actividad definicion inmobiliaria
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... bancarias en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ... C) DEFINICIÓN DE VIVIENDA HABITUAL, (art. 54 RIRPF) ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... actúe con un propósito ajeno a su actividad" profesional; c) “profesional”: toda persona f\xC3" ... en un fondo de inversión inmobiliaria; también el asunto Schulte, de 25 de octubre de ... jurídica del mismo, es decir, la definición clara de su posición jurídica tanto en los ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... familiares que pueden influir en su actividad ... La parte dispositiva de la norma se cierra ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ... del citado RDL 6/2012, relativo a la definición del umbral de exclusión, con las modificaciones ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... un piloto que dejó de desarrollar su actividad deportiva por falta de patrocinadores. El ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ... En este sentido, esta nueva definición de «lo imprevisible» aplicado a la crisis ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de las modas de cada época 5 , de la actividad urbanizadora de la Administración Publica o de ... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH] ... b) Los elementos ... de la Junta de propietarios pues, por definición, el artículo 5 LPH está pensando en la fase que ... -
La Responsabilidad en Materia de Seguridad y Salud que Asume el Promotor Cabeza de Familia Cuando Acomete la Construcción o Reforma de su Vivienda
... se ha considerado tradicionalmente una actividad de especial riesgo 1 ... Además, desde el punto de ... ha carecido tradicionalmente de una definición explicita de promotor 2 ... Teniendo en cuenta que ... se puede manifestar la promoción inmobiliaria y los distintos grados de participación en los ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... , recogiéndose en este bajo la definición de vivienda turística vacacional. Esta norma fue ... En la actualidad, sin embargo, la actividad que se hace en este tipo de alojamiento, con ... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... para el también acusado Juan Antonio actividad de captación de capital de multitud de ... ón de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un ... de las que hemos hablado suprá), por definición", no puede ser constitutivo de delito. El riesgo t\xC3" ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... exigibles a la edificación” , definición que (aunque nada diga el legislador) está ... 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En esta definición legal están comprendidos los tres elementos ... , centrada en la idea de éste como actividad que se realiza en el mercado , como sucede por ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... generales se halla precisamente en la definición de éste. Otra cosa es determinar cuál es el ... a todas las circunstancia que rodean la actividad de contratación del predisponente y, en ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre en el umbral de ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... tenor se limita a recoger una breve definición de lo que debe entenderse por daño emergente y ... ón o perjuicio de la cosa, o en la actividad impuesta por el [ sic ] quien ha producido el ... e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... en España a la tasación inmobiliaria con fines hipotecarios. En primer lugar, y por el ... que acompaña siempre a esta actividad profesional, se analiza cuál ha sido el impacto ... de los inmuebles, considerando, por definición, que ese valor no podía bajar. Aunque ese ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... DE ATRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL ARTÍCULO 1473 DEL CÓDIGO CIVIL. 3. LA ... inmueble litigioso, se dedicaba a una actividad laboral similar a la del primer comprador (venta ... Sin embargo, discrepar de esta definición no significa que la posesión a título dominical ... -
El registro y la realidad física: la finca
... la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por finca ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... determinados terrenos en función de su actividad o de su ubicación- ... No cabe duda, pues, ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ... á analizando la concreción de una definición única de vivienda ... 2262 Revista Crítica ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ya ineficiente cuando se aplica a la actividad de promoción inmobiliaria, que es la tenida en ... A falta de una definición general en el Código Civil (en lo sucesivo CC), ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... DEFINICIÓN.—IV. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO Y DEL ... a vivienda resultará posible si la actividad empresarial del arrendatario financiero ... 1981 y 2005, antes de la crisis inmobiliaria sufrida entre 2008 y 2014, se distinguen dos ... -
Criminalidad organizada
... involucradas en más de una actividad criminal, grupos poli-criminales que en los ... definición se contextualiza en el Proyecto Milenium de ... los años noventa con la inversión inmobiliaria, es invertido en la compra de terrenos para ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... con el fin de desarrollar una actividad. Sin la aportación de los socios de dicho ... éstos se construyen a partir de la definición de aquél. Recordemos que ya hicimos referencia a ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... En la actualidad la actividad de estos proveedores tiende a prolongarse en el ... presta por vía electrónica, y, por definición, la otra no. Si la prestación que no se facilita ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... con un propósito relacionado con la actividad empresarial o profesional, aún cuando no se ... 1.2 «in fine» ), posibilitando tal definición, respecto de la incorrecta custodia, el ejercicio ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... al arrendador, no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya ... declarativo, exigiéndole una mayor actividad probatoria ... En definitiva, no puede el ... Definición dada en el AAP de Vizcaya, sección 3.ª, núm ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... con un propósito relacionado con su actividad empresarial o profesional, y el comprador con uno ... @@@@2.7 La definición del contrato de compraventa. En particular, la ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... que actúen en el marco propio de su actividad y a los que se les debe presumir, por tanto, un ... ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 ... la alteración sobrevenida que, por definición, implica lo no asunción del riesgo ...