vicios ocultos inmueble
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La protección del comitente como consumidor
El objeto de este artículo es el análisis de la aplicación a los contratos de obra de ciertos aspectos de la normativa de protección de consumidores, como los relativos a la fijación del precio, el régimen de garantías en caso de defecto de conformidad o la exclusión de responsabilidad del contratista mediante cláusulas abusivas.PALABRAS CLAVE: Contrato de obra; protección de consumidores.
... o en la construcción o reforma de un inmueble. Por esta razón consideramos que en el contrato ... las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. La falta de claridad ... -
La determinación del daño resarcible en la ley de ordenación de la edificación. Delimitación de su ámbito objetivo de aplicación
SUMARIO I. INTRODUCCIÓN. II. LOS DAÑOS MATERIALES OCASIONADOS EN EL EDIFICIO: 1. Daños materiales. 2. Edificio. Concepto y extensión del término: 2.A) Interpretación amplia y restringida del concepto legal de edificio. 2.B) Edificios permanentes y provisionales. El fenómeno de la prefabricación. 2.C) Tipos de obras que legalmente...
... ños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los ... de la propiedad o del uso del inmueble dañado (por ejemplo, viandantes). Del mismo ... tipificados en su artículo 17.1 sean ocultos para que los daños materiales ocasionados en el ... -
Derecho Civil
... En consecuencia, pueden existir vicios no solo en una venta de una cosa, sino también ... sobre la concesión en comodato de un inmueble destinado a vivienda familiar y los problemas que ...
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Contrato de compraventa de inmueble con toma de posesión libre de condiciones y reservas
Contrato mediante el cual se produce la compraventa de un inmueble, la toma del mismo se producirá sin ninguna condición ni reserva en base a los artículos 1445 y ss del Código Civil .
... ón ni reserva, sin perjuicio de la imputabilidad al VENDEDOR de vicios redhibitorios o por vicios ocultos. Se compromete esta parte a notificar ... -
Vigente
Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación (Ley 7/1998, de 13 de abril)
... del consumidor, las normas legales sobre vicios ocultos, salvo que se limiten a reemplazar la ... él en que se encuentre el bien si fuera inmueble, así como los de renuncia o transacción ...
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La reforma del contrato de construcción naval en el Proyecto de Ley General de Navegación Marítima de 2008
En el presente artículo se analiza, sumariamente, el nuevo régimen jurídico sobre el contrato de construcción de buque plasmado en el Proyecto de Ley General de Navegación Marítima de 19 de diciembre de 2008, actualmente en trámite parlamentario en el Congreso de los Diputados. De este modo, se fija el concepto legal del pacto, se mantiene su naturaleza jurídica tradicional como arrendamiento de...
... ón del problema del saneamiento por vicios ocultos de la nave, el cual ha planteado algunas ... -
STS 960/2008, 26 de Diciembre de 2008
Delito contra la salud pública. Intervenciones telefónicas. Blanqueo de capitales. Elementos que caracterizan la modalidad imprudente.
... de billetes que preparaban en dicho inmueble y así también detectar si alguno era ... Las primeras son vicios ocasionados durante la ejecución de la ... -
Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
... la titularidad de un derecho sobre el inmueble que le faculte para construir en él ... , las reservas sólo deberían ceñirse a vicios o defectos en la terminación o acabado del ... daños y perjuicios por defectos o vicios ocultos B) de la cosa vendida ex artículos 1.484 y ... -
SAP Córdoba 211/2016, 26 de Abril de 2016
DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...
... cosa vendida (tanto por evicción como por vicios ocultos respecto por hechos o relaciones ... actual por la falta de mantenimiento del inmueble aceptada por la propia AC, como quiera que en el ... -
STS 277/2018, 8 de Junio de 2018
CASO NÓOS. RESPONSABILIDAD PENAL. Se confirma, en su mayoría, los delitos, personas responsables y penalidad en el “caso Nóos” que dictaminó la Audiencia Provincial de Palma en su sentencia, aunque con la realización de algunos ajustes técnicos que varían algunos pronunciamientos y condenas, afectando en particular a Diego Torres. La condena a Iñaki Urdangarín se establece en cinco años y 10...
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Derecho civil
... ísima mejora en el conjunto del inmueble y no han afectado a la estabilidad del edificio, ... forma suple o convalida la ausencia o los vicios que puedan presentarse en la configuración de ...
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STS 310/2012, 25 de Abril de 2012
TRAFICO DE DROGAS. Sabido es que la doctrina de la Sala exige para la concurrencia de esta circunstancia de agravación que deben hacerse constar con claridad todos los elementos fácticos que la vertebran, es decir fecha, Tribunal, tipo de delito y condena impuesta, cumplimiento de la misma, su firmeza, y en todo caso acreditación de que no ha pasado el periodo de garantía que se establece en el...
... tarea de depositar y ocultar en el mismo inmueble la mayor parte del armamento y munición del que ... transbordados en vehículo suizo BMW X-5, ocultos con una manta o tela, los bultos con la cantidad ... Los motivos incurren en los mismos vicios que el anterior motivo de ignorar el respeto a ... -
Remedios y plazos
... reclamación civil por la existencia de vicios de construcción tiene fundamentalmente dos ... ón por la imposibilidad de utlizar el inmueble a consecuencia de una orden de desalojo ... el articulado de la acción por vicios ocultos en el régimen de compraventa). Otro caso que ...
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STS 689/2014, 21 de Octubre de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. PRINCIPIO IN DUBIO PROREO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El control casacional de la presunción de inocencia se extenderá a la constatación de la existencia de una actividad probatoria sobre todos y cada uno de los elementos del tipo penal, con examen de la denominada disciplina de garantía de la prueba, y del proceso de formación de la...
... de otras personas que se alojaban en el inmueble. A las 6:15 horas se personó la comisión ... -
Las responsabilidades exigidas y exigibles a los aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación en la actualidad
... son: por un lado, las derivadas de vicios o defectos constructivos en la obra, las ... correctamente, sin defectos o vicios ocultos, a dejar constancia de ellas en el Libro de ... , aquel que solo afecta a una parte del inmueble: Por todas, STS de 1 de octubre de 1979 (RJ 1979, ...
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El núm. segundo
"El que dispusiere de una cosa mueble o inmueble ocultando la existencia de cualquier carga sobre ... existencia de un expediente de derribo por vicios ocultos" ( STS 1094/2006, de 20 de octubre ) ...
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Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... enajenación a título oneroso del bien inmueble se percibe un precio inferior a la mitad de su ... de precio (simulación) o la existencia de vicios del consentimiento en su fijación (SS. 29 abril ... la revocación, la evicción o los vicios ocultos. Respecto de los efectos de la liberalidad frente ... -
STS 194/2018, 24 de Abril de 2018
MALVERSACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. ALZAMIENTO DE BIENES. La existencia de este tipo delictivo no supone una conminación al deudor orientada a la inmovilización total de su patrimonio en tanto subsista su deuda, por lo que no existirá delito, aunque exista disposición de bienes si permanecen en poder del deudor patrimonio suficiente para satisfacer adecuadamente los derechos de los acreedores. Se...
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STS 414/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCA APTA PARA LA EDIFICACIÓN. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL "SENTIDO LITERAL" (ARTÍCULO 1281.1 DEL CÓDIGO CIVIL) Y BASE DEL NEGOCIO. OBLIGACIÓN DE VENDEDOR DE OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE SEGREGACIÓN Y ACCESO AL REGISTRO. TÉRMINO ESENCIAL DEL PLAZO Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL APLICABLE.
... con el resto de los copropietarios del inmueble ... No obstante, en el supuesto de que, la ... no constituyen cargas o gravámenes, ni vicios ocultos, sino que suponen generalmente para el ... -
SAP Barcelona 124/2008, 4 de Marzo de 2008
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. VICIOS OCULTOS. En el momento de la adquisición, no solo se evaluó por los adquirentes la antigüedad de la vivienda sino la necesidad de una importante rehabilitación que sobretodo debía realizarse en la cubierta, extremo que era totalmente cognoscible, por lo cual, pretender cambiar y modificar los términos del debate señalando que la suma reclamada lo es por los vicios
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La acción rescisoria por fraude de acreedores o acción pauliana (a propósito de la sentencia del TS, Sala Primera, de lo Civil, de 7 de septiembre de 2012)
En el ejercicio de la acción rescisoria por fraude de acreedores o acción pauliana o revocatoria se ha producido una variación sustancial en su configuración, pasando de una concepción subjetiva y dolosa del fraude de acreedores a una más objetiva, funcional y flexible, ya centrada en la protección del derecho de crédito. Fruto de esta moderna configuración de la acción pauliana es la sentencia...
... No obstante, si se trata de un bien inmueble, cuando la demanda sea relativa a su propiedad, o ... de la cosa vendida), 1483 (gravámenes ocultos de la finca vendida), 1486 (vicios ocultos) y ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... del Código Civil), el tratamiento de los vicios del consentimiento, en concreto, la doctrina del ... la regulación del saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado, al no ser «radicalmente ... -
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... “ podrán fundar su acción en estos vicios del contrato ”. Esto es, que la contratación ... una herencia o la compraventa de un bien inmueble u otro asunto semejante ... Y los juristas más ... medios para detectar potenciales vicios ocultos, desde luego conocimientos y medios ... muy ...
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La inscripción de bienes inmuebles a favor de Fondos de Titulización
La crisis económica e inmobiliaria que ha azotado a nuestro país en los últimos años ha dado lugar a la aparición de nuevos negocios jurídicos. La explosión de la llamada burbuja inmobiliaria, la morosidad, la acumulación de bienes inmuebles en el activo de las entidades de crédito, y la, cada vez más, exigente normativa bancaria de provisiones ha determinado que por parte de los bancos se hayan...
... del plazo normal de venta efectiva de un inmueble 23 ... Dentro de la creación de la burbuja ... los derechos de los inversores en caso de vicios ocultos, falsedades o negligencias que afecten a ... -
Compraventa de inmueble
Contrato de compraventa de inmueble destinado a vivienda habitual del comprador (arts. 1445 a 1537 CC).
... CONDICIONES en las que se encuentra sin reservas, excepto de los vicios ocultos que puedan surgir a posteriori de los que deberá responder el ...