Artículos doctrinales sobre Derecho de censo
48 artículos doctrinales sobre Artículos doctrinales sobre Derecho de censo
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Tomo XX, Vol 3º: Artículos 1604 a 1664 del Código Civil
por:
Edersa, 2005
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Solicitud de cancelación de hipoteca por estar económicamente satisfecha la obligación garantizada
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra el contenido de una nota simple emitida por el registrador de la propiedad de Guardamar del Segura, por la que se informa de la existencia de una hipoteca.
- El censo enfitéutico en Cataluña: configuración actual y perspectivas de futuro
- Problemas prácticos que plantean la prescripción y la redención de censos y alodios en el Derecho foral mallorquín
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Censo reservativo. Reversión de un inmueble en favor del Estado
Posible reversión al Estado de un inmueble cedido por el mismo, mediante censo reservativo, al Obispado de Huesca que se propone, muchos años después de la redención del censo, transmitirlo al Ayuntamiento de Huesca que, a su vez, cedería el inmueble a la Universidad de Zaragoza. Aplicación al caso de la Ley de 1 de junio de 1869. Mantenimiento de la...
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Los censos al quitar en la Corona de Aragón: su influencia en la creación de las Taules de canvi de Barcelona (1401), y de Valencia (1407)
En la época feudal, diversos contratos implicaban el pago en especie de unos cánones fijos anuales, denominados censos. En el siglo XIII estos censos en especie se transformaron en dinero y, con la finalidad de poder redimirlos se capitalizó su origen, convirtiéndose en un contrato totalmente dinerario. Aunque no nació para eludir las leyes que prohibían la usura, pues se trataba de un contrato...
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Artículos 1.608 a 1.612
I. Observación previa.-II. Caracteres perpetuo o indefinido del censo y la enfiteusis, como principio.-III. La redimibilidad como caracter esencial.-IV. Pacto de irredimibilidad.-V.. Procedimiento de la redención: 1. Preaviso. 2. Requisito previo. 3. Redención total. 4. Forma de redimir. 5. Gastos de la redención.-VI. Ejecución o materialización de la redención: 1. Concepto. 2. Abono de la...
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Dictamen sobre construcción en suelo ajeno por sociedades de Leasing, emitido a encargo de A., S. A.
1. Planteamiento.-2. Análisis del Derecho positivo: 2.1. Figuras jurídicas a considerar. 2.2. La accesión de inmuebles en nuestro ordenamiento jurídico. 2.3. Estudio de las distintas figuras jurídicas: 2.3.1. El derecho de superficie. 2.3.2. El censo enfitéutico. 2.33. Derecho de levante. 2.3.4. Cesión del dominio del suelo con obligación de edificar. 2.4. Conclusiones.-3. Modelo de contrato que...
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De los censos
I. Precedente romano: 1. Enfiteusis. 2. Derecho de superficie. 3. Censo reservativo.-II. Época medieval: 1. Enfiteusis. 2. Censo reservativo. 3. Censo consignativo. 4. Foros.-III. Derecho moderno.-IV. Opiniones críticas.-V. Visión actual y perspectivas futuras.
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Resolución de 23 de marzo de 1999 (b.o.e. De 27 de abril de 1999)
El censalista (acreedor de la pensión) que, de conformidad con la Disp. Trans. 3.a ley catalana 6/1990, solicita la constancia registral de la vigencia de un censo ha de tener su derecho inscrito en el Registro de la Propiedad (doctrina del Presidente del TSJ de Cataluña, en la que no puede entrar la D.G. -ver Disp. Adic. 7.a LOPJ). El historial de una finca lo integran tanto los antiguos...
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Artículo 1.605
I. Concepto de enfiteusis.-II. Naturaleza jurídica.-III. Sujetos, objeto, constitución. Registro de la Propiedad.-IV. Esquema de su contenido.
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Artículos 1.628 y 1.629
I. Objeto de la enfiteusis.-II. Constitución de la enfiteusis.-III. Constitución por negocio jurídico: forma: 1. Enfiteusis constituida por negocio jurídico. 2. La escritura pública como forma ad solemnitatem del negocio jurídico. 3. La escritura pública como modo. 4. Contenido de la escritura pública: valor de la finca y canon. 5. Sanción por incumplimiento del elemento formal. 6. Inscripción de
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Artículos 1.648 a 1.650
I. Concepto, precedentes y fundamento del comiso. Naturaleza.-II. Supuestos de comiso: 1. Idea general. 2. Primer supuesto: falta de pago del canon durante tres años consecutivos. 3. Segundo supuesto: incumplimiento de obligaciones. 4. Tercer supuesto: deterioro grave de la finca.-III. Modo de actuar el comiso. Prescripción. Renuncia.-IV. Sistemas de evitar el comiso: 1. Por el propio enfiteuta. 2
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Artículo 1.632
I. Dominio útil del enfiteuta: 1. El enfiteuta es propietario en situación de condominio. 2. Las facultades del enfiteuta como propietario.-II. Las facultades materiales del enfiteuta: 1. El goce. 2. Disfrute. 3. Acciones protectoras. 4. Las accesiones.-III. Referencia al tesoro y minas: 1. La especial referencia del párrafo 2.°. 2. Tesoro. 3. Minas.
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Artículos 1.644 a 1.646
I. Concepto del laudemio.-II. Enfiteusis anteriores al Código civil.-III. Enfi-teusis posteriores al Código civil.-IV. Quién debe pagar el laudemio.-V. Plazo de prescripción y caducidad para exigir el laudemio: 1. Plazo de caducidad. 2. Plazo de prescripción.
- Artículo 1.630
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Artículos 1.636 a 1.642
I. El derecho de tanteo y de retracto en la enfiteusis.-II. Supuestos de aplicación, de no aplicación y de aplicación especial.-III. Sujetos: 1. Sujeto activo. 2. Objeto y sujeto pasivo. 3. Caso especial de cotitularidad del artículo 1.642.-IV. El derecho de tanteo: 1. Ideas generales. 2. El aviso por el sujeto pasivo. 3. Ejercicio del derecho de tanteo: plazo. 4. Síntesis del derecho de tanteo...
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Artículo 1.655
I. Instituciones análogas a la enfiteusis: 1. A qué instituciones se refiere la norma. 2. i Constituidas antes de la vigencia del Código civil. 3. Constituidas vigente el Código civil.-II. Los foros: 1. Idea general. Remisión a otro comentario. 2. Foros constituidos antes del Código civil. 3. Foros constituidos vigente el Código civil.-III. El sub-foro: 1. Concepto. 2. Validez.-IV. Referencia al...
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Artículos 1.624 a 1.626
I. Pérdida o inutilidad total o parcial de la finca.-II. Pérdida o inutilidad total y definitiva de la finca: 1. Concepto. 2. No culpa del censatario o enfiteuta. 3. Culpa del censatario o enfiteuta. 4. Dolo. £ Efectos. 6. Efectos en caso de que la finca estuviera asegurada.-III. Pérdida o inutilidad parcial y definitiva de la finca: 1. Concepto. 2. Efectos: solución alternativa para el...
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Artículo 1.656
I. Concepto y naturaleza del llamado censo a primeras cepas.-II. Regulación legal. Inaplicabilidad del artículo 1.655.-III. Constitución.-IV. Objeto: finca y canon.-V. Contenido: 1. Derechos esenciales de censatario y censualista. 2. Derechos secundarios del censatario. 3. Derechos comunes a censualista y censatario.-VI. Extinción: 1. Causas de extinción: A) Mutuo disenso y cumplimiento de la...
- Precedentes históricos de la publicidad registral: el Libro Registro de Censos de Erija (Real Provisión de 8-VIII-1590)
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Artículo 1.627
I. Expropiación forzosa de toda la finca censida.-II. Expropiación forzosa de parte de la finca censida: primer supuesto.-III. Expropiación forzosa de parte de la finca censida: segundo supuesto: soluciones alternativas.-IV. Regulación especial para la enfiteusis: remisión al artículo 1.631.
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Artículo 1.653
I. El derecho de reversión.-II. Supuesto de aplicación.-III. Naturaleza.-IV Fundamento.-V. Efectos.
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Artículos 1.606 y 1.607
I. Concepto y naturaleza comunes. Caracteres.-II. Sujetos y objeto. Constitución. Registro de la Propiedad.-III. Contenido: derechos y obligaciones de censualista y censatario.-IV. Remisión a la normativa específica.
- Artículo 1.617
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Artículo 1.623
I. Concepto previo sobre la acción procesal.-II. Reclamación personal del canon.-III. La llamada acción real: la finca como objeto de realización de valor.-IV. Objeto de las reclamaciones.