actividad definicion inmobiliaria
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... formal y núcleo o esencia de la definición ofrecida por el artículo 237, implica la ... aquel que contribuya al hecho con una actividad difícil de conseguir (STS de 26 de octubre de ... e incluso de unidad jurídica inmobiliaria, y en el segundo, porque por su cercanía existe ...
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Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
... otros derechos constitucionales, y a la actividad económica del país. En los siguientes apartados ...ón de que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato sean a cargo ... Instituto Nacional de Estadística la definición, antes de la finalización del año 2024, de un ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... familiares que pueden influir en su actividad. La parte dispositiva de la norma se cierra con ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ... del citado RDL 6/2012, relativo a la definición del umbral de exclusión, con las modificaciones ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... un piloto que dejó de desarrollar su actividad deportiva por falta de patrocinadores. El ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ...En este sentido, esta nueva definición de «lo imprevisible» aplicado a la crisis ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... actúe con un propósito ajeno a su actividad" profesional; c) “profesional”: toda persona f\xC3"... en un fondo de inversión inmobiliaria; también el asunto Schulte, de 25 de octubre de ... jurídica del mismo, es decir, la definición clara de su posición jurídica tanto en los ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... con el fin de desarrollar una actividad. Sin la aportación de los socios de dicho ... éstos se construyen a partir de la definición de aquél. Recordemos que ya hicimos referencia a ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... para el también acusado Juan Antonio actividad de captación de capital de multitud de ...ón de operaciones de inversión inmobiliaria fue realizado por el acusado Juan Antonio un ... de las que hemos hablado suprá), por definición", no puede ser constitutivo de delito. El riesgo t\xC3"... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... exigibles a la edificación” , definición que (aunque nada diga el legislador) está ... 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... tenor se limita a recoger una breve definición de lo que debe entenderse por daño emergente y ...ón o perjuicio de la cosa, o en la actividad impuesta por el [ sic ] quien ha producido el ...e Inmobiliaria Compostela S.A. por parte del primero, se ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... bancarias en el desarrollo de su actividad de obra social, percibidas para cursar estudios ... (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) ... . C) DEFINICIÓN DE VIVIENDA HABITUAL, (art. 54 RIRPF). ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En esta definición legal están comprendidos los tres elementos ... , centrada en la idea de éste como actividad que se realiza en el mercado , como sucede por ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... en una «cantidad de dinero» en consonancia con la propia definición de compraventa (art. 621-1 CCC). Por tanto, no será posible —como sí ... física o jurídica que, de manera profesional, realice la actividad de concesión de los préstamos» (el prestamista tendrá la condición de ... -
Legislación extractada y actualizada
..., actúe con un propósito ajeno a su actividad profesional;. . c) «profesional»: toda ... las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la ..., de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
...Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal ...Esta definición debe interpretarse a partir de la "esencia" de la ... acerca de cómo debe realizar su actividad. Cuando una persona tiene capacidad de disponer ... -
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... por tal todos los que realizan una actividad económica organizada dirigida a la producción ... sentencia, un Agente de la Propiedad Inmobiliaria cede su título y subarrienda su local a dos .... El Código de Comercio da una definición de comerciante y no de empresario; el comerciante ... -
El registro y la realidad física: la finca
... la urbanística, la que contenga una definición legal de lo que ha de entenderse por finca ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... determinados terrenos en función de su actividad o de su ubicación-. . No cabe duda, pues, de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ...á analizando la concreción de una definición única de vivienda . 2262 Revista Crítica de ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
..., no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... con un propósito relacionado con la actividad empresarial o profesional, aún cuando no se ... 1.2 «in fine» ), posibilitando tal definición, respecto de la incorrecta custodia, el ejercicio ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... que se sumerge en un mercado por definición gravoso, a pesar de declarar la nulidad de la ... que, en el libre desenvolvimiento de la actividad económica, la iniciativa privada responda a una ... -
Criminalidad organizada
... involucradas en más de una actividad criminal, grupos poli-criminales que en los ...definición se contextualiza en el Proyecto Milenium de ... los años noventa con la inversión inmobiliaria, es invertido en la compra de terrenos para ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
..., recogiéndose en este bajo la definición de vivienda turística vacacional. Esta norma fue ... En la actualidad, sin embargo, la actividad que se hace en este tipo de alojamiento, con ... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...DEFINICIÓN.—IV. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO Y DEL ... a vivienda resultará posible si la actividad empresarial del arrendatario financiero ... 1981 y 2005, antes de la crisis inmobiliaria sufrida entre 2008 y 2014, se distinguen dos ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... con un propósito relacionado con su actividad empresarial o profesional, y el comprador con uno ...@@@@2.7 La definición del contrato de compraventa. En particular, la ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, ..., doctrinalmente, tampoco existe una definición jurídica precisa. . Como señalan CASTÁN y ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... que actúen en el marco propio de su actividad y a los que se les debe presumir, por tanto, un ...ómica y, en especial, crediticia e inmobiliaria, que desde el año 2007 sufrió España 26 . . ... la alteración sobrevenida que, por definición, implica lo no asunción del riesgo ...