Acta convocando a una Junta de Comunidad de vecinos

AutorManuel Faus
Cargo del AutorNotario
Actualizado aFebrero 2022





Contenido
  • 1 Adaptación del formulario:
  • 2 Modelo
  • 3 Comentario
    • 3.1 NORMATIVA ESTATAL
    • 3.2 Normas generales
    • 3.3 CATALUÑA
  • 4 Jurisprudencia citada
  • 5 Legislación citada
Adaptación del formulario:

El presente formulario está adaptado a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, (que entró en vigor el 3 de septiembre de 2021) y por ello se señalan algunas formas del juicio notarial de capacidad (puesto que toda persona tiene capacidad,) sin perjuicio de que a las personas con discapacidad para el ejercicio de su capacidad jurídica le sean exigibles medidas de apoyo (voluntarias, intervención del curador o del defensor judicial y guarda de hecho), medidas que deben constar y cumplirse en el título.

Modelo

NUMERO *.

En *, a *.

ANTE MI, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECE:

DON *, mayor de edad, * vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.

Interviene en su calidad de Presidente, en nombre y representación de la Comunidad de vecinos del inmueble situado en la *, número *.

El inmueble indicado fue constituido en régimen de propiedad horizontal en escritura autorizada por el Notario de *, Don *, el día *, y la finca matriz es la registral *.

Me exhibe el Libro de Actas, debidamente diligenciado, del que resulta que en sesión celebrada el día *, se nombró Presidente al Sr. compareciente y Secretario a Don *.

Le identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por su expresado Documento Nacional de Identidad, cuyo número coincide con el de Identificación Fiscal. (Fe de conocimiento u otros medios de identificación).

(Juicio notarial: Opciones)

  • A mi juicio tiene interés, legitimación y puede ejercer su capacidad jurídica para instar la presente Acta y EXPONE:
  • Le juzgo con interés, legitimación y plena facultad en el ejercicio de su capacidad jurídica para instar la presente Acta y EXPONE:
  • Le juzgo con interés, legitimación y capacidad, sin necesidad de ninguna medida de apoyo para instar la presente Acta y EXPONE:
  • Le juzgo con interés, legitimación y capacidad para el ejercicio de sus derechos y obligaciones mediante instar la presente Acta y EXPONE:
  • A mi juicio tiene interés, legitimación y ejerce su capacidad jurídica instando la presente ACTA y EXPONE:
  • Le juzgo con interés, legitimación y la aptitud suficiente para el ejercicio de su capacidad jurídica mediante instar la presente Acta y EXPONE:

Que me requiere a mí, el Notario, para que por Correo certificado con acude de recibo remita a Don *, con domicilio en *, el texto de la convocatoria a la Junta de la Comunidad de vecinos que detalla y consta en un folio de papel común, que firma a mi presencia.

ACEPTO, Dejo unido a esta matriz fotocopia del texto de la expresada convocatoria que reproduce fielmente su original.

Cumpliré, consignando su resultado por Diligencia o Diligencias a continuación.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente al (a la) compareciente que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre la confidencialidad de estos datos, su necesidad para redactar este instrumento público y para su facturación, la conservación y protección de los datos, los derechos a acceso, rectificación, supresión y demás legales.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN.- Se han hecho las reservas y advertencias legales.

Le leo, por su elección, la presente Acta, advertido/a de su derecho a leerla por sí, del que no usa, y, tras hacerle las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiesta quedar enterado/a, la acepta, se ratifica y firma.

Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada del/de la otorgante, teniendo, a mi juicio, discernimiento necesario para prestar libremente su consentimiento por la íntegra comprensión del presente instrumento público; manifiesta que no ha ordenado medidas voluntarias de apoyo y sin que haya mostrado signos que, a mi juicio, indiquen la necesidad o conveniencia de acudir a dichas medidas para este acto; asimismo doy fe del cumplimiento de las demás formalidades legales.

Queda extendida en un total de * folios de papel notarial, el primero con el número * y los demás con los números siguientes en orden correlativo (o anteriores en orden correlativo).

Y de su contenido, DOY FE.


(ADVERTENCIA: Sobre la fe de conocimiento o identificación por medios supletorios, la necesaria constancia del NIF y la consulta previa en caso de entidades, véase la nueva redacción del art. 23 de la Ley del Notariado por la ley 11/2021, de 9 de julio.)

PRIMERA DILIGENCIA:

El día *, siendo *, me persono en la Oficina de Correos de * y remito a la dirección de su destinatario un sobre que contiene el texto de la convocatoria interesada con referencia a este Acta; por el servicio de Correos se me entrega resguardo del envío, que lleva el número * y que se entregara al requirente con copia de la presente.

Y no interesando otros particulares extiendo la presente diligencia a continuación del requerimiento, en su último folio y en el presente.

Y de su contenido, Doy FE.

SEGUNDA DILIGENCIA: Para hacer constar...

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