acción declarativa dominio doble inmatriculación
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Contrato de compraventa y tradición en el Código Civil español de 1889
... dominio del vendedor que no está desposeído ... el poseedor en concepto de dueño), la acción o pretensión reivindicatoría, la facultad de ... mi primer estudio), pues considera que la doble cesión de la acción reivindicatoría no es tan ... está hablando, y excluyendo la inmatriculación del título de cesión ... El criterio de ... demandante, ejercitando la acción declarativa del dominio, en juicio ordinario, y la sentencia ...
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La identificación de las fincas en el sistema registral italiano.
Introducción.-Aspectos procedimentales.-Procedimiento registral: títulos inscribibles.-Identificación de fincas.-Medios para la identificación de las fincas.-El catastro: su función.-A modo de conclusión.
... la perfección de las transmisiones de dominio) ... Aunque desde un punto de vista ... principio consensual y la hipótesis de la doble venta, donde se abre un importante e inacabable ... la regulación de un proceso de inmatriculación ... La doctrina italiana 39 se ha ... procedimiento la calificación de declarativa que, en vista de los «pobres» efectos que la ... artículo 950 del Códice, respecto de la acción de deslinde, señala que a falta de otros medios, ... -
Artículos 1.569 y 1.570
Artículo 1.569* El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: 1.a Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2.a Falta de pago en el precio convenido. 3.a Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. 4.a Destinar la...
... una cosa, se emplea para tal finalidad la acción de desahucio que actúa como una reivindicatoría ... de cuestiones sobre validez o nulidad del dominio ni tampoco las que se promuevan respecto al mejor ... transcurrido dos años desde la inmatriculación (S. de 19 noviembre 1949) ... El poseedor, ... ejercicio simultáneo de la acción declarativa -acción ésta para la que no se impone por el ... Con el establecimiento por la norma de esta doble advertencia -dice la S. A. P de Lérida de 19 ... -
El recurso judicial contra las Resoluciones de la Dirección General: Análisis y crítica.
I. Presentación.-II. Jurisdicción civil o jurisdicción contencioso-administrativa.-III. La necesidad de un acto previo de la administración registral.-iv. La vinculación entre el reconocimiento del derecho a inscribir y el derecho cuya inscripción se pide.-V. La protección efectiva del derecho a inscribir y la regla general de preclusión. -VI. La protección efectiva del derecho a inscribir y la...
... 5 de la LEC); a saber, simplemente declarativa de la ilegalidad de los motivos invocados por la ... derechos e intereses de los ciudadanos: un doble mandato por lo demás, de cuyo cumplimiento, como ... en presupuesto de admisibilidad de la acción judicial, como es el caso, no puede cumplir otra ... o sea de cancelación) es inseparable del dominio o derecho real de que derive» ... Esta ... , existe peligro de doble inmatriculación, etc., etc ... En todos esos casos la ... -
SAP Baleares 147/2011, 5 de Abril de 2011
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO
... parte actora las acciones acumuladas declarativa de dominio y reivindicatoria, no identificaba ... ón de la finca registral número NUM003 por doble inmatriculación. Pues bien, el defecto en el ... ón registral de la finca cuando la acción ejercitada es la contradictoria del dominio ( SS ... -
SAP Burgos 259/2006, 27 de Junio de 2006
DOBLE INMATRICULACIÓN. PREFERENCIA. Se impugna sentencia. La doble inmatriculación es cuando una misma parcela se encuentra registrada a nombre de dos personas distintas. Prevalece la que se encuentre en mejor condición conforme el derecho civil que tiene en cuenta dos principios: a) El de la prevalencia de la hoja registral de la finca cuyo dominio sea de mejor condición atendiendo al Derecho...
... de su protocolo, es propiedad en pleno dominio y con carácter ganancial de don Carlos Ramón ... nos encontramos ante un problema de doble inmatriculación del mismo espacio físico a ... Al ejercitarse por la parte actora una acción reivindicatoria contra los demandados, y ... por aquélla, ya que tanto la acción declarativa como la reivindicatoria exigen, como se ha ... -
La oposición a la ejecución hipotecaria en la nueva LEC 2000.
Introducción.-La nueva regulación que introduce la LEC 2000.-I. Oposición a la ejecución por motivos de fondo.-II. La oposición a la ejecución de las hipotecas en garantía del saldo de una cuenta entre ejecutante y ejecutado.-III. En especial, el pago de la obligación garantizada.-IV. Tercerías de dominio.-V. Suspensión de la ejecución por prejudicialidad penal.-VI. Oposición por defectos...
... es necesario acudir a un expediente de dominio. ¿No hay otro remedio, cualquier otro? ... distinta del hipotecante), un supuesto de doble inmatriculación 41 , etc ... Pero la ... de la legitimación para ejercitar la acción hipotecaria, dice que la legitimación activa la ... en nuestro sistema la inscripción es declarativa entre las partes -que aquí serían cedente y ... -
SAP Baleares 243/2005, 2 de Junio de 2005
TÌTULO JUDICIAL. SUBASTA PÚBLICA. DOBLE INMATRICULACIÓN. En los supuestos de doble inmatriculación ha de resolverse la pugna conforme al Derecho civil puro, con exclusión u omisión de las normas de índole hipotecaria contenidas en la Ley de esa materia, ya que la coexistencia de dos asientos registrales de igual rango y naturaleza, contradictorios e incompatibles entre sí, origina la quiebra de...
... Asimismo, se produjo una doble" inmatriculación de la misma finca, lo que provoc\xC3" ... actuaciones procesales; podría seguir la acción del artículo 313 del Reglamento Hipotecario ; es ... como medios específicos, la tercería de dominio y la tercería de mejor derecho, no puede negarse ... ninguna acción reivindicatoria o declarativa de dominio a favor del actor, sino más bien una ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... INMATRICULACIÓN ... En la inscripción de inmatriculación ... una persona, en una cuarta parte en pleno dominio, con carácter ganancial, y las otras tres ... DE LA DERIVADA DEL EJERCICIO DE UNA ACCIÓN REAL ... Procede la práctica de una ... al adjudicatario, con la eficacia declarativa propia de toda partición, no constituyendo un ...
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La normalización del Derecho Hipotecario Procesal. La ejecución ordinaria e hipotecaria en la nueva Ley de Enjuiciamiento
@1. La doble perspectiva de la ley: reforzamiento del crédito ... de venta a plazos sin pacto de reserva de dominio el objeto de la demanda será obtener una ... arrendamiento financiero el objeto de la acción es la inmediata recuperación del bien y su ... de la acción reivindicatoría o la declarativa de dominio será suficiente demostrar su ... exigirán que exista una doble inmatriculación, pues un título anterior no inscrito no debe ...
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La publicidad registral
1. La publicidad formal de los asientos. Los Índices informatizados. 2. Otros aspectos de la publicidad informativa. 3. Obligaciones de los Registradores añadidas a la publicidad. El control de las "condiciones generales de la contratación". El nuevo Registro de Bienes Muebles.
... en España que del respectivo titular del dominio o derecho conste en el Registro" (y lo mismo ... Esta doble y diversa función de la PUBLICIDAD REGISTRAL ... acción de devastación" del Art. 117 L.H. y 219.2§ ... recomendando su utilización) y declarativa (o reconocimiento del carácter de "condición ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... doctrinal y jurisprudencial en torno a la acción del principio iura novit curia en el Derecho ... fundamental y que puede estimarse en un doble aspecto o vertiente que deben concurrir en todo ... «levantamiento del velo» y tercería de dominio. Requisitos: la condición de tercero.-La ... a 1543 LEC de 1881, es una acción declarativa de dominio cuyo objeto es la declaración de ... F. R. S.) ... 68. Doble inmatriculación. Los casos de doble inmatriculación de fincas ... -
Apuntes de «jurisprudencia registral» (sobre las resoluciones de la dirección general de los registros y del...
... en aras de la libertad del dominio. Naturalmente la inscripción no afecta a las ... su control previo, consiste en efectuar un doble condicionamiento de la licencia de obras: ... de los particulares en ejercicio de la acción pública urbanística), como en permitir que el ... se pretende directamente la inmatriculación de una finca edificada, e igualmente, cuando tal ... en allanarse a una acción declarativa del dominio relativa a una porción de la «finca ...
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Derecho Civil-Derechos Reales
... a un tercero Por todo ello ejercita acción en juicio de menor cuantía solicitando se ... @ADQUISICIÓN DEL DOMINIO: EN LA VENTA JUDICIAL FORZOSA. (Sentencia DE 29 ... de toda acción reivindicatoría o declarativa de dominio es el de la identificación de la cosa ... la Propiedad que procedió a la inmatriculación de finca rústica, descrita en escritura pública ... El doble texto ha sugerido distintas interpretaciones ...
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE marzo de 2004
... la propiedad horizontal, que reconocen el dominio al constructor del resto del terreno no ... inmatriculación de una finca que se describe casa con huerta y ... Caso planteado: se presenta un "Acta declarativa de exceso de cabida" en la que las dueñas de una ... que, en otro caso, se puede llegar a una doble inmatriculación, e insistiendo, más tarde, en ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... se opusieron alegando prescripción de la acción ejercitada y formularon reconvención ... (M. F. N. C.) ... 9. Tercería de dominio.-Para la consecución de éxito de toda tercena ... subsidiario de la acción, que impone una doble limitación o actividad por parte del acreedor: ... tercería de dominio es una acción declarativa de propiedad cuyo objeto es la declaración de ... Doble inmatriculación.-Existe una jurisprudencia muy reiterada de esta ... -
Ley 566
LEY 566 Doble venta Si por contratos distintos dos o más personas han comprado de buena fe una misma cosa, tendrá preferencia sobre ésta la que haya recibido antes la posesión. Si ninguna de ellas posee, la que haya pagado al vendedor en la forma convenida, y si varias pagaron, la que ostente un contrato de fecha fehaciente más antigua. En todo caso, el comprador de buena fe será...
... 592, actual ley 566), la regulación de la doble venta se inspira en Digesto 6, 2, 9, 4 y ... quien puede usar preferentemente de la acción Publiciana, si aquél a quien primero fue ... de dirimir un asunto de titularidad del dominio o de acceso preferente a dicha titularidad, la ... la cosa o ejercitar la acción declarativa de dominio no sólo contra quien compró a non ... venta ex linderos), de una doble inmatriculación, se otorga preferencia a la primeramente inscrita ... -
En torno a la publicidad registral inmobiliaria .
I. La publicidad registral inmobiliaria en la historia de la legislación española: 1. Apuntes de publicidad inmobiliaria en nuestro Derecho Histórico 2 Fase previa de elaboración legislativa hipotecaria 3. La publicidad registral inmobiliaria en la Ley Hipotecaria y en el Código Civil. 4. La publicidad registral en las sucesivas reformas hipotecarias 5. La publicidad registral en la moderna...
... : «la aseguración o consolidación del dominio y demás derechos reales sobre inmuebles por ... materia de hipotecas: «No se reconocerá acción hipotecaria sino sobre finca o fincas ... perjudican a tercero», regla que para la doble venta tiene una especial formulación el ... entonces que su eficacia es meramente declarativa, es decir muy poco. Como señala la Exposición ... 1959, que va a desarrollar la inmatriculación por título público de adquisición ... -
Recurso gubernativo versus judicial
1. Introducción.-2. Naturaleza del procedimiento registral y de su continuación en el recurso contra la calificación de los registradores: a) Lo que puede ser: recurso administrativo «o» judicial. B) Lo que debiera ser: recurso administrativo «sin perjuicio» del judicial. C) Lo que antes fue: recurso administrativo con una instancia «previa» «cuasi» judicial. D) Lo que ahora puede ser: recurso...
... los Registradores haya tenido siempre una «doble» competencia ... Y, sólo por esta ... ón con los procedimientos de «inmatriculación» de las fincas y de registración de «excesos ... de la previa desafectación como bien de dominio público, o por defecto de quórum u omisión de ... , en el ámbito de la actividad o «acción administrativa» (epígrafes del Capítulo V y ... , es decir, no sólo en las esferas «declarativa» y «ejecutiva », propiamente judiciales, sino ... -
STSJ Castilla-La Mancha 556/2010, 20 de Septiembre de 2010
BIENES DE DOMINIO PÚBLICO. Entiende la Sala que tal cuestión no podría resolverse a favor de las pretensiones de la demandante en tanto en cuanto que, como queda dicho, la enajenación por pública subasta no la llevó a cabo la Administración estatal, entonces titular de la vía pecuaria ya deslindada, sino la Administración provincial, lo que, por mucho que en el expediente de dominio interviniese...
... primera Instancia de Toledo expediente de dominio sobre inmatriculación de la propiedad, hasta ... ya que a través de él se parte de una doble inexactitud: la de dar acreditado el previo ... acción civil que, en su caso, puedan ejercitar los que ... , en el que, resolviendo la acción declarativa de dominio, se declara que la firma objeto de ... -
Artículo 36
I. De la imprescriptibilidad germánica de los derechos reales inscritos a la limitación de efectos de la usucapión contra tabulas frente a tercero.-II. La interpretación del artículo 36 de la Ley Hipotecaria a la luz de los antecedentes históricos.-III. La Exposición de Motivos de la Ley de Reforma Hipotecaria de 1944.-IV. El sentido de las palabras empleadas en el artículo 36 de la Ley...
... á lugar la prescripción ordinaria del dominio o derechos reales en perjuicio de tercero, sino ... correspondiente anotación de demanda declarativa de la usucapión. Ciertamente, hay algo de culpa ... 1.473 del Código le dice que en caso de doble venta la propiedad pertenece al que primero ... , aparte de los casos de doble inmatriculación ... En la jurisprudencia, es fundamental la ... En cuanto a la acción reivindicatoría en la que, por su propia ... -
SAP Albacete 198/2007, 11 de Diciembre de 2007
"ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN. REQUISITOS. El último título que impediría la reivindicación del demandante, seria la pretendida usucapión del terreno por los demandados, quienes estarían poseyendo la finca litigiosa desde hace 25 años. Es cierto que la posesión continuada de un bien (que de ser inmueble, bastaría con 10 años si el pretendido titular es ""presente"") puede dar lugar...
... encontrarse ambos títulos en situación de doble inmatriculación en que prevalecería la ... en el fondo del asunto, relativo a la acción reivindicatoria, como es sabido todo propietario ... o erróneo no es válido para adquirir el dominio por usucapión (entre otras, la propia citada ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... @TERCERÍA DE DOMINIO- REQUISITO DE TITULO DE DOMINIO ANTERIOR AL ... instrumentos jurídicos debe decaer la acción de tercería ... El objetivo fundamental de ... ÍA: DIFERENCIAS CON LA ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. REQUISITO DE IDENTIFICACIÓN DE LA ... @DOBLE INMATRICULAC1ON. (Sentencia de 26 de octubre de ... absoluta y la cancelación de la inmatriculación practicada al amparo del artículo 205 LH de otra ...
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Información bibliográfica
... CANO MARTÍNEZ DE VELASCO J. L: La doble venta: una situación de pendencia ... - La reserva de dominio o la acción publiciana. Barcelona: Bosch, 2001 ... CONCHEIRO DEL Río, J.: La inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad ... ón, la inscripción será declarativa ... La autora rompe una lanza a favor de la ...
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Derecho Civil - Derechos Reales
@ ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO: REQUISITOS (Sentencia de ... sobre la cuestión se puede advertir una doble corriente jurisprudencial. Por un lado, está la ... @ DOBLE ÍNMATRICULACIÓN. TRADICIÓN INSTRUMENTAL. (Sentencia de 29 de ...