arras contrato arrendamiento vivienda
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Ley 53
I. Antecedentes.-IL Naturaleza de la norma.-III. Excepciones.
... marido en los actos que afectan a dote y arras, y el consentimiento recíproco de ambos ... al uso común los derechos sobre la vivienda habitual del matrimonio o sobre el mobiliario ... 3.Preexistencia de contrato sucesorio o testamento de hermandad ... El ... -
SAP Vizcaya 181/2006, 17 de Marzo de 2006
COMPRAVENTA. INFORMACIÓN SUMINISTRADA. DAÑOS Y PERJUICIOS. NEXO CAUSAL. Ese plus en que se funda la responsabilidad ante la información solicitada y proporcionada al cliente en este caso, ningún perjuicio puede admitirse existente, y ello a la luz de los datos objetivos previamente consignados en la presente resolución, cuales son, que se declaró correctamente porque la obligación primaria es la...
... el valor mínimo atribuible de una vivienda de semejantes caracteres de la primera fase, el ... , la cual se ha calificado como de arrendamiento de servicios, en virtud de la cual no solo por ... que restaba conforme a los términos del contrato privado a los efectos de evitar la resolución ... el no deseo de pérdida en su día de las arras consignadas, por cuanto que como ha quedado dicho ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR INCUMPLIMIENTO. ARTICULO 1.124 DEL CÓDIGO ... R. de A ... @ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS Y ARRENDAMIENTO DE OBRA ... @COMPRAVENTA DE INMUEBLES: VENTA DE UNA VIVIENDA DE SUPERFICIE INDEBIDAMENTE AMPLIADA POR LA ... habían de tener o no la finalidad de arras penitenciales o de desistimiento, de determinadas ...
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SAP Madrid 265/2006, 4 de Abril de 2006
PROPIEDAD HORIZONTAL. Lo que cuestiona la co-demandada es la falta del carácter de obligado que contra él se ha invocado. El recurrente es el titular registral del local ocupado por la otra entidad codemandada, su llamada al pleito no puede tildarse de inútil o innecesaria, porque la eventualidad de una sentencia favorable para la comunidad demanante, comporta la ejecución de una obra sobre los...
... alteración de la configuración de una vivienda, viene señalando que tal concepto es ... el título concreto de la misma (arrendamiento, compra-venta, fianza, contrato cambiario, de ... una parte del precio en concepto de arras o señal, no confiere, en absoluto, al mediador ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... Tratándose de un contrato de compraventa que se declara nulo por ministerio ... @PRECONTRATO: ARRAS PENITENCIALES (Sentencia de 12 de marzo de ... ALEGA QUE EL CONTRATO NO ERA DE VIVIENDA, SINO DE LOCAL DE NEGOCIO, LO QUE CONSTITUYE ... aquél, lo que transforma al arrendamiento en uno de local de negocio, mientras que la ...
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SAP Alicante 144/2003, 20 de Febrero de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN.- Compraventa financiada mediante préstamo hipotecario. Ante los incumplimeintos de la vendedora se resuelve resolver el contrato. No cabe hablar del desarrollo por los demandantes, y a los efectos de cumplimento de su obligación asociada al pago del resto del precio y otorgamiento de escritura pública, de conducta que avale voluntad obstativa al cumplimiento...
... ás, debo declarar y declaro resuelto el contrato de compraventa celebrado entre las partes ntes con fecha 27-7-01 en relación a la vivienda sita en la Urbanización DIRECCION000 Torre ... asociados a cláusula reguladora de arras, incidiendo dicha circunstancia a los efectos de ... -
SAP Madrid 197/2007, 16 de Abril de 2007
CORREDOR INMOBILIARIO. RETRIBUCIîN. PRUEBA. PORCENTAJE. Se impugna sentencia que condena al pago de cantidad. La retribucin que se debe abonar al corredor inmobiliario se presume conocida y ronda en un 3%, salvo que el corredor libre al mandante de la presente obligacin, lo cual debe ser acreditada. La demanda fue estimada. La apelacin fue desestimada.
... , en relación con la venta de la vivienda de la demandada sita en la calle DIRECCION000 nº ... , con los que suscribieron el oportuno contrato de arras el 2 de enero de 2004. Alega la parte ... por cuenta de la demandada: el arrendamiento de unos inmuebles, en cuyo caso fue el ... -
SAP Baleares 8/2002, 11 de Enero de 2002
RESOLUCION DE CONTRATO DE OPCION DE COMPRA DE INMUEBLE. Situados ante un contrato de compraventa de un bien inmueble, la acción resolutoria regulada en el artículo 1.124 del Código Civil y derivada de la antigua conditio causa data, causa non secuta, precisa para su viabilidad y eficacia la prueba de los siguientes requisitos: a) existencia de un vínculo contractual vigente, reciprocidad y...
... és , DEBO DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de opción de compra, concluido en fecha 16-9-99, ... a efectos de firmar la compraventa de la vivienda, en la que se personaron los vendedores en la ... el plazo previsto o más bien con pacto de arras penales liquidatorias, y no de opción de compra ... del precio de un contrato de arrendamiento de obra a precio alzado al venir condicionado por ... -
SAP Barcelona, 29 de Noviembre de 2002
DEMANDA DE TERCERÍA DE DOMINIO. ALZAMIENTO DE EMBARGOS. En el presente caso, se trata de la compraventa de una vivienda y plaza de aparcamiento en proyecto o construcción, que se denomina usualmente venta sobre plano, la cual ha venido siendo configurada por la jurisprudencia como una modalidad de compraventa de cosa futura, siendo lo normal que el contrato revista la modalidad de ""emptio rei
... : A- Finca 22356 entidad número 26; vivienda ático tipo dúplex, situadas en las plantas ... por alusión de una cláusula del contrato de compraventa, la número 6, cuando el propio ... anterioridad 500.000 ptas., en concepto de arras y 100.000 ptas. en ese momento, y en cuanto al ... -
SAP Burgos 11/2010, 5 de Febrero de 2010
APROPIACIÓN INDEBIDA
... construcción, promoción, venta y arrendamiento de solares y edificios, así como las operaciones ... que fueron entregados y colocados en su vivienda de Fuentes Blancas, siendo abonado su importe de ... Sobre dicha finca existía un contrato previo de compraventa firmado por Gumersindo y ... compradora había entregado en concepto de arras la suma de 160.000,- euros, cantidad que ... -
SAP Barcelona, 2 de Diciembre de 2002
JUICIO DE DESAHUCIO. SUFICIENCIA DE TÍTULO. El Juicio sumario de desahucio no es el cauce idóneo para debatir y decidir acerca de los derechos que pudieran corresponder a quien convivió maritalmente con la titular de la vivienda. Ello requiere una más amplia discusión en el juicio declarativo que corresponda, con todas las garantías de información y defensa de esta clase de juicios. En primera...
... more uxorio, entre las que se incluye la vivienda de autos ... En efecto, la prueba practicada ... cuenta corriente en el BBVA, y que el contrato de arras relativo a la vivienda litigiosa fue ... -
Jurisprudencia civil
... ó su detención por talar .pinos y contrató con la U. R. E., S. A. la resinación de 2.664 ... Recuperación, sin deducción de arras, de las cantidades originalmente entregadas ... colocados por Orden del Instituto de la Vivienda, en las obras, sobre fechas de terminación y ... Califiqúese el contrato de arrendamiento de obras o de servicios como el actor propugna en ...
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Obligaciones y contratos
... , sino también de la cosa objeto del contrato. La consecuencia es que la rescisión o ... gestionando, a su vez, la compra de una vivienda más próxima a su lugar de trabajo. Firmaron ... una entrega de dinero en concepto de arras. Como posteriormente el vendedor se negó a ... NO PUEDE POR SI SOLO RENUNCIAR AL ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL QUE SE OTORGO CUANDO EXISTÍA LA ...
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Contenido y concepto de las capitulaciones matrimoniales
I. Perspectiva histórica: Las capitulaciones en el derecho común español.-II. Derecho vigente: Las capitulaciones matrimoniales en el código civil: 1. Preceptos del Código sobre el contenido de las capitulaciones: A) Artículo 1.325 B) Artículo 1.338. C) Artículo 1 341.2. D) Artículos 826 y 827 Promesa de mejorar y mejora. E) Artículo 831. Delegación de la facultad de mejorar F) El significado del
... que el Proyecto del 51 dedica al contrato de matrimonio es indicativa de la evolución que ... acuerdan destinar ese piso a vivienda familiar. Años después, en nuevas ... que se trate, por ejemplo, de un arrendamiento o de una compraventa que, según él, sólo ... del destino de las donaciones o las arras o respecto de la manera en que han de repartirse ... -
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
OPCIÓN DE COMPRA: inexistencia de pacto comisario.
... de un precio de 35.000 euros para la vivienda. Que ello, no obstante, los propietarios ... a la cantidad entregada el carácter de arras o señal, por lo que habrán de devolver ... ón en el momento de la conclusión del contrato y pago de la mayor parte del precio caso de ... , administración, enajenación y arrendamiento de los mismos. La mediación en operaciones de ... -
Ley 8 Libertad civil
I. Introducción.-II. El principio «pactos rompen leyes»: 1. Idea general. 2. La proyección europea: A) Inglaterra y Escocia: «pactum legem vincit». B) Zona de habla francesa: «Covenances vaint loi». C) Zona de habla alemana: «Gedinge bricht Landrecht». D) Zona de habla italiana: «patti rompono leggi». 3. La formulación en la Península Ibérica: A) Indicación general. B) Cataluña: «statur...
... 125, en cuanto a la administración de las arras de la mujer ... - Ley 169, al regular la ... ), 589 (subarriendo y cesión de arrendamiento), y 596 (arrendamientos de establecimientos) ... un día, o el plazo mayor previsto en el contrato, a contar del requerimiento fehaciente que el ... excluir de la sociedad de conquistas una vivienda de esta naturaleza, el marido hacía a su mujer ... -
Revista de revistas
... Número 594 (Marzo 1994) ... «Arras. Una construcción jurisprudencial», por Manuel ... «Atribución de uso de la vivienda familiar y actio communi dividundo», por Soledad ... 865 ... «El arrendamiento», por Juan Luis González Alcántara, pág. 887 ...
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Resolución nº 00/846/2007 de Tribunal Económico-Administrativo Central, 10 de Julio de 2008
La entidad debe calificarse como sociedad patrimonial y procede la aplicación del régimen de sociedades patrimoniales del artículo 75 de la LIS (Ley 43/1995, redacción Ley 46/2002), ya que en el caso concreto el beneficio derivado de la venta de la finca es ganancia patrimonial y no rendimiento de la actividad, lo que implica que no pueda considerarse como valor de elementos patrimoniales afectos
... Luego, el contrato de arrendamiento ha estado vigente dos meses ... En garantía de las arras confirmatorias derivadas de este contrato de ... -
Ley 86
I. Antecedentes: 1. Derecho navarro histórico. 2. Influencia del Código civil. 3. El Fuero Nuevo. 4. La reforma de 1987: A) El Proyecto de 1983. B) La Ley Foral 5/1987, de 1 abril. C) El Reglamento Hipotecario.-II. Régimen pactado: 1. Libertad de pacto. 2. Forma. 3. Contenido.-III. Régimen legal: 1) Indicación general. 2. Actos de administración: A) Administración solidaria. B) Administración...
... : 1.° El marido no puede disponer de las arras ni de los otros bienes de su esposa 7 ... 2.° La ... - Los derechos de arrendamiento de viviendas o locales comerciales ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... la ley, para la regulación de su arrendamiento estén arrendadas para fines no coincidentes ... se expresa en la cláusula quinta del contrato, es el fomento y desarrollo de los intereses de ... este aspecto, lejos de asemejarse a una vivienda, cuyos fines son los de albergue de una familia, ... @Sentencia de 22 de octubre de 1948.-Arras ... El primer motivo del recurso se formula ...
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SAP Zaragoza 139/2006, 23 de Febrero de 2006
INSOLVENCIA PUNIBLE. Esta interpretación parece la más razonable si se lee el nuevo tipo a la luz del anterior art. 257 en cuyo apartado 1.2º se considera autor de delito equivalente al alzamiento de bienes previsto en el núm. 1º del mismo apartado a quien, con el fin de perjudicar a sus acreedores, «realice cualquier acto de disposición patrimonial o generador de obligaciones que dilate,...
... desahucio por expiración de plazo del contrato de arrendamiento en cuestión, suspendido, ... a gastos notariales, devolución de arras y cancelación del préstamo hipotecario núm ... - Convenio Colectivo de Saint Gobain Isover Ibérica SL, Normativa Estatal
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SAP Barcelona, 12 de Marzo de 2001
COMPRAVENTA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD: La admisión por los compradores de la situación física del inmueble contenida como cláusula de estilo en la escritura pública no puede alcanzar a los vicios internos de la cosa vendida que al poco tiempo se ponen de manifiesto en forma de humedades, grietas y fisuras importantes y que, por demás, comprometen, vista la ausencia de cimentación, la
... ía 13.5.1997 los actores suscribieron un contrato de arras para la compra-venta de la torre sita en ... actos: a) los actores vendieron una vivienda de su propiedad, no siendo esta operación objeto ... -
Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
... máximo de venta de un inmueble o vivienda, en su caso, sujeto a protección pública, ... , las opciones de compra, los contratos de arras y los compromisos de compra a plazo. En el resto ... b) Con la sociedad o entidad de arrendamiento referidas en el párrafo a) del artÃculo ... contrato, en los casos de: ... i) Compras sobre plano ...
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SAP Cádiz 247/2009, 17 de Septiembre de 2009
Escritura de obra nueva en construcción. Derechos de uso sobre la planta. Propiedad horizontal elementos privativos comunes. División
... contractuales en la cláusula 6ª del contrato de 16/diciembre/1999 , y así: era constructor ... la misma superficie que la de la propia vivienda en su planta de ático", o lo que es lo ... la existencia de precontratos, contratos de arras o documentos privados de compraventa, no va ...