arrendamiento arrendamientos rusticos
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... A todo ello se incorporan novedades como la desaparición de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por causas ajenas al lo agrario, se protege al agricultor joven, se fomenta el cooperativismo, se crea ...
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Prescripción de acciones sin plazo especial
... tienen como denominador común el arrendamiento de servicio, salvo las actividades que en la ... ); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ...
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STS 276/2012, 8 de Mayo de 2012
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. DERECHO DE INDEMNIZACIÓN POR ABANDONO DE LA FINCA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es el arrendador, quién ha de elegir entre recuperar la finca, pagando, o seguir soportando el arrendamiento. El arrendatario que no haya querido ejercitar su derecho de acceso no puede exigir la compensación por abandono. La finalidad de evitar una extinción traumática de estos arrendamientos queda,...
... ón de extinción de contrato de arrendamiento de finca rústica, turnada al Juzgado de Primera ... artículos 4.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Rústicos Históricos e interés casacional, en ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... del retrayente; encontrarse el arrendamiento excluido del ámbito de aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos; la extinción de la relación ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 2. En la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos. iV. Consecuencias derivadas del subarriendo de una vivienda ... a la Ley de arrendamientos urbanos y a la Ley de arrendamientos rústicos para un estudio completo. Procede ahora que nos reiramos a la primera, en ...
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La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... Y la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos 3 , junto con la Ley 26/2005 4 , que la modificó, forma parte ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... cuando se estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles ... CLÁUSULA REBUS SIC ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... personales posesorios (por ejemplo: arrendamiento). Ahora bien, el poseedor no necesita creer que ... liquidación del usufructo, de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... la facultad de construir; estos arrendamientos" que eran casi intemporales, con la importancia pr\xC3" ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de os artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... Civil, relativo a los arrendamientos rústicos, cuya redacción permite al arrendatario exigir ...
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Derecho romano
A mediados del siglo II a. C., el arrendamiento es uno de los cuatro contratos consensuales ... , sino que esta teoría de los tres arrendamientos ha surgido entre 1675 y 1820, al margen de la ... la excepción en los arrendamientos rústicos, en los que producía la figura de la colonia ...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... su parte, la Quinta parte del PGC define los ingresos por arrendamientos como «los devengados por el alquiler o arrendamiento operativo ... bienes inmuebles, se incluirán los provenientes tanto de bienes rústicos como urbanos, otorgando el ar tículo 22 tal consideración a todos los ... -
6.1. Definición de la locatio conductio
... rei en la cual se regulaba el arrendamiento de cosas; segundo, la locatio conductio operarum ... cantidad de dinero, donde en los arrendamientos rústicos era posible pagar el importe de la ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... de la legislación sobre Arrendamientos rústicos es insostenible, en primer lugar porque existe la ... -
STS 678/2011, 20 de Octubre de 2011
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. ABANDONO DE FINCA. INDEMNIZACIÓN. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El contrato continúa vigente, y con él el derecho del arrendatario a continuar en la explotación de la finca con derecho a percibir indemnización. La expiración de la prórroga legal no produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico ya que el artículo 83.1,b) LAR deja a salvo que hubiere habido...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico, seguidos con el nº 1275/2006 ante el ... la Ley 1/92, de 10 de febrero, de Arrendamientos Rústicos Históricos en relación con el ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los tipos ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... rústicos y urbanos, pero la tradición civilista 9 ha ... , Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos ... 10 RDGRN de 31 de agosto de ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por otras razones, que bajo la ... del capital: los provenientes de los bienes inmuebles, tanto rústicos como urbanos, que no se hallen afectos a actividades económicas ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... venido a señalar la prórroga en casos puntuales, en los arrendamientos urbanos, fijando: 30 años para el arrendamiento de local de negocio con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ... , de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, señala como causa de resolución del contrato ...
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Código Civil
... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la ... CC no serán de aplicación a los arrendamientos urbanos y rústicos regulados por la legislación ...
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STS 509/2007, 4 de Mayo de 2007
ARRENDAMIENTOS RUSTICOS Acceso a la propiedad. No concurre subrogación en el arriendo primitivo. Arrendamiento del año 1.976. Comunidad de Madrid demandada.
... ón sobre acceso a la propiedad de arrendamiento rústico (no histórico, por no concurrir ... que fijó la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos de la Comunidad de Madrid y que tiene ...