arras contrato arrendamiento vivienda
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SAP Madrid 17/2014, 22 de Enero de 2014
Reivindicatoria de dominio de la finca registral. Registro de la propiedad. Recurso acciones. Declaración de nulidad de la inscripción
... ón de la presente demanda, arrendando la vivienda a tercero; el Registrador de la Propiedad cancela ... ón por resolución unilateral de un contrato cuando se pidió por incumplimiento ( STS ... interesados y a percibir señales o arras ... Gommar otorga escritura pública de ... de 2009, Renova celebra contrato de arrendamiento sobre la finca con Gyro Spain S.L.U., actuando en ... -
STS 770/2005, 22 de Junio de 2005
DELITO DE ESTAFA. El tipo objetivo del delito de estafa exige la existencia de un engaño por parte del sujeto activo que provoque en otro un error esencial que le induzca a realizar un acto de disposición patrimonial que produzca un perjuicio, propio o de un tercero. En los hechos probados de la sentencia, el engaño se concreta en la actitud del acusado que se aprovechaba de ejercer su labor...
... Carlos José el arrendamiento del piso en que la sociedad anónima realizaba su ... ó al acusado 4.207 euros en concepto de arras por la compra de un piso en la Avenida Pablo ... El día 29 de octubre de 2002 se otorgó contrato privado de compraventa entre Estíbaliz, ... -
SAP Madrid 11/2007, 15 de Febrero de 2007
DELITOS. APROPIACION INDEBIDA. DIFERENCIACION DE LA ESTAFA. Contrariamente a lo que sucede en el delito de estafa, en el que el elemento del engaño resulta indispensable para configurar el tipo penal, ya que es el que provoca dolosamente el desplazamiento de la cosa, motivando, por error, la voluntad y actuación de la víctima que la entrega voluntariamente a causa de dicho engaño, en el delito de
... y sin antecedentes penales, suscribieron contrato privado de compraventa en virtud del cual ... ón de cancelar las que pesaban sobre la vivienda y que se detallaban en el contrato, conforme a la ... lugar el 24-2-04 en virtud de contrato de arras) y que en ese acto recibieron también otros ... ón, administración, comodato, arrendamiento de obras o servicios, o cualesquiera otros que, ... -
Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... Es decir, nos hallamos ante un contrato simulado y por tanto plenamente nulo ... de las partes de establecer un pacto de arras penitenciales resulte clara y precisa y este ... de una pareja de hecho compran una vivienda en mitades indivisas, elevando el contrato a ... (M.C.B.) ... 24. Arrendamiento de obra. Responsabilidad decenal por vicios ... -
Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil
Introducción. I. La incidencia del derecho atribuido por la ley en la perfec-ción del contrato. 1. Perfeccionamiento del contrato en el momento de su cele-bración . 2. Perfección del contrato inmediata con eficacia diferida . 2.1. Contrato sometido a condición suspensiva. 2.2. Contrato sometido a término inicial . 2.3. Disociación entre formación y cumplimiento del contrato: perfección y...
... profesionales o sus colaboradores en la vivienda del consumidor 1 , en su centro de trabajo, en ... por razones ajenas al objeto mismo del contrato 6 ... Desde el punto de vista objetivo, ... las finalidades perseguidas: venta, arrendamiento, leasing, préstamo, etc ... El consumidor ... las sumas recibidas en concepto de arras y reembolsarlas, estipulando que cualquier ... -
Bibliografía
... DGT a efectos del IVA en relación con las arras entregadas en los contratos inmobiliarios". Forum ...
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Capítulo II: De las capitulaciones matrimoniales
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. Introducción. 2. Concepto, naturaleza y caracteres. 3. Estructura de las capitulaciones matrimoniales. 3.1. Elementos subjetivos. 3.1.1. Los otorgantes. 3.1.2. La capacidad necesaria para otorgar capitulaciones matrimoniales. A) El menor no emancipado. B) El incapacitado. 3.2. Elementos objetivos. 3.2.1. Contenido de las...
... arras a ésta y establecer si tal donación había de ... de 11 de mayo de 1888 establece que «el contrato de bienes con ocasión del matrimonio tendrá por ... a favor del cónyuge no titular de la vivienda habitual del matrimonio, que era privativa de uno ... en realidad cantidad alguna por el arrendamiento y, en fin, que la esposa nunca llegó a ejercer ... -
SAP Barcelona 343/2007, 19 de Junio de 2007
CONTRATOS. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIALES. Entendemos que estos los conceptos, alquileres, mudanza y guardamuebles, no guardan relación con el incumplimiento del demandado, puesto que la venta de la vivienda propiedad de DOÑA Sonia y la mudanza a la vivienda arrendada se llevó a cabo con independencia de la firma del contrato de arras, por lo que dichos gastos no pueden imputarse al
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Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... de formación de los contratos, un contrato en formación más una oferta irrevocable, una ... venta, pero cuando en la misma han mediado arras; y el artículo 1675, que regula la materia ... La Ley de 12-07-1984, sobre el arrendamiento como medio de acceso a la propiedad inmobiliaria ... ón por parte del Ministerio de la Vivienda; autorización que se compromete a gestionar el ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... Doctrina de la sentencia. -En el contrato de arrendamiento con opción de compra o leasing ... compraventa se refieren al pago de una vivienda o casa denominada -El Cortijo-, número 1 de la ... quedando entonces entregadas en concepto de arras penitenciales, lo que tendría efecto de forma ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... que formula su tesis de nulidad del contrato suscrito por él, sin detenerse ante la elemental ... de un contrato de compraventa de vivienda y otorgamiento de escritura. Por su parte los ... litis se produjo la resolución del arrendamiento como consecuencia de un procedimiento de ... esencial a tales efectos, como es el de las arras ... Arras confirmatorias.-Nos hallamos ... -
Impuesto sobre el valor añadido. Sujetos pasivos
... un terreno y construir en el mismo su vivienda habitual. Consulta de la DGT, de 8-3-02, núm ... 2) Arrendamiento de inmueble por comunidad de bienes: ... ón, a instancias del comprador, del contrato" de compraventa de viviendas durante su construcci\xC3" ... determinado importe en concepto de arras penitenciales en calidad de pago anticipado de la ...
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Bibliografía
... L (2002): Efectos fiscales del contrato de arras o señal de adquisición de vivienda ...
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SAP Barcelona 86/2005, 4 de Marzo de 2005
RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Derivado de todo lo anterior resulta la responsabilidad de la mediadora por incumplir el contrato de mandato que le había sido conferido y extralimitarse en las funciones que le habían sido conferidas al no mantener informado al cliente tras la reserva que se había producido, suscribiendo contrato de arras, tras recibir de la propiedad la notificación de dar...
... Declaro la rescisión del contrato de compraventa y condeno a OFIPISO, S.L. a que ... la acción de resolución del contrato de arras suscrito en fecha 9 de Abril de 2003, declara la ... situando próxima al mandato y al arrendamiento de servicios. En la parte de la situación que ... interesado en la adquisición de la vivienda objeto de autos y suscribir contrato de arras en ... -
SAP Madrid 290/2011, 5 de Julio de 2011
Incumplimiento determinante de la resolución contractual. Nulidad de la cláusula de arras. Licencia de primera ocupación. Elevación a público del contrato de compraventa
... la procedencia de la resolución del contrato por incumplimiento de la demandada y condene a la ... ón expresa de nulidad de la cláusula de arras por los motivos y las consecuencias indicadas en ... á dirigido a empresarios y no al uso de vivienda cuando ello no es así; que también pretendió ... , promoción, explotación y arrendamiento", incluso con opción de compra o leasingexplotaci\xC3" ... -
Las transformaciones históricas de los contratos en particular (I)
... A partir del contrato de compraventa, se pueden diferenciar algunas ... a ir analizando, como el mutuo, el arrendamiento de obra y de servicios, etc ... Durante el ... en el momento del matrimonio (dote, arras, donaciones propter nuptias, etc.) ... 3.4. La ... tierra para el cultivo, sino también la vivienda o casa en el campo donde vive el aparcero, en ...
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SAP Barcelona, 21 de Mayo de 2002
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. REQUISITOS: Para que sean penitenciales han de concurrir, acumulativamente los siguientes requisitos:1) la existencia de un contrato de compraventa, perfecto y válido, entregándose las arras en el momento de la perfección. 2) la existencia de un pacto expreso válido de las partes acordando de forma clara y evidente, la constitución de arras penitenciales. 3) que...
... : 1º) Dª Pilar , propietaria de la vivienda sita en la localidad de Cerdanyola del Vallés, ... arras o paga y señal, de acuerdo con el art. 1454 CC ... entienda rescindido el contrato ... para requerirle fehacientemente a fin de que ... "penitenciales o de desistimiento o arrendamiento", si bien la jurisprudencia del T.S. acerca de su ... -
Selección de legislación, jurisprudencia, resoluciones del TEAC y consultas de la DGT. Fiscalidad Estatal
... que contribuían a la operatividad del contrato puesto que favorecían el funcionamiento de la ... límite para invertir el saldo de cuenta vivienda abierta el 23 de septiembre de 1998 en la ... El arrendamiento de inmuebles a sociedades del grupo no convierte ... determinado importe en concepto de arras penitenciales en calidad de pago anticipado de la ...
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SAP Vizcaya 724/2010, 24 de Septiembre de 2010
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑO MORAL. Atendiendo a lo antes indicado en relación con la indemnizabilidad del daño moral y lo señalado en orden a su relatividad e imprecisión, lo que impide una exigencia estricta de su existencia y traducción económica o patrimonial, lo que hace deba ser resuelto por aproximación y necesidad pragmática de resolver el conflicto, aplicando reglas extraídas de la...
... por incumplimiento de dicho vendedor el contrato de compraventa de vivienda suscrito entre éste y ... , y que suscribió el contrato de señal o arras de 19 de julio de 2005, por el que la ... ían las condiciones del contato de arrendamiento y que fueron informados de las gestiones ... -
SAP Guadalajara 156/2006, 28 de Julio de 2006
CONTRATO DE ARRAS. PROMESA DE COMPRAVENTA. Es obligación del vendedor el cumplir lo convenido en el plazo pactado de los treinta y cinco días, aportando la documentación necesaria y acudiendo a la Notaría para el otorgamiento de la escritura pública con citación posterior de la compradora, que no fue requerida en ningún momento, habiendo transcurrido el plazo de los treinta y cinco días con fecha
... solicitar la devolución del duplo de las arras podía conocerlo la compradora con los datos que ... privado, de la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad, así como que la ... - Es preciso hacer constar que el contrato privado de arras, con promesa de compraventa, es ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... conforme a derecho la resolución del contrato de 25 de Noviembre de 2002 realizada por la ... fue que , debiendo ser la entrega de la vivienda de la portera que adquiría de la Comunidad ... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... -
El secreto bancario en las relaciones entre particulares
SUMARIO: 36. PRELIMINAR; 37. EL SECRETO BANCARIO EN LAS RELACIONES ENTRE CÓNYUGES: A) Regímenes de comunidad de bienes; B) Regímenes de separación de bienes; C) Supuestos de crisis matrimoniales o de liquidación del régimen de comunidad; 38. EL SECRETO BANCARIO EN LOS SUPUESTOS DE SUCESIÓN: A) Límites al derecho de información de los...
... y el de la persona que haya concluido el contrato bancario. El eventual derecho del cónyuge del ... establece que las sociedades de arrendamiento financiero podrán desarrollar, como actividades ... la disposición de derechos sobre la vivienda habitual (artículo 1320 Cc.), para los actos de ... Ordenanza del Tribunal de Grand Instance de Arras de 9 de abril de 1987 («R. dr. bancaire», 1987, ... -
Obligaciones y Contratos
... tenía poderes bastantes para firmar el contrato de opción de compra, pero, en todo caso, siendo ... hablar de un contrato cuyo objeto -una vivienda- estuviera, en ese momento, sujeto a litigio, y ... ón, y se afirma que un contrato de arrendamiento financiero no es título hábil para adquirir el ... , y no cabe entender se estructurasen arras penitenciales para habilitar un desestimiento ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... tenía poderes bastantes para firmar el contrato de opción de compra, pero, en todo caso, siendo ... hablar de un contrato cuyo objeto -una vivienda- estuviera, en ese momento, sujeto a litigio, y ... ón, y se afirma que un contrato de arrendamiento financiero no es título hábil para adquirir el ... , y no cabe entender se estructurasen arras penitenciales para habilitar un desestimiento ...
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Fiscalidad estatal
... ón fiscal a los arrendamientos de vivienda habitual en 2005 ... Disposición ... especial de Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas establecido en el Impuesto sobre ... de un terreno que suscribe un contrato de arras por el que se obliga a vender el terreno ...