valor suelo rustico extremadura
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STSJ Castilla-La Mancha 570/2015, 12 de Junio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Por la pérdida de la posesión de los terrenos habrá de indemnizarse al recurrente con el abono del interés legal del dinero desde el momento en que se produjo la efectiva ocupación de los terrenos; como ello podía producir un enriquecimiento injusto dado que en el momento de dicha privación los terrenos tenían distinta calificación, habrá igualmente de valorarse
... partiendo de la clasificación del suelo como rústico y de la fecha de valoración de ... de la construcción de la Autovía de Extremadura que datan de 1994 a 1998 en los términos de ... aplica el correspondiente IPC llegando a un valor final de 3,30 euros por metro cuadrado ... -
Tanteos y Retractos a favor de la administración
... Extremadura 1.2.10 En Galicia 1.2.11 En las Islas ... , de medidas para la vivienda protegida y el suelo. La ORDEN de 20 de enero de 2006, relativa ... derechos de tanteo y retracto en suelo rústico, con el objeto de regular o controlar procesos de ...
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Derecho de contratos
1.1. ¿Qué gastos corresponde abonar a cada una de las partes que celebran un contrato de compraventa? 1.2. Los excesos y defectos de cabida en la compraventa de las fincas 1.3. ¿Puede el vendedor prohibir al comprador el ejercicio de una determinada actividad en el local vendido? La sentencia de las palomitas 1.4. La importancia de la correcta declaración del riesgo en las pólizas de seguros y...
... el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido ... , que generalmente será el propietario del suelo, interviene en el contrato el contratista de la ... ón mínima del contrato de arrendamiento rústico venía siendo de tres años, un plazo, quizás ... -
STSJ Castilla y León 160/2015, 30 de Enero de 2015
ADMINISTRACIÓN LOCAL. TASA POR UTILIZACIÓN PRIVATIVA O APROVECHAMIENTO ESPECIAL DEL DOMINIO PÚBLICO LOCAL. Es la carencia de ese razonable interés real, efectivo y práctico por parte del Ayuntamiento demandado lo que impide entender que la utilización intangible del espacio aéreo por las operadoras de telefonía móvil secuente a la circulación indiscriminada de las ondas radioeléctricas pueda de...
... b) El uso u ocupación del suelo o vuelo del dominio público local por clientes ... ácter general, tomando como referencia el valor que tendría en el mercado la utilidad derivada ... por m2 entre el suelo urbano y el rústico, dado que las ondas de telefonía no diferencia ... de la Comunidad Valenciana y Extremadura-, y 16 de noviembre de 2012 - Extremadura-, 18 y ... -
Urbanismo sostenible, clasificacion del suelo y criterios indemnizatorios: estado de la cuestion y algunas propuestas
... Suelo y de Ordenación Territorial de Extremadura (Ley 15/2001, de 14 de diciembre) dispone que ... , en concreto, como no urbanizable o rústico. Así ocurre, desde luego, en los territorios ... esenciales o específicas como el valor del medio rural no ocupado o determinadas ...
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El agrarismo en la publicidad registral.
I. Planteamiento.- II. Antecedentes.- III. El aspecto social del registro.- IV. La protección del suelo rustico. - V. La defensa de las unidades de cultivo: a) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelarial A) Período inicial; b) inscripción de las fincas de reemplazo; c) conservación de la concentración parcelaria. C) las unidades mínimas de cultivo: a)...
... Por otra parte, la escasez del suelo que tiene lugar por el estallido de las grandes ... las citadas normas referentes al suelo rústico, que veremos, y que continúa básicamente ... Extremadura, por Decreto de 22 de abril de 1997, fija tres ... a elección de éste, que le abone el mayor valor que haya alcanzado la finca por causa de las ... -
Tratamiento urbanístico de las actividades mineras. Su regulación en el planeamiento urbanístico
... alteración del estado natural del suelo. El urbanismo y la ordenación del territorio ... Castilla-La Mancha 9 , Cantabria 10 , Extremadura 11 , Galicia 12 , Canarias 13 , La Rioja 14 , ... , las decisiones de una no tienen valor prevalente para las restantes». Para poder ... expresamente como permitidas en suelo rústico no protegido las «actividades extractivas, ...
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El contrato y el aprovechamiento urbanístico
El presente trabajo intenta sistematizar las distintas formas en que la edificabilidad o el aprovechamiento pueden incidir en la contratación inmobiliaria, prestando especial atención a los supuestos en que las fincas objeto de esos negocios jurídicos están sometidas a un proceso urbanístico, en los cuales resulta difícil determinar si el objeto del contrato es la finca existente al comenzar...
... ón del planeamiento urbanístico en el suelo urbano, el aprovechamiento urbanístico ... urbano consolidado por la urbanización, el valor del suelo se determinará por aplicación del ... (Andalucía, Castilla-La Mancha, Extremadura y Valencia, por poner algunos ejemplos), permiten ... -
Decreto 143/2021, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura.
... y asegure el máximo aprovechamiento del suelo como recurso natural no renovable, así como la ... En suelo urbanizable y suelo rústico los sectores solo podrán ser discontinuos, a los ... a) Suelo rústico protegido de valor natural o ecológico (SRPN): áreas con valores ...
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STSJ Extremadura , 22 de Marzo de 2005
EXPROPIACION. Las actoras demandan justiprecio establecido en proceso de expropiacion, mediante Recurso Contencioso Administrativo, se rechazo el criterio establecido para hacerlo por lo que se estima el Recurso.
... ía apreciar plusvalor alguno respecto del valor rústico de los terrenos. Pues bien, tales ... están situados en lugar próximo a suelo urbano; en concreto, con los terrenos ... -
Información legislativa y de actividades
... Aprueba los coeficientes aplicables al valor catastral para estimar el valor real de ... ón Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria ... @@@@Castilla-la mancha ... — ... @@@@Extremadura ... — Decreto-ley 2/2012. 8-10-2012 ...
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Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... hogares poseen algún activo real con un valor mediano de 120.000 euros ... La mayoría ... Mancha y Galicia y cuadruplica los de Extremadura ... Igualmente, la vivienda se convierte ... campo- y el resto –varias hectáreas- de suelo rústico 53 ... Sobre tales bases, la ... -
Inmobiliario y urbanismo
Esta sección de Derecho Inmobiliario y Urbanístico ha sido elaborada por Inés Chamarro, Ana García, Rafael Jiménez, Tomás Ivorra, Eduardo Muñoz y Felipe Iglesias del Departamento de Derecho Inmobiliario, Urbanismo y Medio Ambiente de Uría Menéndez (Madrid y Valencia) y por Marcelino Pajares Villarroya, del Departamento de Derecho P&uac
... protegidas en materia de vivienda y suelo ... Orden de 10 de marzo de 2006 (BOJA de 6 ... Extremadura. Órganos urbanísticos ... Decreto ... sobre terrenos clasificados como suelo rústico de especial protección o en la zona de ... (i) à actualização das rendas (cujo valor máximo da renda anual actualizada nos ... -
STSJ Castilla-La Mancha 566/2015, 12 de Junio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Esta Sala ha venido reconociendo una compensación del 25% resultante de la indemnización por vía de hecho, mas es necesario resaltar que ello ha sido cuando el objeto del recurso estaba referido al acuerdo valorativo del Jurado, cosa que no ocurre en el presente caso, y siempre que así se hubiera solicitado por parte del recurrente, y en aras a evitarle la...
... partiendo de la clasificación del suelo como rústico y de la fecha de valoración de ... el Jurado por capitalización, establece un valor de 1,07 euros por metro cuadrado para el cereal ... de la construcción de la Autovía de Extremadura que datan de 1994 a 1998 en los términos de ... -
Información legislativa y de actividades
... el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo ... - Real Decreto 1616/2011. 14-11-2011. Regula ... de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura ... - Recurso de Inconstitucionalidad ... medios en el mercado para estimar el valor real de determinados bienes rústicos, radicados ...
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STSJ Castilla-La Mancha 567/2015, 12 de Junio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El perito judicial solo pone reparos al cálculo de esa renta neta en cuanto que, no se deben computar como costes los gastos financieros porque un agricultor movido por criterios de rentabilidad no recurre a los bancos para financiar su cosecha o inversiones. Tratándose de una actividad empresarial como otra cualquiera nada excluye que se pueda recurrir al...
... partiendo de la clasificación del suelo como rústico y de la fecha de valoración de ... el Jurado por capitalización, establece un valor de 1,42 para la viña de secano, e incrementa el ... de la construcción de la Autovía de Extremadura que datan de 1994 a 1998 en los términos de ... -
Vigente
Decreto-ley por el que se adoptan medidas de simplificación administrativa y mejora de la calidad regulatoria para la reactivación económica en Andalucía. (Decreto-ley 26/2021, de 14 de diciembre)
... En concreto, el valor añadido generado por las actividades ... ón, Transformación y Resiliencia, en Extremadura ... En definitiva, en las actuales ... sean consideradas actuaciones ordinarias en suelo rústico con las implicaciones siguientes en los ...
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Las responsabilidades derivadas del proceso edificatorio a lo largo de la Historia III
... la Vieja, Galicia, Asturias, León, Extremadura, Andalucía y Murcia. Es conocido como ... Ordenamiento de Alcalá de 1348, le otorgó valor de Derecho supletorio a las Partidas, desde ... al derecho de propiedad privada del suelo , por lo que no existen restricciones a este ...
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STSJ Castilla-La Mancha 985/2011, 6 de Julio de 2011
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Por otro lado, debe también tomarse en consideración que el art. 33.3 de la C.E . establece como garantía expropiatoria el abono de una indemnización, y que el concepto de indemnización, por definición, viene ligado al del mantenimiento de la "indemnidad". Pues bien, sin entrar ahora en el problema de si una ley que explícitamente excluya la valoración de cualquier...
... de Calatrava, clasificada como terreno rústico de labor de secano, a raíz de la expropiación ... la obra "Autovía A- 43 de Levante a Extremadura. Tramo: Ciudad Real-Puertollano. Subtramo: ... Urbana de Argamasilla, se califica como de "suelo rústico de reserva con condiciones de ... agrícolas, pero no se llegaba a dar un valor por capitalización, pasando abrupta y ... -
Disciplina urbanística. Resoluciones Jurisdiccionales relevantes en el año 2007
Siguiendo la estela de años anteriores, el presente trabajo condensa el tratamiento de la selección de sentencias en materia de disciplina urbanística durante el año precedente, esto es, en este caso, a lo largo del año 2007. Las sentencias escogidas son aquellas que se ha considerado mejor definen los criterios mantenidos por estos órganos jurisdiccionales al aplicar e interpretar los preceptos...
... artículos 184 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (Texto Refundido aprobado ... ón levantada sin licencia es suelo rústico, por lo que no puede legalizarse la construcción ... del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura de fecha 12 de junio de 2007 (Sala de lo ... -
Algunas precisiones en torno al estándar de densidad máxima. En particular, su relación con los sistemas generales
I. Finalidad del estándar. II. Regulación del estándar. III. Aplicación del estándar. 1. Correcta interpretación del artículo 47.3 del reglamento de planeamiento de 1978. 2. Improcedente aplicación del artículo 47.3 del reglamento de planeamiento de 1978. IV. Modificación del estandar. V. Futuro del estándar. Resumen: Este trabajo tiene por objeto analizar el estándar de densidad máxima,...
... ón Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, en cuyo Preámbulo se señalan los ... - EXTREMADURA: Remite al contenido de los planes generales para ... El valor relativo a la edificabilidad se entiende siempre ... aquel que quede reclasificado como suelo rústico por disposición de esta ley ... Como ... -
Las normas urbanísticas de aplicación directa en ausencia o defecto de previsiones en el planeamiento: aplicación por la jurisprudencia
Las «normas de aplicación directa» en materia de urbanismo se han configurado tradicionalmente como mecanismos a través de los que producir una cierta ordenación en ausencia del planificador, además de cumplir también una función de aplicación de carácter directo y prevalente sobre la ordenación recogida en el Plan, todo...
... sólo a las normas recogidas en la Ley de Suelo, sino, también, a las de carácter sectorial, ... al ambiente» y 32, «régimen de suelo rústico»); la Ley 1/2000, de 8 de mayo, de Ordenación ... , de Ordenación del Territorio de Extremadura (art. 17, que se refiere a «determinaciones de ... determinados bienes jurídicos de singular valor, en el campo de la protección urbana, ... -
¿Ha cambiado tanto la regulación del patrimonio de las Entidades Locales?
El patrimonio de las entidades locales formado por bienes demoniales, bienes comunales y bienes patrimoniales constituye una parte importante de la hacienda de nuestros municipios. La necesidad de analizar los cambios que se han ido produciendo en los últimos años nos lleva a abogar por una regulación más adaptada a las exigencias reales de la sociedad actual. Dicho estudio hace imprescindible...
... es el caso del patrimonio municipal del suelo 36 ) ... 3. No están afectos a algún ... a través de su utilización económica o valor de cambio 37 ... 4. Pueden constituir ... , de 16 de junio, de Patrimonio de Extremadura; Ley 2/2008, de 16 de junio, del Patrimonio de la ... -
Las deducciones autonómicas en el IRPF
... menor durante más de 183 días, y en Extremadura a que el tiempo de convivencia supere los 90 ... por conservación y mejora de áreas de suelo rústico protegido, sometidos a unos límites ... En Extremadura, es deducible el 10% del valor de las donaciones efectuadas a favor de bienes ...
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La incidencia de los principios de laicidad y cooperación con las confesiones religiosas en el derecho urbanístico español
A) El planeamiento urbanístico y la calificación del suelo como uso religioso . A.1. La legislación autonómica y la calificación como uso religioso en la planificación urbanística . A.2. La delimitación de los conceptos empleados por la legislación autonómica . A.3. La calificación como uso religioso en el planeamiento urbanístico . A.4. Las determinaciones de las reservas de suelo destinado a...
... podrán establecer lugares de culto en el suelo calificado como uso religioso, o donde el uso ... Extremadura .-La Ley extremeña 15/2001, de 14 de diciembre, ... fueran necesarias para asegurar el pleno valor y rendimiento de aquéllas, aún cuando no ... (está haciendo referencia al suelo rústico) ( ... ) 3. Las actividades dotacionales, de ...