arrendamientos rusticos cataluña
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... artículo 121-20 del Código Civil de Cataluña 38 . El artículo 1563 del Código Civil ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
. @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... urbanos frente al colonatus de bienes rústicos 146 . Dicho contrato surge y se desarrolla en el ..., del libro segundo del Código civil de Cataluña", relativo a la persona y la familia). La atribuci\xC3"...
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¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
... que renegociar el precio de los arrendamientos cada tres años y se ha generado un clima de ... de las planteadas por la Generalitat de Cataluña y que si bien no querría aceptar todas las que ... especial legislación de arrendamientos rústicos, pero sí hacemos mención que en Cataluña, sí ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ..., de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR), tras la modificación operada ...9 En Cataluña, la Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
...rústicos y urbanos, pero la tradición civilista 9 ha ..., Derecho urbanístico y la Ley de Arrendamientos Rústicos. . 10 RDGRN de 31 de agosto de 1863. ... actualmente en Andalucía, Aragón, Cataluña", Extremadura, La Rioja, Comunidad de Madrid, Regi\xC3"... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos en su Capítulo IX, intitulado De las ...ún otros, que está muy generalizado en Cataluña, rigiéndose por las prescripciones del Derecho ...
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Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
...Cataluña: Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento ... de cuestiones suscitadas en materia de arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles. Empero, esta disposición ha sido modificada por el ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
..., al régimen especial de Arrendamientos Urbanos. La diferencia reviste especial ... alojamientos turísticos en las CCAA de Cataluña y Baleares . En el momento actual todas las ...ón sobre arrendamientos urbanos, rústicos u otra ley especial ». A través de este ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de la titularidad de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...8.- CASTILLA Y LEÓN. 9.- CATALUÑA. 10.- GALICIA. 11.-MADRID. 12.-MURCIA. ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...Generalitat de Cataluña, Centre d’Estudis Juridics y Formación ...
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Registro de la Propiedad
... de Derecho y Entidades Jurídicas de Cataluña, aun cuando se hayan interpuesto ante esta DGRN. ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ...RÚSTICOS: ÁMBITO. DERECHO DE ADQUSICIÓN PREFERENTE: ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...á, por ejemplo, en la liquidación del usufructo, de los arrendamientos, especialmente el rústico, la restitución de la herencia sujeto a ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., como declaró la significativa STSJ Cataluña (Cont.- Adm.) 14 marzo 2016 94 . Entre los ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
...», como afirma entre otras la STSJ de Cataluña de 20 de febrero de 2012, que recoge asimismo la ..., el conjunto de sucesivos arrendamientos o cesiones breves en su totalidad; no cada ...ón aplicable sobre arrendamientos rústicos. · d) El uso de las viviendas universitarias, ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
..., la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a ...1 y siguientes del Código Civil de Cataluña). . Conforme al principio resolutus iuris ... -
Ámbito de la ley
... régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a ...ón aplicable sobre arrendamientos rústicos. d) El uso de las viviendas universitarias, .... En Cataluña...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ...én en el ámbito de los arrendamientos rústicos se recurre a la figura en supuestos en los que el ..., del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, que ...
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Registro de la propiedad
... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ..., de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos. La finca objeto del recurso es un monte de ... refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, en su redacción actual, solo requiere una ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
...ón la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, y que no cabe sino identificarla con una edificación, pues tanto el art. ... el arraigo de este tipo en nuestra sociedad, el hecho de que en Cataluña ya se ha previsto su existencia en su Ley de vivienda. Recientemente, se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... GUBERNATIVO: COMPETENCIAS DGRN Y CA DE CATALUÑA. RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS. Cuando ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ..., de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, señala como causa de resolución del contrato ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
...D) Retracto de la Ley de Arrendamientos Rústicos.— III. EL DERECHO DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO URBANO: 1. CONCEPTO Y ... Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código Civil de Cataluña relativo a los derechos reales; y se caracteriza por reconocer un único ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...Cataluña, que establece:. « El albacea universal está ... -
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
..., Canarias, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Extremadura, Galicia, Islas Baleares, Madrid, ... en la legislación especial de arrendamientos rústicos. . Dicha legislación especial está ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... los actos de enajenación y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra). 4.3.2 El pacto comisorio ... leyes especiales para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los tipos básicos de la compraventa, ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... y en la Comunidad Autónoma de Cataluña el DL 34/2020, de 20 de octubre, de medidas .../2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ... relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles . . . CLÁUSULA REBUS SIC ...