arrendamiento con aval personal
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... través de una técnica y según el arte personal de su autor- y profesional –el autor o afectado ... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... y vigente un seguro de responsabilidad, un aval u otra garantía financiera, sean de protección ...
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Defraudaciones
... que el engaño, propio de la relación personal, es sustituido como medio comisivo por la ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... necesidad de concertar un seguro u obtener aval para garantizar la devolución de las cantidades ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... mercado" en la delimitación del ámbito personal de aplicación del Código Mercantil y, en ... ó notarial de la quantitat garantida o aval bancari pel seu import./ d) Caducitat, ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de oportunidades y fomentan no ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... en función de la naturaleza real o personal de su garantía. En este sentido, la mayor de las ... del concurso cuando tenga a su favor fianza (aval u otra garantía personal), exigiendo al garante ... solidariamente en el contrato de arrendamiento «cualquier incumplimiento» del avalado, ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... Esta posibilidad, que es obvia en el marco de la libertad personal y la libertad de empresa, supondría una asignación más eiciente de los ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... , este contará con la total cobertura del aval del Estado (Ministerio de Transportes, Movilidad ... -
Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales ... , para atender las necesidades del aseo personal: D. 38, 1, 50, 1: "Non solum libertum, sed etiam ...
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Las incompatibilidades de los empleados públicos
... , sólo podría ser renunciado de forma personal y voluntaria y, generalmente (así ocurre, al ... monopolios o con participación o aval del sector público, cualquiera que sea la ... del INSALUD con la actividad de arrendamiento de viviendas pertenecientes a la familia. No ...
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Registro de la propiedad
... independiente y bajo su responsabilidad personal (art. 18 de la LH), pero sujetos al principio de ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... un seguro de responsabilidad civil o de un aval bancario que cubra las responsabilidades en que ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... and problematic questions that arise from each tax affected (the Personal Income Tax, the Corporation Tax and the Value Added Tax) ... PALABRAS ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la vivienda es el lugar donde se desarrolla y desenvuelve la vida personal y familiar, esta debe ir necesariamente acompañada de estabilidad ... , el aumento voluntario de estas garantías adicionales (depósito, aval bancario ... ). Es cierto que parece que, en los arrendamientos de larga ... -
Sentencias
... 1. Derecho al honor, intimidad personal y familiar y propia imagen. Colisión con la ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... arrendataria entregaba a la arrendadora un aval bancario por importe de 21.000 euros. Abonó las ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... (del 11,8% al 21,8% anual) del préstamo personal no era excesivo y alegó que los criterios de ... porque el demandado no aportó ningún aval por lo que el riesgo del prestamista era grande, ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... al 21,80% en un contrato de préstamo personal, además, se establece que no procede la ... 1914, que establece que la regulación del aval mercantil no supone un «tratamiento ... -
Sentencias
... los límites cuantitativos expresados en el aval o en la póliza de seguro, y su responsabilidad ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... que el accidente solo era achacable al personal de AENA. No se estimó que el daño respondiese a ...
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La autonomía de la persona con discapacidad y las medidas de apoyo
... 4.2. Contenido: ámbito personal y patrimonial. 4.3. Elementos formales. 4 ... la encargada del mantenimiento y arrendamiento de sus inmuebles, etc.” ... 13 PEREÑA ... ; dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza; celebrar contrato de seguro de vida, ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... ás, con el aumento de la financiación personal o de consumo que permite al deudor disfrutar de ... -
Sentencias
... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... M., la rescisión de la constitución de aval solidario por don E., en concurso, en garantía ... ía penalizar a quien, con su sacrificio personal y capacidad de auto-superación, consigue ...
- La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
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El concurso consecutivo
... , tiene deudas de origen empresarial y personal, la determinación de la competencia del Juzgado ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de una hipoteca constituida en garantía aval concedido por una Sociedad de Garantía ... Por consiguiente, cuando un préstamo personal quede bajo la aplicación de la Ley 5/2019, la ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... REALIZACIÓN DE ACTOS DE TRASCENDENCIA PERSONAL O FAMILIAR: A) El internamiento involuntario. B) ... 8. DAR Y TOMAR DINERO A PRÉSTAMO Y PRESTAR AVAL O FIANZA. 9. CONTRATOS DE SEGURO, RENTA VITALICIA ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... de la obra, así como el ofrecimiento de un aval de 317,385 dólares, como garantía de que se ... 1824 CC) y actúa como garantía personal de un contrato ya perfeccionado, que produce ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... la prescripción de la acción personal. Esto explicaba que debieran abonarse las ... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de ...