arras contrato arrendamiento vivienda
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SAP Madrid 318/2005, 4 de Mayo de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. PERFECCIÓN DEL CONTRATO. Se reclama se declare la ineficacia de un pacto de compraventa y se restituyan las cantidades entregadas. En el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente -artículo 1445-, el cual se perfecciona y será...
... Doña Irene puso a la venta la vivienda de su propiedad sita en la CALLE000, nº NUM000, ... ó que de "no ser posible firmar dicho contrato o escritura pública por culpa o negligencia de na de las dos partes, si hubieren mediado arras o señal (como así fue) podrá rescindirse el ... al mandato, mediación, corretaje, arrendamiento de servicios e incluso al contrato laboral, ... -
SAP Las Palmas 5/2008, 15 de Enero de 2008
DELITO DE ESTAFA. DOLO. ENGAÑO. En el caso de la estafa, dice la Sentencia de 20 de enero de 2004 que el engaño surge cuando el autor simula un propósito serio de contratar cuando, en realidad, solo pretende aprovecharse del cumplimiento de las prestaciones a que se obliga la otra parte ocultando a esta su decidida intención de cumplir sus propias obligaciones contractuales, aprovechándose el...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introduccion. 2. Derecho de la persona. 3. Persona juridica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del trafico. 4. Contratos mercantiles. 5. Titulos...
... Arcos Vieira, M.a Luisa: «Sobre el contrato de mandato en el Código Civil y en el Fuero ... , y Pulido FernAndez, M.a Cruz: «Arrendamiento para use distinto de vivienda. Indemnización al ... Arras: naturaleza. Interpretación de los contratos ... -
Artículo 67
I. Base inicial de partida: 1. El planteamiento desde el método de la tridimensionalidad: A) Dimensión normativa. B) Dimensión fáctica. C) Dimensión valorativa. 2. El planteamiento de la civilística española.-II. El punto relativo a los precedentes del régimen matrimonial de separación de bienes en las islas Pitiusas (Ibiza-Formentera): a) La perspectiva diacrónica. b) La perspectiva sincrónica.-I
... capital de cada contrayente y de entrega de arras, no se podía estatuir nada referente al régimen ... protección del interés familiar, de la vivienda habitual de la familia, etc. (vid. arts. 67, ... , transacción, sociedad particular, arrendamiento de servicios, mandato, préstamo, comodato, ... qua non" para la admisibilidad de un contrato como tal en que uno y otro cónyuge sean ... -
STSJ Aragón , 30 de Mayo de 2003
IVA. Cuando el legislador establece una exención en el art. 20.1-23.b) de la Ley del Impuesto sobre el valor añadido de 28-12-1992, lo hace en consideración a una operación o servicio empresarial consistente en de el arrendamiento de un edificio o parte del mismo destinado exclusivamente a vivienda», sin más exigencias añadidas ni interpretaciones subjetivas que se apartan del tenor literal y de...
... que la parte destinada a despacho y a vivienda, no sólo están absolutamente diferenciadas por ... a derecho la sujeción al IVA del arrendamiento de la vivienda NUM002 de la CALLE000 NUM000 - ... este Tribunal, ya que del examen del contrato de arrendamiento deriva que el actor cedió en ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... que es la causa económico-jurídica del contrato, y pueden también denunciar sus deficiencias, ... @LA EXISTENCIA DE ARRAS PENITENCIALES HA DE CONSTAR DE MANERA CLARA ... , se extinguió el contrato de arrendamiento. Se reclama el resto del precio aplazado, pero el ...
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Artículo 1.538
Sumario: I. La definición del contrato.-II. Caracteres: A) Consensual. B) Sinalagmático, bilateral o recíproco. C) Oneroso. D) Es título para adquirir la propiedad. E) Obliga a cada permutante a transmitir la propiedad de la cosa permutada.-III. Diferencias con otros contratos: 1. Permuta y promesa de permuta. 2. Permuta y compraventa: A) Diferencias entre el contrato de permuta y el de...
I. La definición del contrato ... No existen grandes discrepancias ... No hay aquí, como en el arrendamiento de cosas, mera cesión del goce o uso, sino ... , puede haber cláusula penal y mediar arras o señal (que, como se sabe, no es preciso ... -
SAP Guadalajara 117/2003, 30 de Abril de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE MEDIACIÓN. MEDIADOR. FUNCIÓN. La esencia del contrato de mediación en las gestiones de venta de inmueble radica en que la función del mediador está dirigida a poner en conexión a los que pueden ser contratantes sin intervención del mediador en el contrato. Se desestima el recurso.
... ón por la rescisión unilateral del contrato de mandato de venta en exclusiva suscrito, ... lo pactado por parte del titular de la vivienda al haber encomendado su alquiler a otra empresa ... , sin que la mediación de recepción de arras implique un apoderamiento para disponer de los ... pudo disponer del inmueble para su arrendamiento durante el tiempo de vigencia del contrato y ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... de jurisdicción por tener el contrato naturaleza administrativa. Y ello en base a las ... El precio de venía de esta vivienda es el de 285.000 pesetas. La forma de pago de ... PASIVO NECESARIO.-CLAU SULA PENAL Y ARRAS O SEÑAL (Sentencia de 9 de abril de 1985) ... la fianza dada al constituirse el arrendamiento, 6.400.000 pesetas por las entregas semanales que ...
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Versión original
LEY 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.
... momento de suscribir el correspondiente contrato, ya que estos problemas inciden directamente ... Los contratos de arrendamiento pueden incorporar un calendario de visitas del ... , ya sean calificadas con el nombre de arras", señal o reserva o con cualquier otra denominaci\xC3" ...
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SAP Barcelona, 10 de Octubre de 2002
VICIOS CONSTRUCTIVOS. El aparejador Sr. Ángel Jesús indica que no es preciso dejar la determinación de las indemnizaciones para ejecución de sentencia pues el perito judicial efectúa una valoración pormenorizada de los defectos constructivos y de la calidad, lo que es cierto, por lo que debe atenderse a tal petición y concretar la condena de los demandados a las cantidades que vienen expresadas...
... Por ello, el adquiriente de la vivienda puede ejercitar frente al promotor que le ha ... espectro de normas, la específica del contrato de obra y la de la compraventa ... Si bien en ... arrendamiento de viviendas, que en sus artículos 3 y 4 impone ... acabados - folio 405- con el contrato de arras, siendo tal documento extremadamente sucinto y ... -
SAP Valencia 319/2009, 29 de Mayo de 2009
Dominio público marítimo. Inmueble. Deslinde en tramitación. Acción de resolución de contrato de compraventa
... sobre "acción de resolución de contrato de compraventa", pendientes ante la misma en ... y con entrega de 6000# en concepto de arras ... Que con fecha 5/9/2006 se solicitó ... éste ni la transmisión total de la vivienda objeto de este contrato; como consecuencia de la ... -
Jurisprudencia Civil-Obligaciones
... AÑO DE ANTELACIÓN AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO, COMO PIDE EL ARTICULO 10 DEL REGLAMENTO DE ... El arrendamiento se concertó en 1970, aunque en otro litigio ... de una cantidad con la significación de arras del futuro arrendamiento, pero no destruye la ... Se pide el desahucio de una vivienda por falta de pago ante el Juzgado Municipal ...
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SAP Barcelona, 12 de Septiembre de 2002
VICIOS CONSTRUCTIVOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es desde luego poca menos que imposible probar la existencia de un perjuicio de esta índole, pero cabe presumirlo razonablemente cuando concurran las circunstancias adecuadas al efecto. Y es que hay casos -y éste sin duda es uno de ellos- en los que de la naturaleza de los propios hechos de los que se hace derivar la responsabilidad exigida en la demanda...
... González, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y reclamación de cantidad, debo ... ó las características reales de la vivienda circunstanciada en autos al menos al suscribir en ... en el momento de satisfacer en concepto de arras la suma de 1.070.000 ptas. el 25 de noviembre de ... - Vigente Reglamento del Patrimonio de Asturias (Decreto 56/1994, de 30 junio)
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Resolución nº 00/7848/2008 de Tribunal Económico-Administrativo Central, 8 de Febrero de 2011
IVA. Base imponible. Tratamiento de las arras entregadas con ocasión de la formalización de un compromiso de compraventa futura por las partes. Tratamiento de las arras en caso de incumplimiento del contrato. La entrega de arras con ocasión de la formalización de un compromiso de compraventa futura es una operación sujeta y no exenta al IVA. La entrega de las arras, en su condición de pago a...
... - El anticipo de 12.000 € responde a un contrato que quedó anulado con devolución de dicho ... desde este instante a la pérdida de las arras entregadas, y si lo es de la vendedora, deberá ... contribuyente contrato privado de arrendamiento de servicios suscrito entre Z, S.L. y X, S.L ... -
Revista de Revistes
... fundamentos jurídicos de la nulidad del contrato (demandada como único remedio) desde los ... CONTRATOS ... LAS ARRAS (I) ... Silvia Díaz Alaban ... como su aplicación en relación al arrendamiento de viviendas de protección oficial ...
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SAP Alicante 237/2004, 21 de Abril de 2004
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. INTERVENCIÓN DE MEDIADOR O CORREDOR. agándose los honorarios cuando se formalice la escritura pública de compraventa, escritura, que ha sido formalizada como consta en el documento nº2 de la demanda entre el demandado y las personas que fueron puestas en contacto con el vendedor a través de la actividad de mediación del actor, sin que...
... es, once meses después de la firma del contrato con el demandado, por lo que considera el ... una parte del precio en concepto de arras o señal, no confiere en absoluto, al mediador un ... de la contestación a la demanda) en una vivienda que ni siquiera puede saberse si es la del ... -
SAP León 305/2001, 24 de Octubre de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Con independencia de lo superflua que resulta la referencia a la inexistencia de mala fe en los demandados por cuanto por aplicación del criterio del vencimiento objetivo contemplado en el articulo 523 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y alhaber sido totalmente rechazadas sus pretensiones, en principio, procedería imponer las costas de primera instancia a la parte actora,
... intereses legales, importe duplicado de las arras hechas efectivas por la compra de una vivienda, ... de demanda folio 8), que se califica de contrato de arras, en el que, se dice textualmente que ... , corretaje, contrato de trabajo y arrendamiento de servicios, predominando en el mismo la ... -
SAP Alicante 509/2002, 2 de Octubre de 2002
CORRETAJE. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO. El derecho que concede nuestro ordenamiento legal a exigir indemnización por daños y perjuicios en caso de incumplimiento culpable o doloso de las obligaciones, no es automático y es doctrina jurisprudencial reiterada la que sostiene que no todo incumplimiento produce perjuicios, debiendo acreditarse cumplidamente los mismos. Se estima...
... la demanda, está constituida, no por un contrato de compraventa, en el sentido afirmado por la ... tanto no se entregó cantidad alguna como arras penitenciales, sino en "concepto de provisión de ... gestionar y concretar la compra de la vivienda", y que de haberse tratado de una venta, tales ... alguno cuando se continúa con el arrendamiento de la vivienda que se había concertado cuatro ... -
SAP Castellón 529/2001, 8 de Octubre de 2001
RECLAMACIÓN DE HONORARIOS. La expresa mención que en la cláusula 5ª del contrato de reserva se hizo al importe de los honorarios que debía satisfacer cada parte del proyectado contrato no abona precisamente la postura de la recurrente. En primer lugar, porque se encabeza la exposición de tal retribución como ""Gastos de la compraventa"" y ya hemos visto que compraventa no hubo. En segundo término
... a dichos demandados para la venta de la vivienda de su propiedad, puesto que fue la actividad de ... en comprar la vivienda) denominaron "contrato de reserva", recurre la sentencia que le ha sido ... de mandato, corretaje, arrendamiento de servicios y contrato laboral, predomina en el ... Jose Pedro de 300.000,-ptas en concepto de arras o señal (cláusula 2ª), con expresa referencia ... -
Derrogado
Ley de 12 de mayo de 1956 sobre régimen del suelo y ordenación urbana.
... a los fines de la edificación y de la vivienda económica; ... d) Afectar el aumento de ... 3. El arrendamiento y el derecho de superficie de los terrenos a que ... á al adquirente para resolver el contrato, en el plazo de un año a contar de la fecha de ... , o en las Arcas municipales, en concepto de arras, un depósito equivalente al cinco por ciento del ...
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La formación del concepto de propiedad que acoge el Código Civil
Planteamiento -I. Propiedad y dominio en el lenguaje jurídico-II. El itinerario historico del derecho de propiedad: I derecho romano realidad y mito.-2. El derrumbamiento del concepto de propiedad en la alta edad media y el largo camino a recorrer hasta la recuperación de un concepto unitario.-3. La elaboración del concepto moderno de propiedad: a) la aportación de los teólogos y juristas...
... ) y los procedentes de donaciones y de arras nupciales que podían tener distinto carácter ... del antiguo precario visigodo y del arrendamiento bajo romano, numerosas formas de tenencia y de ... Con ello, en esta época, aparece el contrato como "categoría general" frente a los singulares ... del régimen de utilización de la vivienda en España 246 y que se aplica por igual no ... -
SAP Alicante 71/2004, 22 de Diciembre de 2004
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Más aún, incluso a la vista de los datos acreditados, y prescindiendo de criterios valorativos sobre el contenido de una conversación telefónica privada, podríamos acudir a la figura del apoderamiento tácito para, desde ella, considerar la pretensión de la demanda. En efecto, en aquellos supuestos en los que se produce una conducta que es idónea para suscitar en terceros...
... y el demandado había concertado un contrato de mediación o corretaje para la venta de la ... por su vínculo jurídico (mandato, arrendamiento de servicios, relación laboral, servicio ... conserje de la finca donde se ubica la vivienda en cuestión, D. Carlos Ramón quien, tras ... por quienes llegan incluso a aportar unas arras para garantizar el éxito de su transacción ... -
Información legislativa
... , en el marco de la formación del contrato, informaciones pertinentes y pormenorizadas sobre ... se concibe como un derecho de arrendamiento ... - En Portugal la multipropiedad se ... un pago a cuenta, que tendrá carácter de arras si así se ha acordado. El resto del precio se ...