arrendamiento arrendamientos rusticos
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Los actos mediante los que se crean los arrendamientos forzosos varían de intensidad en función de distintos elementos que, ... la anterior Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos, pues en el caso del arrendamiento rústico forzoso, la Administración ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito de ... De este modo, los arrendamientos rústicos y los urbanos celebrados antes del 1 de enero de 1995 se rigen en cuanto a ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... de la opción de compra en un arrendamiento financiero (leasing) recayente sobre un activo ... [s] Urbanos y 11.1 de la Ley de Arrendamientos rústicos, etc.), constituye impedimento legal ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... urbana arren-dada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
-
Resolución de contrato de mutuo acuerdo
Documento de resolución de contrato de mutuo acuerdo.
-
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... la reforma de la legislación de arrendamientos rústicos. Enseguida percibí que la ... ía o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la Ley de ...
-
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... ón la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, y que no cabe sino identificarla con una edificación, pues tanto el art ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... destacan el retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y Rústicos (LAR), a favor del ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... , al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... ón sobre arrendamientos urbanos, rústicos u otra ley especial ». A través de este ... -
STS 598/2007, 25 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS Arrendamiento histórico (anterior a 1.935). Acceso a la propiedad. Sucesores sucesivos en el arrendamiento.
... de juicio de cognición, sobre arrendamiento rústico histórico, acceso a la propiedad y ... del artículo 79 de la Ley de Arrendamientos Rústicos en relación a su Disposición ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... 20) Entrega de terrenos rústicos y no edificables ... 21) Entrega de ...
-
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ... la escritura copia del contrato de arrendamiento celebrado, ni consta que el mismo se haya ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: SUBROGACIÓN DEL ADQUIRENTE DE LA FINCA EN LA ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... ; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo tipo referido a la ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ...
-
Compraventa. Art. 160-f de la LSC
Resolución de 26 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Albarracín a inscribir una escritura de compraventa.
... Código Civil-, la inexistencia de arrendamiento de la finca vendida, según los artículos 25.5 ... Urbanos y 11.1 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, etc.) constituye impedimento legal ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... : Opción 1 .- (en caso de arrendamiento regido por la Ley de 1980 aplicable también a ... 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos Rústicos y por la Ley 4 de abril de 1995, sobre ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... Que, situado en sede de arrendamientos rústicos, concede al arrendatario el derecho a una rebaja ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Tanteo. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago. Permuta. Renta vitalicia ... D) Retracto de la Ley de Arrendamientos Rústicos.— III. EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO URBANO: 1. CONCEPTO Y ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
-
Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: ÁMBITO. DERECHO DE ADQUSICIÓN PREFERENTE: ...
-
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... La Ley 83/1980, de 31 de diciembre de 1980, de Arrendamientos Rústicos, dedicaba el capítulo VIII del Título I a la «Terminación ... -
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... derivadas de la PAC en el marco del régimen de derechos de pago único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ... Como es sabido, la PAC ha tenido como finalidad primordial desde sus orígenes –además de otros objetivos de carácter económico ...
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... la normativa legal sobre arrendamientos rústicos se rige por la máxima de «venta quita renta», ...