arras contrato arrendamiento vivienda
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Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... jurisprudencial en materia de vivienda protegida –ámbito objetivo por excelencia del ... en subasta pública, celebra un contrato que por su naturaleza debiera quedar sujeto en ... suscitadas con motivo del arrendamiento o de la adjudicación de los bienes nacionales, ... -
La administración y disposición de los bienes
Actividad práctica 1ª. Comentario jurídico - Actividad práctica 2ª. Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad...
... de ambos para la validez y eficacia del contrato de opción, de ahí que, como es el caso, al no ... de la transmisión del dominio sobre la vivienda ... HECHOS: La Audiencia Provincial de ... - que fue objeto de un contrato de arrendamiento con opción de compra, el 1 de septiembre de ... (pese a lo cual la enajenante recibió arras penitenciales). En el presente caso, en cambio, ... -
El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... Esta parte en el contrato ofrece la conclusión de un negocio, y dicha ... que el que resultó ser comprador de la vivienda se puso en contacto con la demandada, porque ... ón de la cantidad entregada en concepto de arras, más los intereses legales, y al importe de ... arrendamiento de viviendas, que en su artículo 3.1 afirma que: ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... esposa Elisa simularon la venta de una vivienda y un garaje a Don Imanol, hermano de la esposa ... y B., S.A. sendos contratos de arrendamiento de un hotel en la localidad de lloret de MaR ... «en concepto de reserva y como señal o arras por la compra» de determinada e identificada ... -
VIII. Ejercicio de la opción
... Cuando se celebra el contrato de opción de compra, el optatario consiente la ... litigioso de opción de descompra -arrendamiento por un año con opción de compra durante el ... virtud del contrato, la propiedad de la vivienda litigiosa al haberse producido la «traditio ... perfecta en la que el comprador mediante arras o señal se reserva la posibilidad de desistir ...
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STS 888/2002, 4 de Octubre de 2002
COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. USUCAPIÓN: No tiene virtualidad cuando el comprador ha adquirido del anterior titular entrando en posesión de la vivienda comprada. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: No se produce mientras el deudor reconozca su obligación; inaplicabilidad de los plazos de tres o cinco años a las cantidades en que se...
... le confiere el uso ininterrumpido de la vivienda con buena fe y justo título desde la fecha de su contrato ... 2) DON ... Felix ... , que compró el ... sin que puedan imputarse éstas a arrendamiento alguno acreditado (folios 489 y ss del tomo II) ... "en concepto de arras"; nada se dice sobre el impago consecutivo de ... -
Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
... la suficiente antelación a la firma del contrato toda la información que sea legalmente exigible ... a cuenta al haber tenido carácter de arras penales. Con carácter subsidiario a la petición ... financiación para la compraventa de la vivienda constituye una obligación del comprador (iv) en ... ón (inquilino cuyo contrato de arrendamiento de finca urbana fue suscrito en 1973) pretende la ... -
La cláusula de reserva de nombrar
§ 5. La aposición de la cláusula de reserva - 16. La cláusula negocial de reserva de nombrar - 17. Momento de la aposición de la cláusula de reserva - 18. Forma y formulación de la cláusula de reserva - 19. Alcance de la cláusula y carácter del poder de nombrar - § 6. El ámbito de aplicación de la reserva - 20. El amplio campo de posible utilización de la modalidad contractual y de aplicación de...
... con posterioridad a la celebración del contrato a la persona sobre la que, por su decisión, han ... , habitualmente conocido como "contrato de arras" o "contrato de compromiso", la cláusula es tan ... Código civil 177 y al contrato de arrendamiento rústico en el caso de que las normas ... -
Precio
A) Consideraciones generales. B) Mora.
... la cosa y el precio, y la cosa objeto de contrato; dentro de ellos, el precio es el requisito más ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado y de ... , que vino a sustituir a un anterior arrendamiento, se observa que en la aparente transmisión de la ... "señal" se entendiese como sinónima de "arras", sin que pueda olvidarse al respecto la ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... elementos no esenciales del negocio o contrato sobre el que deba recaer la declaración de ... , puede entenderse que la existencia de arras penitenciales (art. 1.454 del CC) o de una pena ... ], como bilaterales (compraventa, arrendamiento, etc.) o plurilaterales (sociedades en sus ... derechos reales distintas del uso de la vivienda 170 , adjudicaciones de bienes a terceros en ... -
Causas de extinción de las obligaciones
... de una parte contratante de poner fin al contrato que ya ha nacido válidamente, sin que sea ... 11 reconoce al arrendatario de vivienda la facultad de desistir del contrato una vez ... unilateral del arrendatario para el arrendamiento de vivienda, no estando expresamente reconocido ... de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción ...
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Escritura de prenda de acciones
Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
... ha de ser constituida necesariamente por contrato (que es lo normal) ya que puede constituirse por ... ón de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación del libro quinto ... , podrán asegurarse con fiducia, arras", prenda, hipoteca, anticresis, derecho de retenci\xC3" ... -
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... del propio régimen constitutivo O del contrato de cesión del derecho-tumo en su totalidad ... urbano para uso distinto al de vivienda (ex art. 3. 1 LAU), y, más concretamente, como ... e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del ... -
Consideraciones generales de la base imponible en el IVA
... se entrega en el momento de la firma del contrato y, en su caso, será devuelta a la conclusión ... , la base imponible del contrato de arrendamiento de un local de negocio está constituida por el ... arras, propias de los contratos inmobiliarios de ...
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Capítulo XV
Derechos sucesorios del sobreviviente en Cataluña - Derecho al ajuar de la vivienda - A) Antecedentes - B) Texto vigente - 1. Cónyuge supérstite - 2. Cónyuge no separado legalmente o de hecho - 3. Ajuar doméstico - 4. Lo atribuido a favor del supérstite no se computa en su haber - 5. Exclusión - Año de viudedad - A) Antecedentes - B) Regulación actual - 1. Quién tiene derecho a este beneficio - 2.
... ácter familiar y conyugal (ajuar de la vivienda, año de viudedad y tenuta) y otra, como la ... en los derechos y obligaciones del arrendamiento art. 16 de la L.A.U., de 24 de noviembre de 1994 ... donde se reconozca tal derecho si el contrato se hubiera celebrado fuera de dicho territorio, ... título lucrativo, a excepción de las arras, hubiere recibido el padre que reiteró nupcias ... -
La imposición sobre el consumo
4.1. Competencias a desarrollar. 4.2. Prueba de evaluación 1. 4.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 4.2.2. Resolución de un caso práctico. 4.2.3. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.4. Resolución de un caso práctico. 4.2.5. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.6. Elaboración de un informe o dictamen. 4.2.7. Búsqueda de información jurídica en Internet. 4.2.8. Búsqueda de...
... ón de edificaciones a entidades de arrendamiento financiero ... Base imponible: para las ... de escrituras y por el hecho de que el contrato puede ser objeto de valoración monetaria, será ... € a personas que no adquieren ninguna vivienda. Por último, los locales de los inmuebles son ... a) El 20 de abril, celebran un contrato de arras confirmatorias entregando 25.000 € ... b) ... -
Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... partes generales de la obligación y del contrato, teniendo en cuenta los principios que informan ... La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue ... ífica en los casos de compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en ... de los contratos de cultivo, el arrendamiento" rústico, la aparcería y la masovería. La secci\xC3" ...
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Indicación bibliográfica
... BENITO, P., Obligaciones del autor en el contrato de edición, Reus, Madrid, 2003 ... AMAT ... ESTIVAL ALONSO, L., El contrato de arras, Difusión Jurídica Temas Actual, Barcelona, ... , Madrid, 2006; ÍDEM, La compraventa de vivienda con préstamo hipotecario. Doctrina, ... GONZÁLEZ ARRIBAS, M.A., y otros, Arrendamiento De Viviendas De Protección Oficial, Dykinson, ...
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Insolvencia punible y su incidencia en el Registro de la Propiedad
TRACTO SUCESIVO - ALZAMIENTO DE BIENES La peculiaridad de la responsabilidad civil de los delitos de insolvencia punible, como es el delito de alzamiento de bienes, reside en la declaración de nulidad que efectúa el juez penal del negocio jurídico que ha provocado la insolvencia real o ficticia, frustrando la realización de los créditos del acreedor o de los acreedores y, consecuentemente, da...
... juez penal declare la ineficacia de un contrato con independencia de si se ha protocolizado o no, ... o ventas con posterior contrato de arrendamiento en donde el transmitente se convierte en ... para disponer de derechos sobre la vivienda habitual de la familia, y este carácter constare ... , entregando los compradores en concepto de arras la cantidad de 30.050,61 euros. En el susodicho ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... dicha compañía niega la existencia del contrato de seguro. existe una abundante jurisprudencia ... ón a un posterior contrato de «arrendamiento de servicios» referido a la impartición de un ... éndose apreciado que la cabida de una vivienda familiar era superior a la que constaba en el ... se solicitaba que se cumpliera el pacto de arras, dejando sin efecto el contrato y allanándose el ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... en el año 1.999, el Ayuntamiento contrató" a una asesora externa, la Sra. Escobar, que asumi\xC3" ... Club Financiero, tras la estancia en la vivienda, ya relatadas, y dice que: "le vuelve a llamar ... , objeto social la compra, venta, arrendamiento o cualquier forma de explotación de toda clase ... , por la misma razón, la entrega de arras o señal, aunque deban después devolverse (S 17 ... -
Parejas de hecho e igualdad constitucional. Perspectivas de Derecho sustantivo y procesal en el Ordenamiento Jurídico balear
Parejas de hecho. Matrimonio La comparación del régimen jurídico de las parejas de hecho con el matrimonio suscita controversia en materia de igualdad real y efectiva, cuestión que se aborda en este trabajo, tanto desde el punto de vista sustantivo como del procesal, sin olvidar tampoco las divergencias entre los matrimonios entre personas del mismo sexo y de distinto sexo. Asimismo, se apunta
... sesgados, digamos, por la falta de un contrato escrito o porque el trabajador infringiera la ... vivienda común, a no computar en el haber hereditario a ... y del derecho de subrogación en el arrendamiento de la vivienda según la legislación ... , las de tipo condicional, en materia de arras, en el comodato, en el precario, con la opción ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 743/2007, 16 de Noviembre de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. FALTA DE COACCIONES. CONTRATO DE ARRAS. Se absolvio a los acusados de los hechos enjuiciados. Se recurre dicha sentencia fundada en el error en la apreciación de la prueba, aunque sin mención expresa del motivo. Sostiendo la juzgadora que entre el denunciante y los denunciados existía un contrato de arras y un posterior precario, que ambos contratos vencieron y que abandonó...
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Escrito solicitando la intervención judicial por desacuerdo conyugal en la administración de los bienes gananciales
La regla general de actuación de los cónyuges respecto de sus bienes gananciales es la disposición conjunta y de común acuerdo. Esta postura es fruto de las disposiciones contenidas en el artículo 1375 CC, en el cuál se defiende que en defecto de pacto en capitulaciones, la gestión y disposiciones de los bienes gananciales corresponde conjuntamente a los cónyuges, sin perjuicio de lo que se...
... REALIZAR ACTOS DE DISPOSICIÓN SOBRE VIVIENDA HABITUAL, por imposibilidad de uno de los ... Se adjunta como documento nº3, el contrato de préstamo hipotecario ... Cuarto.- Ante ... de compraventa privado y de entrega de arras penitenciales ... Quinto.- (Objeto del ... en su demanda, adquisición o arrendamiento de otra vivienda de similares características y ... -
SAP Málaga 199/2016, 22 de Abril de 2016
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR. Su mera presencia no puede producir un automático y directo efecto resolutorio del contrato sin que quede constancia de la imposibilidad de cancelación o de la voluntad renuente del vendedor o de su pasividad para cancelarla antes del otorgamiento de la escritura pública de compraventa para de esta manera proceder a le entrega libre de...
... debo declarar y declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el ... el contenido de los pactos del contrato de arras o señal: "libre de cargas" o " libre de cargas y ... sus obligación de haber entregado la vivienda libre de cargas y gravámenes registrales; y b) ...