Simulación de contrato

• Eulalio Ávila
• Ramón Terol Gómez
• Javier Vázquez Garranzo

• M. Paz Cano Sallares

SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.

COMPRAVENTA. INTERPRETACION. Se alega que la compraventa de unas naves se produjo por un precio inferior al que realmente figura en la escritura. Las partes no fueron ajenas a la fijación de un precio real superior al indicado en la escritura y eso fue lo realmente querido, independientemente de lo que se manifestara para ocultar tal intención verdadera. La interpretación favorable a tener por...

• Anuario de Derecho Civil

Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...

• Anuario de Derecho Civil

... (aunque oculto) y puede ser válido (pues la simulación, de por sí, no hace nulo el negocio). En lo que se refiere a la usucapión extraordinaria, el negocio absolutamente simulado no tiene virtualidad para configurar el concepto posesorio inicial en el que se recibe materialmente la cosa en ejecución del negocio; en cambio, en la simulación relativa, el título disimulado radicalmente nulo por defecto de forma (si es traslativo del dominio)...