usucapion sin titulo
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Expediente de dominio para reanudar el tracto y usucapión
Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se deniega la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio de reanudación de tracto.
... por usucapión de la finca, tal como requiere la efectiva aplicación del artículo 1959 del Código Civil, singularmente de una posesión a título de dueño durante el tiempo ininterrumpido legalmente necesaria de 30 años» por lo que la calificación del registrador entraría en el fondo de ... -
Sentencia declarativa del dominio por usucapión. Herencia yacente
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Bilbao n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia firme por la que se declara adquirido por la demandante, por prescripción adquisitiva extraordinaria, el pleno dominio de una finca registral.
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La eficacia del registro frente a terceros
... ón se refiere a la existencia del derecho y no a la existencia del título, aunque en la medida en que el derecho es consecuencia del título (en ... debe añadirse la que también atribuye a efectos de la usucapión el artículo 35 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual «a los efectos de ...
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Rectificación descriptiva art.199 LH. Grandes diferencias de cabida y dudas de identidad. Usucapión.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
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Sentencia declarativa de adquisición del dominio por prescripción. Tracto sucesivo
Resolución de 1 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad de Barcelona n.º 17, por la que se deniega la inscripción de un mandamiento judicial.
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Miquel, J. Causa de la tradición y el título de la usucapión en el vigente derecho español, Publicaciones del Real Colegio de España, Bolonia, Studia Albornotiana, XCVII, 2009, 344 pp.
En noviembre de 2008 el profesor Juan Miquel estaba gozando de una beca humboldt en Munich. La muerte le sorprendió en «acto de servicio», estudiando y lleno de ilusión. Durante la primavera anterior había dictado un curso de «derecho compara...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... , lo que supondría en cualquier caso su adquisición por usucapión extraordinaria, en caso de discusión del título de transmisión ... -
Escritura de reconocimiento de dominio. Fiducia cum amico
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 14 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio. (IES)
... La transmisión y su causa se recogen en el título previo y ahora se pretende hacerlos concordar con la realidad. En el ... ) por lo que no puede llegar a adquirir el dominio por vía de usucapión ordinaria por falta de justo título (artículos 447, 1.941 y 1.952 del ... -
El tiempo inmemorial: análisis crítico de su noción y aplicabilidad en el Derecho civil y administrativo según la legislación y jurisprudencia contemporáneas
La noción de «tiempo inmemorial» es invocada, frecuentemente, por la legislación y jurisprudencia actuales. Al tratarse, en principio, de un concepto jurídico indeterminado, su aplicabilidad puede incrementar el número de trámites y reducir, con ello, la eficacia procedimental donde pueda ser invocado. A mayor abundamiento, puede aparejar cierta inseguridad y falta de certeza jurídicas. Para...
... al afirmar la imposibilidad de adquirir por prescripción o usucapión el dominio de bienes de aprovechamiento vecinal común, al menos, mientras ... del siglo XIX y principios del XX en aplicación de la Ley 7, del Título XXIX, de la Partida III, que consagraba que las cosas pertenecientes al ... -
STS 104/2008, 19 de Febrero de 2008
USUCAPION CONTRA TABULAS. JUSTO TÍTULO. Se reclama contra la sentencia que reconoció la posesión extratabular del actor-reconvenido sobre la vivienda que adquirió el 16 de marzo de 1974. Todo lo razonado justifica la desestimación de los motivos del recurso, amparado aquél en el art. 5.4 LOPJ para denunciar infracción de los arts. 24.1 y 14 de la Constitución por discriminación probatoria y falta
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El estado en el derecho internacional público
... , ni tampoco la imposibilidad que un Estado constituido bajo ese título se desintegre, transformán-dose en otros Estados, cada cual también ... adquisitiva –conocida en el Derecho interno con el nombre de usucapión– puede ser entendida como el modo de adquisición de territorio ...
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La introducción jurisprudencial de la prescripción adquisitiva en el derecho nobiliario histórico
... menos discutible y discutido -particularmente en cuanto a la usucapión de las mercedes nobiliarias, y en cuanto a la constitucionalidad de los ... Digamos ya, para abreviar, que se trata de establecer si un título nobiliario puede perderse o adquirirse por medio de una mera posesión ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Como dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su ... sobre si tratándose de una adquisición de dominio por usucapión resulta procedente acudir al expediente de dominio, o si en tales casos ...
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STS 1109/2007, 29 de Octubre de 2007
USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.
... concepto de dueño; posesión que ha venido disfrutando con justo título y de buena fe, ante la creencia de que la madre del actor gozaba de ... negar la existencia de justo título apto para dar lugar a la usucapión. Se afirma nuevamente que el documento suscrito en fecha 18 de octubre de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... de noviembre de 2013, han tenido lugar unas jornadas que bajo el título, El derecho de los contratos. Formación, cumplimiento e incumplimiento , ... y derecho de superficie), a modos de adquirir (incluyendo usucapión y traditio ), a obligaciones y contratos, a prescripción y caducidad» ... -
Código Civil
... ; principio de prior tempore potior iure en virtud del cual el título de dominio más antiguo con inscripción registral y sin interrupción del ... en una relación de hecho con una cosa y es la base de la usucapión ... En los derechos reales de goce como el usufructo, uso, ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... «Los delitos de usurpación, tipificados en el Capítulo V del Título XIII del Código Penal de 1995, constituyen una modalidad de delitos ... 1963 del Código Civil), sin perjuicio de la usucapión ... El artículo 38 LH, que recoge el principio de legitimación ... -
STS 454/2008, 22 de Mayo de 2008
"PRESCRIPCION ADQUISITIVA. USUCAPION. JUSTO TITULO. De la lectura del motivo se desprende que el recurrente no considera justo título el documento de permuta de 20 de agosto de 1.960 para que proceda la prescripción adquisitiva, puesto que este documento no supuso una modificación de la cabida de la finca de los demandantes, ni fue elevado a escritura pública, por lo que habría quedado sin...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... los datos obrantes en el expediente, y en concreto del texto del título presentado (convenio regulador), el presente caso quedaría subsumido ... Más concretamente, en sede de usucapión contra tabulas, la Dirección General entiende, como en este caso, que la ...
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Registro de la Propiedad
... de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, lleva por titulo «Anotaciones preventivas dictadas en procedimiento administrativo de ... USUCAPIÓN: PROCEDIMIENTO JUDICIAL DIRIGIDO CONTRA EL TITULAR REGISTRAL. USUCAPIÓN: ...
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RIVERO HERNÁNDEZ, Francisco: Usufructo, uso y habitación, Civitas-Thomson Reuters, Madrid, 2016, 1495 pp.
... Su título: Usufructo, uso y habitación ... El propio título revela que no es una ... , se diera en la práctica), al menos en la hipótesis de la usucapión extraordinaria, en la que, no habiendo título, habría que determinar el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... En definitiva, falta el título de adjudicación de la herencia de la primera causante a favor del viudo, ... origen a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la división título apto para ganar la usucapión ...
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Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... El demandante debe tener título de dominio, entendiendo por tal «no el que el reivindicante funde su ... el plazo máximo en que la cosa hubiera sido adquirida por usucapión, pues de este modo, ya se habría adquirido originariamente la propiedad ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... Si la teoría del título y el modo rige también en materia de comunidad de bienes, había que ... usucapión ordinaria si el resto de los que ... eran comuneros no interrumpieran ... -
Escritura de reconocimiento de dominio por pacto fiduciario
Resolución de 30 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1 a inscribir una escritura de reconocimiento de dominio.
... Añade que no es una rectificación o modificación del título traslativo originario que causó la inscripción, sino que se trata de ... no puede adquirir el bien o derecho adquirido por la vía de la usucapión ordinaria por carecer de justo título (ex. arts. 447, 1941 y 1952 CC) ...