anular contrato compraventa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de elevar a instrumento público el contrato de opción de compra celebrado en documento ... ón de esa vía procedimental para anular un acto favorable respecto al que no cabe ...
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La vivienda protegida
... la correspondiente escritura de compraventa, debiéndose protocolizar la referida renuncia al ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ... uniformidad puede servir de pretexto para anular las competencias legislativas que las Comunidades ...
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Acerca de la limitación de la retroactividad de la 'cláusula suelo' en la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 en base al régimen general restitutorio de la nulidad y al Orden Público
La sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 2015 vuelve a sentar la falta de retroacción ex tunc de las prestaciones a causa de la nulidad de la cláusula suelo sobre determinados argumentos que resultan criticables, entre los que destacamos el relativo a la limitación de dichos efectos en función de la naturaleza de las prestaciones y el recurso al Orden Público.
... a la situación patrimonial anterior al contrato, no es otro que evitar que una de ellas se ... atiende más específicamente a la compraventa. A pesar de lo cual, la norma ha de ser ... anular las sentencias dictadas en oposición a la ley ... -
Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... con la misma obtienen ambas partes del contrato ... @En opinión de Javier Antón. Magistrado ... compraventa de viviendas ... Este artículo sirvió de base al Tribunal Supremo para anular la cláusula genérica de imputación de gastos ...
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Modalidades de contrabando
... á una nueva liquidación, se procederá a anular la sanción y a imponer otra teniendo en cuenta ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses ... -
Ajustes normativos en diversos contratos: compraventa, arrendamiento, sociedad, mandato y depósito
... en algunos contratos concretos: prohibiciones en el contrato de compraventa y celebración de contratos de arrendamiento por más de ... Esta situación permite anular el contrato, lo que ya aparece en las propuestas de Derecho de contratos ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... , como ocurre cuando estamos ante un contrato de inanciación irmado por la sociedad y/o por ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ... celebrada posteriormente se acuerda anular y dejar sin efecto la totalidad de los acuerdos ...
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La influencia internacional en la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en el derecho privado
Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación
... principios aplicables a la compraventa que están determinando cambios en la ... contrato”) de la Directiva 1999/44/CE de 25 de mayo de ... afirma que si bien el representado puede anular el contrato concertado por el representante ... -
El programa medium term note en el contexto del mercado primario de valores. La fase de pre-emisión y los colaboradores del emisor. El folleto y la responsabilidad civil derivada del mismo. La fase de emisión o de suscripción
... 1.2. El contrato de colocación y aseguramiento y su trascendencia ... para suscribir los contratos de compraventa de los valores emitidos, comercializándolos ... acción de nulidad tendrá como objetivo anular su contrato de compra de valores, exigiendo la ...
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El contrato de pasaje en la ley de navegación marítima (problemas de competencia judicial internacional)
En una relación contractual como es un contrato de pasaje marítimo, aparentemente sencilla, en caso de accidente o incumplimiento del contrato por parte del transportista confluyen diversidad de normas en su regulación. Al pasajero le asisten una serie de derechos que, de no ser reparados de forma voluntaria por el transportista, podrá exigirlos ante los tribunales. Tratándose de un contrato...
... una solución directa para dos categorías contractuales: compraventa de mercaderías y prestación de servicios, definiendo de forma autónoma ... contractuales que pretendan directa o indirectamente atenuar o anular aquella responsabilidad en perjuicio del titular del derecho a exigir las ... -
La reforma del contrato de pasaje en la Ley de navegación marítima de 2014
En el presente estudio se analiza, sumariamente, el nuevo régimen jurídico sobre el contrato de pasaje plasmado en la Ley de Navegación Marítima de 24 de julio de 2014. De este modo, tras recordar los precedentes legales del contrato, tanto internos como internacionales, así como los fallos judiciales sobre el mismo, se delimita su concepto legal y nos fijamos en el variado elenco de obligaciones
... que el pasajero invitado a una exhibición promocional para la compraventa de la embarcación, sufre daños físicos en la navegación de prueba 13 ... anular aquella responsabilidad en perjuicio del titular del derecho a exigir las ... -
El discutible destino de la conciliación en el ordenamiento jurídico español
La conciliación previa al proceso estuvo regulada, desde la codifi cación mercantil (1829-30) en cuerpos materiales y procesales. Era un requisito previo y obligatorio para poder iniciar el proceso declarativo el intento de la conciliación y que no resultase del mismo acuerdo «o resultado positivo» entre las personas legitimadas, futuras partes contendientes. Se fundaba su obligatoriedad en la...
... sobre el precio o calidad de la compraventa ... Obsérvese que conciliación y mediación ... (Art.1809 CC) y que el CC denomina contrato, aunque sin olvidar sus repercusiones sobre un ... El objeto es anular o que se declare la nulidad del acuerdo obtenido ... -
Otros mecanismos alternativos de resolución de conflictos por medios electrónicos
... pertinentes y condiciones del contrato. En tal sentido, no se expresa en el texto del ... derivadas de contratos de compraventa de servicios entre comerciantes establecidos en ... ón a cualquier cláusula abusiva, y anular los resultados o efectos de la cláusula abusiva, ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... extranjera como con- secuencia de un contrato de gestación por sustitución es contraria al ... , el actor, suscribió un contrato de compraventa de inmue- ble con una Cooperativa de viviendas, ... en el momento en que el legitimado para anular el contrato hubiese conocido o debido conocer la ...
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STS 153/2017, 3 de Marzo de 2017
SWAP. ERROR DE VICIO. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN. El momento inicial del plazo de ejercicio de la acción de anulación del contrato por error o dolo, no puede quedar fijado antes de que el cliente haya podido tener conocimiento de la existencia de dicho error o dolo. Será por tanto, el de suspensión de las liquidaciones positivas o de beneficios o de devengo de intereses, el de aplicación de medidas...
... La Audiencia considera que la acción para anular el primero de los referidos contratos ha caducado ... se presentó el 17 de mayo de 2012 y el contrato de confirmación de permuta financiera celebrado ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... anticipado obligara al juez nacional a anular el contrato de préstamo en su totalidad, y 2) ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... que no estaban habitadas (duración del contrato, la venta extingue el arrendamiento etcétera); ... En lo atinente a la compraventa de vivienda, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, ... en los ar tícu los 149.1.1 y 13 CE para anular aquellas por invasión de las normas estatales y ... -
Recopilación jurisprudencial y legislativa sobre el Arbitraje
... La protección de la parte débil del contrato: justicia sustantiva y justicia procedimental ... comerciante que celebre contratos de compraventa o de prestación de servicios en línea de ... Exceso de celo a la hora de anular laudos que ha sido corregido por el TC, con el ...
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Designación de los árbitros: principios y mecanismos que garantizan su imparcialidad. Referencia al ejercicio de funciones arbitrales por registradores de la propiedad y notarios
El arbitraje, como sistema de resolución alternativa de controversias, está basado en la confianza de los que a él acuden. Para conseguir esa confianza es imprescindible que el proceso de designación de los árbitros respete el principio de igualdad de las partes. Los árbitros serán nombrados con sujeción a lo previsto por los que se someten al arbitraje, a lo establecido en el reglamento de la...
... orden público cuya vulneración permite anular el laudo arbitral conforme lo establecido en el ... una cláusula arbitral contenida en un contrato de adhesión 32 ... En esta línea de ... Marco y del Contrato de Promesa de Compraventa de Participaciones Sociales, es si en este ... -
La reintegración concursal de pagos preferentes realizados a favor de entidades bancarias fruto de operaciones sobre activos inmobiliarios
Este trabajo pretende analizar la facultad de rescisión de los pagos preferentes realizados a favor de los bancos por el deudor con la finalidad de desvirtuar el principio de igualdad entre acreedores. Si se demuestra que la transmisión realizada durante un plazo determinado siendo el deudor insolvente vulnera la par conditio creditorum, el administrador concursal podrá anular dicho negocio y...
... , el administrador concursal podrá anular dicho negocio y recuperar el activo transmitido ... pasiva) materializado a través de la compraventa de inmuebles, lo que implicaba salida de bienes ... problemas, sea el acto rescindido un contrato bilateral, la concesión de una garantía o, por ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... de Madrid (IVIMA) debe o no respetar el contrato de arrendamiento suscrito previamente ... titulares o posean otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro t í tulo, dentro ... ; a pesar de que si se hubiera pretendido anular la venta precisamente por motivo de duración, ...
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El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... ón en zona republicana que permitía anular los contratos celebrados en aquella zona después ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... uniformidad puede servir de pretexto para anular las competencias legislativas que las Comunidades ... -
Jurisprudencia seleccionada febrero 2020
... NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la ... los jueces no están obligados a buscar y anular todas las cláusulas abusivas incluidas en los ...