Sentencias sobre Cesión de arrendamiento urbano

Negocio. Comunidad de bienes. Resolución de contrato de arrendamiento por traspaso inconsentido. Escritura publica

"CONTRATO RESOLUCIÓN POR DOLO. La falta de información sobre la posibilidad de no obtener la licencia de obras respecto de local enajenado, no reviste gravedad suficiente, atendida la previsión de que no pudiera obtenerse la licencia de apertura, para justificar la resolución del contrato. En primera instancia se desestiman las excepciones de falta de legitimación pasiva, falta de legitimación ad

ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

Negocio. Público. Interpretación. Resolución del contrato de arrendamiento urbano

Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución

ACCIÓN DE TERCERÍA DE DOMINIO. La acción de tercería de dominio, que no puede ser identificada con la reivindicatoria, aunque presente ciertas analogías con ella, tiene por finalidad principal, no ya la obtención o recuperación del bien, que generalmente posee el propio tercerista, sino el levantamiento del embargo trabado sobre el mismo. La de 5 de diciembre de 1994 dice claramente que la acción

"DESAHUCIO. ENERVACION. La doctrina de los actos propios produce, según reiteradísima jurisprudencia que cabe resumir desde la sentencia de esta Sala de 19 de mayo de 1998, la consecuencia de que no es licito accionar contra los actos propios ""cuando se llevan a cabo actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, definiendo inalteradamente las situaciones...

Negocio de sociedad arrendataria. Reclamación de rentas por arrendamiento. Fusión de sociedades. Resolución del contrato

Reclamación de incremento de rentas. Sociedad titular del arrendamiento. Fusión por absorción. Transformación de sociedades colectivas

"CONTRATO DE FRANQUICIA. Desde un punto de vista doctrinal ha sido definido como aquél que se celebra entre dos partes jurídica y económicamente independientes, en virtud del cual una de ellas (franquiciador) otorga a la otra (franquiciado) el derecho a utilizar bajo determinadas condiciones de control, y por un tiempo y zona delimitados, una técnica en la actividad industrial o comercial o de

CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBROGACIÓN EN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. Se ejercita acción de reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de traspaso de local de negocio. La interpretación contractual constituye función de los tribunales de instancia, y debe prevalecer en casación cuando no sea absurda, arbitraria o ilógica, sin que pueda pretenderse...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. NOVACIÓN MODIFICATIVA. NOVACIÓN EXTINTIVA. TRASPASO DEL ARRENDAMIENTO. Siendo que las partes entienden realizado un traspaso y que se pagó efectivamente el precio del traspaso, que no se fijó ni abonó cantidad alguna en concepto de fianza lo que hubiera sido obligatorio caso de tratarse de un arrendamiento y que las cláusulas pactadas son prácticamente...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. JUICIO DE DESAHUCIO. EXPIACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. La demandada, al oponerse al proceso de actualización, aceptó el efecto extintivo del contrato a los 8 años, por lo que no puede apreciarse engaño o error en el consentimiento. En primera instancia se estima la demanda declarándose resuelto el contrato de arrendamiento por expiación del plazo contractual. Se...

RECURSO DE APELACIÓN. IURA NOVIT CURIA. JUEZ. Por el principio iura novit curia, la calificación nominativa de la naturaleza jurídica que las partes puedan proponer respecto de una determinada figura o relación jurídica así como del derecho que entendieren aplicable no vincula a la autoridad judicial. Se desstima el recurso.

CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE INFORMACIÓN EXACTA DEL PRECIO. En conclusión el traspaso se realizó conforme a las disposiciones legales vigentes, sin que el error en el porcentaje del traspaso tenga ninguna trascendencia, dado que viene determinado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el apartado segundo del artículo 39, para el supuesto de no ejercitar el tanteo. En...

"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. La valoración contenida en la resolución apelada no es ilógica, absurda ni arbitraria, sino certera ya que quedó probado que si inicialmente se inició el expediente sancionador, como se refleja en el doc 3 al que alude el recurrente, sin embargo, en fecha 31 de Octubre de 2006 se archivó, al estimar el recurso de reposición de la demandada, al advertirse que...

Falta de legitimación pasiva de la entidad. Contrato de cesión en traspaso. Arrendamiento. Reclamación de cantidad

CESIÓN DE LOCAL. FRUSTRACIÓN DE NEGOCIO. PRUEBA. RECONOCIMIENTO DE DEUDA. EXPRESA. TÁCITA. EFECTOS. Se impugna sentencia que condena al pago de cantidad. Debe acreditarse que la frustración del negocio influye en la cesión del local. El reconocimiento tácito de la deuda invierte la carga de la prueba siendo el deudor el que debe probar lo contrario. El reconocimiento expreso es suficiente. La...

"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Según la la Diposición Transitoria Tercera A) 1, de la LAU de 1994, a los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 mayo 1985 les es aplicable el régimen establecido en la Ley de 1964, incluidos los derechos de subrogación y cesión por traspaso. Las actoras no han sucedido por subrogación, sino que adquirieron sus derechos como arrendatarias...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. Es evidente que la estipulación 7ª del contrato es válida en cuanto en la misma hacen confluencia los requisitos, ya relativos a su correcta y clara redacción, al estar inserta en el cuerpo del contrato y no ser una adición o anexo al mismo, al igual que no puede entenderse que rompa «el equilibrio contractual», puesto que no...

ARRENDAMIENTO. Precisamente esa imposibilidad de traspasar o ceder, es lo que obligó a la suscripción de un nuevo contrato del cesionario con la propiedad, de características diferentes a aquel que había firmado el arrendatario cedente, por lo que no puede hablarse de subrogación, en tanto la posición del cesionario demandado no es la misma que tenía el arrendatario inicial, que de tener facultad

Valoración de la prueba. Plazo de caducidad para el ejercicio de la acción de retracto. Escritura publica. Contrato de compraventa

Resolución. Arrendamientos urbanos. Cesión del contrato de arrendamiento con subrogación. Traspaso