valoracion suelo urbanizable
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STS, 5 de Julio de 2011
EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA. EXPROPIACIÓN FORZOSA. RECURSO DE CASACIÓN. Es importante, en este orden de consideraciones, comprender que lo que justifica la valoración como urbanizable del suelo no urbanizable no es el lugar donde se encuentra el terreno expropiado, ni las expectativas urbanísticas que éste pueda tener. Lo único que justifica esa excepción a la regla general según la cual el suelo...
... clasificación del terreno expropiado como suelo no urbanizable, fue fijado por acuerdo del Jurado ... (RJ 2003\9436 ), según la cual "la valoración como suelo urbanizable de terrenos destinados a ... -
STS, 7 de Julio de 2014
JUSTIPRECIO. PAU-5 PGOU MÓSTOLES. MÉTODO OBJETIVO. SUELO URBANIZABLE.
... no ha tenido en cuenta datos de valoración concretos para el PAU-5 ... CUARTO .- Admitido ... ello: a) parte de la clasificación del suelo equivalente a urbanizable para el que el ... -
STS, 30 de Mayo de 2014
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...
... de Arús, sobre calificación catastral del suelo urbanizable sectorizado sin instrumento ... de 170.000 m2, dimanante de la nueva valoración colectiva parcial del Municipio de Badajoz, ... -
STS, 5 de Julio de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. AUTOVÍA DE CASTILLA-LA MANCHA: NO ES SISTEMA GENERAL CREADOR CIUDAD.
... clasificación del terreno expropiado como suelo no urbanizable, fue fijado por acuerdo del Jurado ... (RJ 2003/9436 ), según la cual "la valoración como suelo urbanizable de terrenos destinados a ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y ... transformación de ámbitos de suelo urbanizable" sin sectorizar puede incardinarse en esta categor\xC3" ... por finalidad esencial la de guiar su valoración a efectos expropiatorios— sino la peligrosidad ... -
STS, 16 de Octubre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el supuesto de autos, el hecho de que la actividad que la mercantil arrendataria venía desarrollando en la finca expropiada desde el 1 de abril de 2003 careciera de autorización administrativa no fue nunca planteado como determinante del método y forma de valoración que debería aplicarse a efectos de fijar el justiprecio de la finca expropiada. La expropiada...
... de la clasificación de la finca como suelo rústico, calificado como sistema general ... Jurado de valorar el suelo como no urbanizable, rechazando la pretensión de los actores de su ... , con ello y en este punto, la valoración" de la pericial judicial emitida por Ingeniero Agr\xC3" ... -
STS 19/2018, 15 de Enero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO NO URBANIZABLE. El Jurado para el cálculo de la renta potencial, parte del cultivo de agricultura intensiva en invernadero, tales como el tomate y la lechuga, lo que no es adecuado pues la huerta de invernadero comporta una importante inversión y complejas labores, para lo que se requiere una alta especialización y experiencia que no debe exigirse a...
... y se confirme la legalidad de la valoración de la finca expropiada nº NUM000 incluida en el ... septiembre de 2008 y, en consecuencia, el suelo se ha de valorar en situación de rural y/o ... calificados como SNUNR (Suelo No Urbanizable Núcleo Rural) y los otros 40.490 m2 de SNUIP ... -
STS, 23 de Febrero de 2011
EXPROPIACION. Sin embargo, el recurrente no justifica la existencia de una auténtica igualdad de presupuestos de hecho, fundamentos y pretensiones entre lo resuelto en los casos que cita y el criterio del Tribunal sentenciador en esta casación, debiendo de resaltar además que, sobre la variante de Gernika, incluso, esta Sala se ha pronunciado el 18 y el 26 de noviembre de 2008, partiendo de...
... la Sala de instancia precisa que la valoración realizada por el Jurado parte de considerar el ... en el planeamiento como no urbanizable, y sobre esta base, concreta que la valoración ... el valor unitario del metro cuadrado del suelo asciende a 15.631 ptas/m2, en lugar de la ... -
Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... al que se reere la presente valoración, quince de junio del año 2006, en nuestro caso ... , que aplica el mismo principio a todo el suelo, independientemente de su ubicación. (1) Es ... artículo 27.1: «V alor del suelo urbanizable» del Título III: «Valoraciones» de la Le y ...
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STS, 4 de Noviembre de 2005
EXPROPIACIÓN. SUELO NO URBANIZABLE. VALORACIÓN. EDIFICACIÓN. VALORACIÓN. OPORTUNIDAD. Se impugna sentencia que anula acuerdo de expropiación. Para valorar el suelo no urbanizable deberá tenerse en cuenta el régimen urbanístico, la situación, tamaño y naturaleza de las citadas fincas en relación con la que se valora, así como, en su caso, los usos y aprovechamientos de que sean susceptibles. En
... 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo ... Segundo.- Bajo el mismo amparo procesal que ... "TERCERO. En lo que respecta a la valoración de los bienes inmuebles, tratándose de suelo no urbanizable como acontece en el caso que nos ocupa, señala ... -
STS, 17 de Septiembre de 2013
EXPROPIACIÓN. VALORACIÓN DEL TERRENO. Para valorar un terreno expropiable como urbanizable se ha de realizar una interpretación conjunta de las diversas disposiciones implicadas en el desarrollo urbanístico de las redes públicas y las normas que sobre valoración del suelo que se establecen en la correspondiente normativa expropiatoria. Si el terreno no es urbanizable debe aplicarse el artículo 26
... en el sentido de reconocer el carácter del suelo urbanizable a efectos de valoración de los ... -
Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... 20 de la vigente Ley del Suelo, pero no siempre es posible seguir el ... , ni ceñido al suelo urbano o urbanizable, sino potencialmente aplicable a toda clase de ...
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STS, 26 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. VARIANTE NORTE BENAGUASIL. VALORACION SUELO NO URBANIZABLE CON PRECIO FINCAS TESTIGOS CON EXPECTATIVAS URBANÍSTICAS.
... NUM003 , de 16.909 m2, clasificada como Suelo No Urbanizable, de uso/cultivo huerta, de los que ... votos, se determinó el justiprecio -valoración del año 2006, la Hoja de Aprecio de la ... -
STS, 3 de Octubre de 2006
EXPROPIACIÓN FORZOSA. VÍAS DE COMUNICACIÓN. VALORACIÓN. Se impugna acuerdo por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. Sólo cuando, tratándose de vía interurbana, la misma está integrada dentro del término municipal en la red viaria de interés del municipio y como tal clasificada en el Plan de Ordenación del mismo, ha de aplicarse el criterio de valoración como si de suelo...
... que se trata de terreno agrícola no urbanizable, atendiendo a los criterios del art. 26 de la Ley ... , estando situado junto a una zona de suelo urbanizable no programado, pero fuera de la ... Por lo que se refiere a la valoración de suelo, la Sala acoge la cantidad de 1.636.767 ... -
STS, 25 de Enero de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El único problema planteado es si en el presente caso la valoración del terreno expropiado, formalmente clasificado como suelo no urbanizable, debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratara. Como es sabido, ello es obligatorio, en aquellos supuestos en que el proyecto que legitima la expropiación es una infraestructura inextricablemente vinculada al desarrollo del...
... se justipreciaba una finca clasificada como suelo no urbanizable, sita en el término municipal de ... crear ciudad y, por consiguiente, la valoración del terreno expropiado debe hacerse, tal como ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 6 de febrero de 2017 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 3, Ponente: Carlos García de la Rosa)
El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Málaga, dictó sentencia desestimando el recurso interpuesto por un particular contra la resolución de calificación ambiental favorable para la implantación de una EDAR y colectores en un suelo no urbanizable, otorgada por el ayuntamiento de Benamargosa.
... ón de una EDAR y colectores en un suelo no urbanizable, otorgada por el ayuntamiento de ... ón de un suelo no urbanizable, la valoración de las inmisiones que sobre el medio ambiente ... -
STS, 7 de Febrero de 2011
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Se concluye así que si se parte de una clasificación de suelo urbanizable no delimitado, como hace el Jurado Provincial de Expropiación de Zaragoza en relación con todas las fincas justipreciadas, en ningún caso serían de aplicación los valores básicos de repercusión en polígono, deducidos de las ponencias catastrales, pues éstos valores no estarán definidos por falta...
... ón de los suelos es Sistema General Urbanizable, admitiendo que los terrenos afectados de ... el criterio residual de clasificación del suelo por tratarse de suelos destinados a sistemas de ... de motivación en lo relativo a la valoración del suelo, dejando sin justificar la procedencia ... -
STS, 7 de Marzo de 2014
Expropiacion
... jurisprudencial en cuanto al valor del suelo, en concreto vulneración del art. 27.1 de la Ley ... Cuarte de Huerva como Sistema General Urbanizable Delimitado y su calificación urbanística viene ... las pruebas practicadas o cuando la valoración no esté en consonancia con la resultancia ... -
STS, 15 de Marzo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En estas circunstancias no pueden prosperar unos motivos como los que aquí se examinan, en cuanto la Sala de instancia justifica y razona la concurrencia de las exigencias para la aplicación de la jurisprudencia indicada, apreciación que en su caso y como ya hemos indicado sólo puede ser combatida, como cualquier valoración de hechos, por alguna de las vías que permiten la...
... sentencia de instancia, a pesar de tener el suelo expropiado la clasificación de no urbanizable, ... de esta Sala relacionada con la valoración de terrenos destinados a sistemas generales ... -
STS, 12 de Julio de 2002
Justiprecio de finca expropiada. Fecha de valoración referida a la formulación de la hoja de aprecio. Suelo no urbano: valoración de sistemas generales como suelo urbanizable con independencia de su calificación por el planeamiento.
... la de 23 de febrero de 1995 sobre valoración de finca expropiada por el Ayuntamiento de ... 3/Julio) la Delimitación de Suelo Urbano acordada por el Ayuntamiento al amparo de ... "como sistemas generales en suelo no urbanizable, luego su clasificación sería suelo rústico", ... -
STS, 28 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA PRIMERA FASE DEL PLAN DIRECTOR DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SISTEMAS GENERALES. INAPLICACIÓN. NO SUELO URBANO. INCONGRUENCIA EXISTENTE. VALORACIÓN DE LA PRUEBA.
... a la pretensión de la expropiada de que el suelo" se valorase como urbano, consideró que no proced\xC3"ía la valoración como tal teniendo en cuenta la ubicación del ... de que el suelo se valore como urbanizable por entender ésta aplicable en el presente caso ... -
Convenios urbanísticos y discrecionalidad administrativa
... Superada esta primera fase, la Ley del Suelo de 12 de mayo de 1956 supuso un freno a la ... jurisprudencia viene aceptando, en la valoración del suelo no urbanizable, "la ponderación de las ...
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Revistas Españolas
... — «El informe pericial de valoración de daños y perjuicios», en PDD , núm. 140, ... ález, Isabel: «Más allá de la línea del suelo urbano: categorías o regímenes específicos ... Judith: «La valoración del suelo no urbanizable afecto a sistemas generales: de su contribución ...
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Los principios del sistema urbanístico valenciano
... sobre urbanismo, la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 12 de mayo de 1956, se ... , la Ley 4/1992, del Suelo no Urbanizable, y la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora ... obligada de la identificación y valoración de la importancia de determinados factores ...
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Jurisprudencia penal ambiental (Segundo semestre 2020)
... La parcela se encuentra en un área de suelo no urbanizable calificada como Suelo No ... no urbanizable, no condiciona la valoración de la conducta del Alcalde, acusado por el delito ...