valoracion suelo urbanizable
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STS, 13 de Abril de 2005
"RECURSO DE CASACÓN. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE LA FINCA. NO VALORACIÓN COMO SUELO URBANIZABLE. Se impugna en el presente recurso la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo, recaída en el recurso interpuesto contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por la que se fija el justiprecio de la finca. No se acredita que la finca reúna los requisitos exigidos...
... relativo a la fijación del justiprecio del suelo expropiado, y en su lugar se fija como ... de 262.821.380,9 pesetas como valoración del suelo, más el importe de las cantidades ... otorga la clasificación de suelo no urbanizable al que dispensa, además, la especial protección ... -
Los principios del sistema urbanístico valenciano
... sobre urbanismo, la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana de 12 de mayo de 1956, se ... , la Ley 4/1992, del Suelo no Urbanizable, y la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora ... obligada de la identificación y valoración de la importancia de determinados factores ...
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STS, 10 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. De manera que la aplicación por el Jurado del método valorativo de capitalización de las rentas potenciales de la finca expropiada, previsto en el art. 22 de la Ley 8/2007, es correcto atendida la clasificación del suelo como no urbanizable, sin que se pueda acudir a los métodos valorativos que propone el perito arquitecto pues en ningún caso el suelo puede considerarse
... que ha de fijarse para determinar la valoración de la finca expropiada, siendo ésta a juicio de ... la inaplicación de la Ley 8/2007, de Suelo, con infracción del artículo 21 de la misma, ... expropiado debe clasificarse como urbanizable", pero para su valoración no atiende a la situaci\xC3" ... -
STS, 14 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. No existe expectativa alguna de que el nuevo aeropuerto lleve consigo la transformación inmediata de su entorno en suelo urbanizable, teniendo en cuenta que este entorno es rústico, es decir, la realidad física de la finca no estaba urbanizada, y el entorno global o conjunto no es de suelo urbano ni urbanizable sino que se corresponde con suelo no urbanizable,...
... que la finca debe ser valorada como si de suelo urbanizable se tratase o, subsidiariamente, a la ... al efecto, es suficiente para que su valoración deba hacerse como si se tratara de suelo ... -
STS, 2 de Marzo de 2012
Recurso de casación. Aprobación del Plan General de Ordenación Urbana de Sanxenxo. Valoración de la prueba. La decisión del planificador para clasificar suelo urbanizable en discrecional, siendo reglada la correspondiente al suelo urbano y al suelo no urbanizable de especial protección.
... dicha finca que ha de ser clasificada como suelo urbano consolidado, ordenanza nº 2, bajo mas ... que se clasifique como suelo urbanizable ... Por su parte, el Ayuntamiento recurrido ... ículo 348 de la LEC respecto de la valoración de la prueba pericial (motivo cuarto), y de los ... -
STS, 20 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Examinadas las muestras presentadas y las alegaciones formuladas, este Tribunal considera procedente fijar el justiprecio por el método de comparación a partir de las propuestas formuladas por el Jurado y por el perito judicial, por cuanto ambas reflejan transacciones reales, y ambas deben ser matizadas, pues el Jurado solo toma en consideración transacciones...
... el justiprecio de la expropiación del suelo en la cantidad de 195.992,6 , más el 5% de ... debe ser valorada como si de suelo urbanizable se tratase o, subsidiariamente, a la vista de las ... al efecto, es suficiente para que su valoración deba hacerse como si se tratara de suelo ... -
La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... ón del planeamiento a la tipología de suelo ... El planeamiento específico, integrado por ... él implica la inexistencia de suelo urbanizable, llevándose a cabo un mínimo desarrollo a ... incompatibilidad y para determinar la valoración de la carga y la constitución de la mencionada ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... que los propietarios de terrenos de suelo urbano que carezcan de urbanización consolidada, ... ón de la misma como suelo urbanizable; es decir , nos hallamos antes viales y zonas ...
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La autorización fotovoltaica integrada valenciana
En este trabajo se analiza el régimen sustantivo y procedimental de la nueva “autorización fotovoltaica integrada” creada por el legislador valenciano (Decreto ley 14/2020) para facilitar la implantación de centrales fotovoltaicas en suelo no urbanizable, destacando el carácter reglado de la intervención territorial que incorpora (la autorización de implantación en suelo no urbanizable). Se tiene
... implantación de centrales fotovoltaicas en suelo no urbanizable, destacando el carácter reglado ... de la DIC, empezando por la valoración “positiva” de la actividad 162 , de la ... -
De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
... ón o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable ... 3. En cualquier caso, los ... tal gravedad es una cuestión de valoración difícil de precisar. Tres cosas hemos de decir ...
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Artículos de publicaciones periódicas
... de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo (LS 2007) y el Real Decreto legislativo 2/2008, ... PORTO REY, Enrique. “La valoración del suelo urbanizable carente de ordenación ...
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STS, 20 de Febrero de 2014
SUELO URBANIZABLE. En el caso que nos ocupa, aunque la valoración que hace la sentencia de las distintas pruebas merece objeciones y presenta puntos débiles, sucede que la asociación recurrente no ha formulado un motivo de casación en el que se denuncie que la Sala de instancia ha valorado la prueba de manera irracional o arbitraria o con vulneración de alguna de las normas que atribuyen valor...
... (Ávila) referido a la clasificación como Suelo Urbanizable No Delimitado de la "Zona Norte ... el motivo de casación de error en la valoración de la prueba, en reiteradas ocasiones hemos ... -
El bien jurídico protegido
... , el adecuado reparto y distribución del suelo, constituye en los complejos sistemas sociales en ... ísticos, como pueden ser el suelo no urbanizable, los espacios protegidos, espacios verdes, ... de su régimen jurídico, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ...
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STS, 14 de Febrero de 2003
Expropiación forzosa. Ordenación urbana. Justiprecio de la finca. Valor urbanístico del suelo urbanizable
... el justiprecio total de una valoración de la superficie expropiada a razón de 700 ... del Texto Refundido de 1.992 de la Ley del Suelo, aludiendo al final del mismo a la infracción ... , deben ser valorados como suelo urbanizable, aun cuando su clasificación sea de suelo no ... -
La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... PLANEAMIENTO. EN PARTICULAR LA LEY DE SUELO DE 2007. A) La evolución del concepto de Plan ... , un espacio abierto para el suelo urbanizable no programado. Esta concepción era coherente con ... dominicales y unos criterios de valoración a su vez básicos del derecho de propiedad ... -
Registro de la propiedad
... la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un ... De esta manera, una vez analizada la valoración practicada por el registrador sobre la eficacia ... ículo 98, a los propietarios de suelo urbanizable como deberes vinculados a la transformación ...
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STS, 20 de Febrero de 2007
SUELOS URBANOS. SUELOS URBANIZABLES. SISTEMAS GENERALES. COTIZACIÓN. Se impugna sentencia que anula acuerdo administrativo. El suelo destinado a Sistemas Generales vocados a servir al conjunto urbano debe valorarse, a fin de fijar el justiprecio en las expropiaciones urbanísticas, como urbanizable. Tratándose de suelo rústico o no urbanizable se establece para determinar su valor el método de...
... pesetas, por los conceptos de valor del suelo, construcción y arbolado (conforme al desglose ... de este Tribunal Supremo sobre la valoración de terrenos expropiados para el establecimiento ... expropiaciones urbanísticas, como urbanizable, aunque el planeamiento no lo clasifique dentro ... -
STS, 19 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.
... Aeroportuario de Barajas y que su valoración debe realizarse como suelo urbanizable aplicando ... -
STS, 12 de Abril de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANIZABLE. En relación con la denuncia formulada sobre la valoración de la prueba, especialmente la pericial, debemos recordar que es doctrina reiterada de esta Sala que la formación de la convicción sobre los hechos en presencia para resolver las cuestiones objeto del debate procesal está atribuida al órgano judicial que, con inmediación, se encuentra en condiciones
... medio tenido en cuenta en cuanto a la valoración del suelo, que ha de ser el de 0,3548 y por ello ... de Planeamiento como suelo urbanizable, fijando un justiprecio total de 139.984,05 ... -
STS 1856/2017, 28 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Las únicas características originarias del bien expropiado que deben seguir considerándose a efectos de la retasación son las puramente físicas, ya que como consecuencia de la realización del proyecto que legitimó la expropiación es posible que esas características físicas hayan variado, y tomar en consideración esas características físicas conculcaría la...
... expropiada 8.668 m2 y los valora como suelo urbanizable en aplicación de la doctrina ... ón, y cuando se debe realizar la valoración es de aplicación el real Decreto Legislativo ... -
STS, 27 de Octubre de 2014
Expropiación Forzosa. Proyecto "Autovía de Acceso Norte a Sevilla. Tramo: Sevilla- Intersección con la SE-118". Fecha de valoración de los bienes expropiados. Valoración conforme a los criterios fijados en la Ley 8/2007. Con la nueva ley no es posible aplicar la doctrina sobre sistemas generales destinados a crear ciudad para valorar como urbanizable un suelo que "de facto" no esté urbanizado. Se
... impugnado ha de incrementarse, como valoración de la cesión de los derechos de explotación de ... - Valoración del suelo expropiado.- 1.506.241,04 ... - División de ... la finca se considera como suelo urbanizable no programado contradiciendo la jurisprudencia ... -
STS, 24 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. AUTOPISTA EJE AEROPUERTO SUELO URBANIZABLE. MÉTODO DE VALORACIÓN APLICANDO VALORES V.P.O. MOTIVACIÓN.
... E. 00.20. y que su valoración debe realizarse, de acuerdo con el RD 1.020/93, ... , solicitando la valoración del suelo como no urbanizable y, con carácter subsidiario, ... -
STSJ Comunidad de Madrid 866/2014, 18 de Diciembre de 2014
URBANISMO. Tendrán la condición de suelo urbanizable los terrenos que el planeamiento general adscriba a esta clase de suelo, mediante su clasificación, por no proceder serlo a las clases de suelo urbano y no urbanizable de protección. Este criterio legal de clasificación del suelo como urbanizable no depende, por tanto, de su calificación ni de su valoración a efectos expropiatorios, de ahí que...
... ística de sistema general y, por tanto, de suelo urbanizable sectorizado". Dicha superficie se ... las conclusiones periciales sobre la valoración del suelo expropiado no pueden prevalecer, en ... -
STS, 18 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN. SISTEMAS GENERALES. AVE MADRID-ZARAGOZA-BARCELONA. SUELO NO URBANIZABLE.
... Expropiación de Barcelona (que valoró el suelo expropiado como suelo urbanizable no delimitado, ... por el valor promedio de la doble valoración realizada por la Perito judicial Sra. Moreno, ... -
STS 1617/2016, 4 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. NULIDAD DEL PROCEDIMIENTO POR FALTA DE INFORMACIÓN PÚBLICA. Cuando ha existido una demora en la tramitación del expediente de justiprecio, el retraso no puede perjudicar al expropiado, de manera que en el caso de que el valor de los bienes o derechos ocupados fuese superior en el momento de la efectiva iniciación del expediente de justiprecio habría que estar a éste y en el...
... aplicación indebida para efectuar la valoración de las reglas contenidas en la Ley 8/2007 ... terreno expropiado está clasificado como suelo urbanizable no delimitado -SUZ- Area Santa Isabel ...