arras contrato arrendamiento vivienda

879 resultados para arras contrato arrendamiento vivienda

  • Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil

    En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...

    ... definitiva, en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... los compradores comprobaron que sobre la vivienda pesaban más cargas que las previstas ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ...
  • Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada

    3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...

    ... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... ad cautelam que se inserta en algún contrato con fundamento en la autonomía de la voluntad ... por un Decreto del Ministerio de la Vivienda de 17 de diciembre de 1948, aprobándose el ... es aplicable para el caso de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, por la ...
  • Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
    ... no custodio, Atribución del Uso de la Vivienda, Cosntribución a las cargas del Matrimonio, ... El régimen jurídico de los arrendamiento urbanos sigue estando regulado por el T.R de la ... — Desistimiento y vencimiento del contrato ... — Resolución del derecho del arrendador ... (Arras, reserva, señal, entrega ... ) ... Ahora bien, ...
  • Bibliografía
    ... GARCÍA, Manuel: «La precedencia entre arras confirmatorias y de desistimiento en la ... : «El desistimiento unilateral en el contrato de servicios propiamente dicho (estudio ... , Rodrigo: «Publicidad y adquisición de vivienda (comentario a la S.T.C. de 29 de junio de ... ÁLEZ, Fernando: «El contrato de arrendamiento de servicios: su distinción de otras figuras ...
  • STS 165/2005, 10 de Febrero de 2005

    APROPIACIÓN INDEBIDA. En el ámbito jurídico-penal apropiarse indebidamente de un bien no equivale necesariamente a convertirse ilícitamente en su dueño, sino a actuar ilícitamente sobre el bien, disponiendo del mismo como si fuese su dueño, prescindiendo con ello de las limitaciones ínsitas en el título de recepción, establecidas en garantía de los legítimos intereses de quienes lo entregaron. Se

    ... ó por escrito lo que en él se denominó contrato de entrega de arras, en el que se consigna hecho ... compra, por Andrés y Marina , de la vivienda unifamiliar sita en el número NUM000 de la ... de dominio, la sociedad, el arrendamiento de cosas, obras o servicios, debiendo precisarse ...
  • STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005

    "ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...

    ... objeto social a la "compra, venta y arrendamiento no financiero de inmuebles, construcción de ... , en los que se comprometía a entregar arras o contratos de opción de compra con personas ... con dicho objeto les hacía firmar un contrato-modelo, llamado "contrato privado de promesa de ... el apartamento del EDIFICIO000", vivienda puerta-NUM019, planta NUM011, expresando el ...
  • La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento

    El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...

    ... la analogía; por ejemplo, para el arrendamiento de cosas). Esto implica construir el concepto con ... de los subcontratistas instaló en la vivienda cañerías de una marca, pero, se había pactado ... aquí, por ejemplo, si una inclusión de arras penitenciales (art. 1454 del CC) o penas ...
  • TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
    ... antes hubiesen estado destinadas a arrendamiento u ocupadas por quienes las promovieron) tendrán ... en el año en que tenga lugar el contrato de compraventa en la correspondiente área ... Arras: D.Civil) Constituyen un elemento accidental del ...
  • Figuras afines

    A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.

    @A) Opción de compra ... El contrato de opción al no encontrarse regulado en el CC ha ... ón puede ir incorporado a uno de arrendamiento de bienes inmuebles, lo cual parte de la doctrina ... satisfecha como señal o anticipo, ni como arras penitenciales del contrato, sino como parte del ... a que el vendedor consiguiese del Mº Vivienda la pertinente autorización, que se comprometía ...
  • Inmobiliario y urbanismo
    ... Aragón. Urbanismo y vivienda ... Ley 3/2012, de 8 de marzo. Establece las ... vivienda protegida, que permiten el arrendamiento de las viviendas protegidas calificadas ... contrato de arrendamento para fins habitacionais; (ii) a ... , estando obligada la parte que recibió arras confirmatorias a su devolución con los intereses ...
  • STS 924/2008, 22 de Diciembre de 2008

    Apropiación indebida. Intermediario. Absolución por insuficiencia de hechos probados.

  • Sentencias
    ... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... En defecto de prueba, al arrendamiento tendrá la mínima de las duraciones previstas en ... (R. G. S.) ... 26. Arras. se presume el carácter meramente confirmatorio ... (C. J. D.) ... 38. Arrendamiento de vivienda: ruina técnica (art. 118 LAU).– la doctrina ...
  • Sentencias
    ... moratorios: plena autonomía respecto al contrato de préstamo.- Los intereses moratorios que ... parecer laicer había entregado en arrendamiento a andalucía equipos informáticos, de telefonía ... que la autorización de entrada a una vivienda o local no supone ya de por sí autorización ... M. M.) ... 38. Arras.- Según recuerda la STS de 20 de mayo de 2004, ...
  • SAP Valencia 223/2006, 18 de Abril de 2006

    ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DEVOLUCION DE ARRAS. Y si en principio puede afirmarse que al desistir el arrendatario del contrato antes del plazo pactado para su vencimiento podía resultar susceptible la parte arrendadora, por ello, de sufrir daños y perjuicios, al dejar de percibir las rentas de los meses que restaban para finalizar el contrato, ello sería así siempre que la vivienda...

    ... D. Evaristo, como arrendatario de la vivienda que indica, presentó demanda frente al demandado ... concepto de fianza, una vez resuelto el contrato de arrendamiento por voluntad del arrendatario, ...
  • Versión original Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social.
    ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», introducido por el Real ... de cotización empresarial cuando el contrato se celebre a tiempo completo. Cuando el contrato ... garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en ...
  • SAP Barcelona 1187/2014, 10 de Diciembre de 2014

    ESTAFA. Para la existencia del delito de estafa objeto de acusación es necesario acreditar que cuando se pactó entre las partes la venta de la vivienda familia, ya en ese momento uno o los tres acusados en connivencia tenían intención de defraudar a la querellante, engañándola al no informarla de la venta pese tratarse de una copropietaria de facto, y poder así realizar la transferencia de la...

    ... entre Matías y Ángel Daniel sobre la vivienda sita en CALLE001 NUM004 de Castelldefels finca ... consentimiento ni sabia de la firma del contrato compraventa, y no percibió cantidad alguna ... Al tiempo de las arras conocieron que el titular registral era Avelino ... que obra al folio 656, contrato de arrendamiento, en el que ha reconocido su firma, sobre la ...
  • LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
    ... contemplar la atribución del uso de la vivienda familiar y la contribución a sus gastos ... , impone, la supresión de la dote y de las arras, ya no solo por su obsolescencia, sino, ... arrendamiento para el titular del derecho. A su vez, y en la ... , cuando la renuncia es simultánea al contrato y forma parte del mismo mediante una cláusula ...
  • Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria

    Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de

    ... de la idea de que los contratos de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva ... , existe negociación individual del contrato que excluye su configuración como contrato de ... comprador en caso de falta de pago de las arras penales o penitenciales pactadas, sin regular las ... a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta deba ser entregada en condiciones ...
  • Vigente Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.(Ley 11/2019, de 11 de abril)
    ... modalidades de adquisición y arrendamiento, garantizando la protección de los consumidores, ... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... ón, así como para formalizar las arras o señal, se considera necesario disponer de: ...
  • Algunas cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda

    Este artículo tiene por objeto el análisis de alguna de las cláusulas abusivas que más frecuentemente se incluyen en los contratos de adhesión de primera venta de vivienda. El análisis se hace desde una perspectiva práctica, teniendo en cuenta las últimas decisiones jurisprudenciales sobre la materia y proponiendo nuevos criterios para la abusividad de claúsulas que actualmente resultan...

    ... en la redacción del contenido del contrato, solamente tenga presente sus intereses y sus ... arrendamiento de viviendas, obliga al promotor en su art. 6.4 a ... en los que haya habido un pacto de arras", permitan al promotor desistir del contrato despu\xC3" ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho». De acuerdo ... Conciertan previamente unas arras, como garantía del cumplimiento de las ... a los reales metros cuadrados que la vivienda tiene». ( sts de 18 de febrero de 2010 ; no ha ... 26. Contrato de arrendamiento financiero o leasing: concepto y diferencia del ...
  • Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra

    I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...

    ... derechos, las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges, los pactos ... ón de las capitulaciones como un contrato plurilateral o, cuando menos, como un instrumento ... el régimen de codisposi-ción de la vivienda familiar y del mobiliario ordinario de la misma ... -usufructo, habitación- o personal -arrendamiento- determinante de su utilización por un tercero; ...
  • Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
    ... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... tividad, arrendamiento de locales de negocio, etc.– y de trabajo ... se trata de cesión de solar por obra (o vivienda) futura y no hay contraprestación en dinero ... de celebrar sus precontratos, contratos de arras o señal o sus contratos privados de compraventa, ...
  • Vigente Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización (Ley 14/2013, de 27 de septiembre)
    ... de sus deudas empresariales afecte a su vivienda habitual bajo determinadas condiciones ... demora para solicitar la resolución del contrato en caso de que la empresa adjudicataria sea una ... que sean objeto de los contratos de arrendamiento financiero a los que se refiere el apartado 1 de ... garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en ...
  • Derecho Civil
    ... ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento ( ... arras, que suponen la entrega de una suma de dinero u ... www.mjusticia.es ... Ministerio de la Vivienda ...

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