vivienda habitual embargo
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona ... el RDL-1985 y el resto son de vivienda habitual o están sujetos a la LAU-1994. La distribución ... establecidas en la vigente LAU» que sin embargo permitía a cualquiera de las partes oponerse a ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... normas autonómicas correspondiente, sin embargo, normalmente 184 no se producen dudas en ... también hasta bien entrado el 2015, era habitual que las Juntas de Compensación reclamasen a sus ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) Los deberes legales y las obligaciones ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... su último domicilio o residencia habitual, o donde estuviere la mayor parte de su ... práctica de las pruebas necesarias; sin embargo, la Dirección General acordó estimar el recurso ... la Agencia Tributaria para probar si una vivienda es o no vivienda habitual, así que no ve ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
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Elementos privativos
... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... Ha sido una práctica habitual la introducción en los Estatutos de las ... Sin embargo, se entiende que la comunidad ha dado su ...
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Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... Sin embargo, el proceso está destinado fundamentalmente a las personas jurídicas, o bien a profesionales y empresarios, ya que su objeto principal es la ...
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Cambios en materia de seguridad social
... Sin embargo, sí se exige alta en el sistema, lo que puede ... , mediante la aplicación informática habitual, la emisión de las licencias con referencia a ... (o una sola de ellas) habitan en una vivienda junto con otra unidad de convivencia sin vínculo ...
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Declaración de concurso
... Sin embargo, no debemos conformarnos con tal definición, un ... 123 del TRLC. 3. La vivienda habitual del concur-sado cuando se den las ...
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La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... Sin embargo, las legítimas y su intangibilidad operan como ... Es cierto que el supuesto más habitual de establecimiento de la claúsula testamentaria ... comunes, el patrimonio lo constituya la vivienda del matrimonio y esta constituya el domicilio ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... En otras ocasiones, sin embargo, la transmisión de empresas se articula a ... — Otra modalidad muy habitual para blindar el acceso a terceros no deseados ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ... -
Derecho Civil
... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... Sin embargo, tal rebeldía deliberada para el triunfo de la ... ón por tiempo limitado de la vivienda habitual, implicaría siempre la vulneración de los ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es precisamente en ... Sin embargo, no hay una norma similar en el ámbito de la LAU ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47 de la CE ... A ... Sin embargo, el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra ... , se ha convertido en un instrumento habitual de extinción de las deudas pendientes de pago ... -
La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... ser cedidas temporalmente y en su totalidad a terceros, de forma habitual, con fi nes de alojamiento vacacional y a cambio de un precio ... 2 ... Sin embargo, hay un hecho objetivo: el usuario del alquiler vacacional “está de ...
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Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet ... En ... Si existe consenso, sin embargo, al considerar a la misma un factor clave ... de vivienda del arrendatario –vivienda habitual–, en el artículo 3 establecía que se podría ...
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Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... ), 47 (derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada), 148.1.3ª (las Comunidades ... del oficio, la profesión o la actividad habitual ... b) El beneficio obtenido de la infracción ... Sin embargo, será atípica si la conducta de informar ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... Sin embargo, una vez transcurrido dicho periodo, cada vez que ... de las garantías adicionales, es pacto habitual la prestación de las siguientes garantías 8 : ...
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El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y el ciclo político: incidencia económica desde una doble perspectiva
... Sin embargo, su importancia sobre la recaudación tributaria ... de 42 años adquiere su primera vivienda habitual de segunda mano a un particular, con un ...
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La incidencia del trabajo a distancia en la determinación de la residencia habitual de las personas físicas en el territorio de las CCAA como punto de conexión en los tributos cedidos y concertados
Tras la generalización del trabajo a distancia a causa de la pandemia de Covid-19, la ausencia de barreras físicas y geográficas que caracteriza su desarrollo ha dado lugar a un nuevo escenario tanto a nivel interno como internacional. En este contexto, el principal objetivo del presente trabajo es analizar su impacto en uno de los aspectos de mayor importancia para el buen funcionamiento del...
... Sin embargo, puntualiza el propio precepto que no interrumpirán este cómputo de ... el primero de los siguientes criterios: aquel donde tengan una vivienda permanente a su disposición o, si tuvieran una en ambos, aquel en el que ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... Difiere, sin embargo, la duración que, al faltar el acuerdo expreso ... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ... con el arrendador, circunstancia habitual en el caso de la EMVS con las denominadas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y debe ... ÓN DE HIPOTECA: NECESIDAD DE ANOTAR EL EMBARGO CUANDO SE SIGUE EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... EXTRAORDINARIA DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL: 1. REGULACIÓN DE LA PRÓRROGA EXTRAORDINARIA TRAS EL REAL DECRETO LEY ... Sin embargo, el ar tícu lo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 señala muy ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... Sin embargo, lo anterior no impide que estas soluciones hayan levantado cierta ... en pago de préstamos o créditos hipotecarios sobre la vivienda habitual, o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que tenga como ... -
La doble venta
... b. validez del embargo de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado ... ón pudiera darse comienza a ser habitual la incorporación a las escrituras de compraventa ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ...
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... y con el título de propiedad de una vivienda radicada en dicho municipio 7 ... Por su parte, la ... El Tribunal Supremo, sin embargo, rechaza esa conclusión y considera, por una ... Se entenderá por residencia habitual la permanencia por más de 183 días, durante un ...