arrendamientos urbanos cesion inconsentida

409 resultados para arrendamientos urbanos cesion inconsentida

  • STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción

    ... de arrendamiento de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida contra D. Jose ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , condenando a los demandados a ...
  • STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

    ... de arrendamiento de local de negocio por cesión inconsentida de arrendatario individual a ... establecidas en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley de 24 de diciembre de 1964). Pero el ...
  • SAP Barcelona 536/2013, 9 de Octubre de 2013

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...

    ... de vivienda que liga a las partes por cesión inconsentida de la misma ( art. 114. 2 y 5 TRLAU ... del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable al caso por razones de ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... Llamaremos arrendamientos urbanos con prórroga convencional (o con prórroga ... entre tres partes dirigida a lograr una cesión de arrendamiento sometido a prórroga forzosa ...
  • La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
    ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... a los solos efectos de excluir que exista cesión o subrogación cuando, conforme a lo establecido ... de entablarse demanda por cesión inconsentida. . Pero dicha doctrina constitucional no puede ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... finca o fincas cuyo uso es objeto de la cesión temporal, se celebra con la finalidad de que ...
  • Bibliografía citada
    ... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ...ATIENZA LÓPEZ, J. I., «Cesión y subrogación inconsentida en arrendamiento ...
  • Disposiciones transitorias
    ...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ..., así como a la desaparición de la “cesión inter vivos ” del art. 24 TR 1964. . 366 ... coarrendatarios no supone cesión inconsentida, pues se produce una subrogación automática del ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... advenida durante la posesión misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la ... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ...ón del arrendamiento por cesión inconsentida...
  • De la suspensión, resolución y extinción del contrato
    ... Arrendamientos Urbanos . 269 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 ... c) El subarriendo o la cesión inconsentidos. d) La realización de daños ...27.2 C) EL SUBARRIENDO O LA CESIÓN INCONSENTIDA . Estos hechos estaban (y siguen estando) ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... de uso solo sería susceptible de una cesión a favor del beneficiario de la expropiación, ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2"... LÓPEZ, «Cesión y subrogación inconsentida en arrendamiento urbano. Consentimiento ...
  • STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015

    ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

    ... , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al ... antes citada, la sentencia acordó la cesión inconsentida y declaró resuelto el contrato y ...
  • Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
    ... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles (art. ... caso, de la posibilidad de autorizar la cesión de sus datos a estos, a efectos de que puedan ...
  • Sentencias
    ..., la captación videográfica inconsentida de imágenes mediante la utilización de cámaras ...ón del acuerdo (en el caso, un acuerdo de cesión) y la tradición puede ser simultánea (lo será ...
  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ...ínculo a legislación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de ... arrendatarios suponía una cesión inconsentida del artículo 114.5 de la Ley de Arrendamientos ...
  • SAP Cádiz 104/2003, 28 de Julio de 2003

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.- Supuesto del artículo 118.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Resolución por cesión inconsentida, en cuya inexistencia funda la apelante su petición indemnizatoria; se da, puesto que los titulares del contrato de arrendamiento eran los dos hermanos, ambos realizaban la misma actividad en el local objeto del contrato. Comunidad de un derecho de arrendamiento. Al...

    ... del artículo 118.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, estime las peticiones formuladas ... demanda inicial, discrepando en la causa (cesión inconsentida del artículo 114.5º o pérdida ...
  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ... en la prohibición de movilización inconsentida es el del acreedor y no el de terceros: el ...Esta denuntiatio -como ocurre en la cesión de créditos en relación con el deudor cedido- ... mercantiles y la Ley de arrendamientos urbanos , 1955; FERNÁNDEZ DEL POZO, L., El ...
  • STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

    ... 5º del artículo 114 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Texto 1964 ) y, subsidiariamente, para ... en virtud de la acción ejercitada por cesión inconsentida y ruina del local arrendado, sito en ...
  • La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada

    La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

    ... uso distinto del de vivienda o arrendamientos de temporada; 3. Se establece una duración ..., de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, en concreto, los artículos 4, 5, 7, 9 a 11, 13 ... los contratos que tengan por objeto la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda ... estar ante un supuesto de cesión inconsentida. Este artículo 12 contiene, además, un régimen ...
  • STS 838/2010, 9 de Diciembre de 2010

    SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. Esta Sala ha reiterado que el deber de congruencia exige una correlación entre los pedimentos de las partes oportunamente deducidos y el fallo de la sentencia, teniendo en cuenta el petitum (la petición) y la causa petendi (causa de pedir) o hechos en que se fundamente la pretensión deducida ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y 4 de febrero de 2009, entre las más recientes)....

    ... y don Eusebio como arrendatarios, por cesión inconsentida entre los demandados y se proceda al ...Arrendamientos Urbanos de 1964 y la oposición de la sentencia ...
  • Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida

    Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...

    ... las novaciones subjetivas en los arrendamientos de viviendas protegidas, sin duda más sensibles ..., de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 7 , se refiere a la cesión del contrato y ...inconsentida del contrato, sino la cesión inconsentida del ...
  • SAP Madrid 181/2014, 14 de Marzo de 2014

    ARRENDAMIENTO URBANO. Una enfermedad justifica la desocupación cuando se trata de una situación temporal y transitoria, aún cuando pueda prolongarse durante un dilatado período, pero siempre que sea razonablemente previsible en un plazo más o menos largo que la vivienda volverá a cumplir su destino de tal, pues cuando por el contrario la arrendataria la abandona durante varios años y se constata...

    ...Arrendamientos Urbanos, texto refundido de 1964. Así considera ... de la unidad familiar, no constituye cesión inconsentida el que los familiares más directos ...
  • Sentencias
    ... y PIH, S.L. un contrato privado de cesión de solar, propiedad de las primeras, por obra ... los terrenos adquiridos, de rústicos a urbanos, realizando los correspondientes anteproyectos de ... (M. C. B.) . 34. Arrendamientos urbanos. Plena vigencia del artículo 53 del ...Cesión del contrato inconsentida.- la ley de Arrendamientos urbanos de 1964 no ...
  • STS 508/2012, 19 de Julio de 2012

    ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...

    ... no constituye cuestión nueva la cesión inconsentida efectuada por parte de la ..., en su apartado tercero, que los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos . La segunda subrogación prevista no podrá ...
  • SAP Madrid, 7 de Febrero de 2002

    Resolución de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida.

    ... un acto propio que legitima la supuesta cesión arrendaticia, sin embargo no podemos darle dicho ...

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