Artículos doctrinales sobre Cláusulas contractuales
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- Prólogo
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Una nueva fundamentación de la doctrina jurisprudencial sobre el enriquecimiento injusto de la administración en las retenciones
La aplicación de la doctrina del Tribunal Supremo sobre el enriquecimiento injusto para impedir que la Administración tributaria exija al retenedor que incumplió su obligación de practicar la retención, para que haga efectivo ese pago una vez que el contribuyente haya pagado la totalidad de la deuda tributaria, suscita problemas de acomodo en el ordenamiento jurídico; no tanto por el objetivo...
- Bibliografía
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Cláusula penal: naturaleza de la pena, moderación judicial y su posible configuración como título ejecutivo
La cláusula penal es uno de los mecanismos contractuales de tutela más usados en la contratación, lo que podría hacer pensar erróneamente que es una figura jurídica con pocos problemas de interpretación y escaso conflicto en su generalizada y frecuente aplicación práctica. Sin embargo, bajo esta denominación bien conocida, se esconde una amplia y compleja tipología de cláusulas que difieren en su
- Jurisprudencia citada
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Las cláusulas suelo
El presente trabajo tiene por objeto analizar en qué consisten las cláusulas suelo, su regulación en nuestro ordenamiento jurídico, así como los argumentos en que se han basado diversos pronunciamientos judiciales recaídos en los últimos tiempos de cara a declarar su nulidad, con especial referencia a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 y algunas posteriores, que si bien han...
- Abreviaturas
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La Sentencia del Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo
La Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 -dictada por el Pleno de la Sala Primera y, por ello, constitutiva por sí sola de doctrina jurisprudencial- ha resuelto, con carácter innovador, acerca de la validez o nulidad de las llamadas cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario. La Sala Primera ha acordado, en particular, que (i) las cláusulas suelo son lícitas con...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
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Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
- La cláusula rebus sic stantibus no puede dar tanto de sí
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La acción de enriquecimiento injustificado por intromisión en los derechos al honor, a la intimidad y a la propia imagen
I. Planteamiento. II. El Derecho del enriquecimiento en Derecho español: aproximación. III. Fundamento dogmático: 3.1 El fundamento dogmático de la condictio por intromisión: el contenido de atribución de los derechos y posiciones jurídicas subjetivos. 3.2 El contenido de atribución de los derechos de la personalidad incorporal: 3.2.1 La protección del honor, la intimidad y la propia imagen
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La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
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La doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre calificación de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios
La importancia de la calificación registral se justifica en la necesidad de depurar de cláusulas abusivas el título ejecutivo en la ejecución directa sobre bienes hipotecados, que es el asiento registral o, dicho de otra forma, los pactos de la escritura de préstamo hipotecario que han sido objeto de inscripción (art. 130 LH). Solo una depuración rigurosa de las cláusulas abusivas justifica la...
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La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
- Perspectiva judicial de las cláusulas abusivas. Conferencia pronunciada en la Jornada 'Información y control del clausulado de los préstamos hipotecarios', celebrada en el Colegio el pasado 2 de abril
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La contract clause en la constitución de los Estados Unidos
La cláusula del contrato (o cláusula de los contratos) es enunciada en la Sección 10ª del Art. I de la Constitución de los Estados Unidos. La cláusula impide a los Estados aprobar leyes que menoscaben las obligaciones que derivan de los contratos. Esta cláusula se convirtió en el siglo XIX en la disposición constitucional de mayor relevancia, habiéndose considerado central para el entendimiento...
- ORDUÑA MORENO, Francisco Javier/MARTÍNEZ VELENCOSO, Luz María: La moderna configuración de la cláusula rebus sic stantibus-Tratamiento jurisprudencial y doctrinal de la figura, ed. Civitas, Pamplona, 2013, 342 pp.
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Una revisión jurisprudencial de las cláusulas suelo y techo del préstamo hipotecario a la luz de la STS de 9 de mayo de 2013
La inserción de una pluralidad de cláusulas diversas en los préstamos hipotecarios es una constante en la práctica bancaria española. Muchas de ellas han sido consideradas como abusivas, y los registradores de la propiedad han denegado continuamente su inscripción en el Registro. Examinamos dos cláusulas concretas: la cláusula suelo y techo, cuyo carácter abusivo ha sido ...
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La cláusula rebus sic stantibusen la contratación inmobiliaria. Su posible aplicación a los supuestos de compraventa de viviendas afectadas por la crisis económica a propósito de la sentencia del TS de 17 de enero de 2013
La cláusula rebus sic stantibustrata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en
- Open price y compraventa, de Alfredo Ferrante
- El control notarial de las cláusulas abusivas: contenido y fases. Un intento de puesta al día
- Las cláusulas suelo: condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas a raíz de la STJUE de 14 de marzo de 2013
- Las enseñanzas de la cláusula suelo
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Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica