige la creación y cesión de derechos reales por medio de formato ... cedía al acreedor la finca en arrendamiento real y, consiguientemente, su posesión; ... , que se usa frecuentemente para la compra de vivienda y para la financiación de ... @@1. Las crisis del sistema financiero en el reino unido ... En contra de la creencia ... -
Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... a través de un contrato de arrendamiento, que firma el futuro comprador con el banco o ermediario financiero que compra o tiene inmuebles de su propiedad ... física los rendimientos derivados de la cesión de capitales a terceros, como ocurre en el ... por algunos países lo convierten en una opción rentable de inversión. III. El apoyo de los ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... contratantes: delimitación subjetiva, derechos y obligaciones: a) Fiduciantes. b) Sociedad ... y versátil en el contexto comercial y financiero ( commercial trusts ). De hecho, se estima que en ... y los beneficiarios; los contratos de opción de compra o contratos de promesa, que les ... característico del contrato de arrendamiento de servicios 60 es la actividad desplegada en pro ... personalidad jurídica: proyección de la cesión en confianza para adscribir patrimonios a un ... -
Tributario
... negativos derivados de la operación de compra y amortización de participaciones propias, hasta ... de porcentaje de participación, derechos de voto y mantenimiento de la participación, que ... Concepto de actividad económica. Arrendamiento de bienes inmuebles ... Consulta de 77 de ... notariales referidas a una operación de cesión de créditos hipotecarios garantizados por bienes ...