tipos arras
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... demora, costas y gastos, con referencia a la cantidad ampliada, por tipos y plazos distintos a los de la hipoteca inicial, y a continuación se ... cuales, 10.000 euros, se pagaron en cumplimiento de un contrato de arras penitenciales celebrado en enero de 2016, por medio de tres pagos en el ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... aclaración: no es necesario determinar distintas categorías (tipos) de error , unas de posible relevancia jurídica, y otras no 69 ... ; Sección 3.ª «De la cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ; Sección 6.ª «De la ... -
La protección del crédito
... Las garantías son de dos tipos: las pactadas y las legales ... Las garantías pactadas las establecen ... protección del crédito: en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena convencional ... La pena convencional o ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... que consuma la transmisión opera de la misma forma para ambos tipos bienes ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs ... : a) el ar tícu lo 1454 del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu lo 1453 del Código ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... Siguiendo a HERNÁNDEZ SAINZ cabe diferenciar los siguientes tipos de crowdfunding inmobiliario: ... 1. EN FUNCIÓN DEL INSTRUMENTO ... Ello podría verificarse mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y ... -
La regulación del matrimonio y los bienes gananciales por la normativa histórica española (ss. XVI-XIX)
Abordamos la evolución de la legislación histórica relativa al matrimonio y a los bienes gananciales de la sociedad conyugal. Para ello, las fuentes histórico-jurídicas que se han empleado en este estudio son las leyes que los diferentes reyes de la Monarquía Hispánica promulgaron entre los siglos XVI-XIX. Concretamente, se ha procedido al análisis de la Novísima Recopilación de 1805. Se trata de
... 2.1. La dote o donación propter nuptias y las arras. 2.2. La gestión de los bienes gananciales. 2.3. El reparto de ... -
La protección del crédito
... Las garantías son de dos tipos: las pactadas y las legales ... Las garantías pactadas las ... protección del crédito: en particular la pena convencional y las arras ... a) La cláusula penal o pena convencional ... La pena ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... de verificación y comprobación una vez adquirido o recibido); arras («regulación que no difiere de lo establecido en el Código civil, ... ítulos: El título I, «Disposiciones generales»; el título II, «Tipos contractuales»; y el título III, «Fuentes no contractuales de las ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... (RJ 2013, 8053), referida a un contrato de permuta financiera de tipos de interés (swap), desestimó la aplicación de la cláusula rebus sic ... XIII. Si en un contrato las partes han acordado arras penitenciales, cláusulas de desistimiento unilateral o cualquier otro ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a quedarse en su poder con las cantidades percibidas en concepto de arras, esto es 102.000 euros, menos la cantidad específicamente acordada entre ... -
Las nupcias de Catalina de Aragón. Aspectos jurídicos, políticos y diplomáticos
Tratados suscritos por los Reyes Católicos con los monarcas Enrique VII y Enrique VIII de Inglaterra. Los esponsales y otros pactos relativos a la Infanta Catalina, desde la perspectiva del derecho anglosajón, el derecho canónico y los derechos de los reinos hispánicos, en las fuentes documentales inglesas.
... dote, dowry o maritagium ), y los que habría de recibir la esposa ( arras, donationes propter nuptias o dower). De ello deriva una de las ... -
Sentencias
... de leasing; un contrato de crédito; y contratos de cobertura de tipos de interés). Con arreglo al contrato de cesión, el banco financiador se ... acto del incumplimiento, quedándose con ese importe en concepto de arras penitenciales y devolviendo a la compradora el 60% de las cantidades ...
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Territorios de Derecho Civil especial y legislación autonómica: Aragón, Navarra y País Vasco
... á manifestament fornicador o adúltero, pierda la viudedat e las arras, así como si haviés preso marido 488 ... 485 En un estudio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... La regla recogida en el ar tícu lo 17 de la LPH respecto de las ... precio pactado, configurando en tal caso la cantidad entregada como arras o señal que se perdería, podría discutirse —como hace el registrador ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... postura doctrinal que sostiene que ha de diferenciarse entre los dos tipos de exoneración que recoge el 178 bis de la Ley Concursal, entendiendo que ... Por lo tanto, aun cuando se haya titulado el documento privado de «arras o señal», es con el asesoramiento e intervención del notario en la ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... Aquila y Priscila dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ...
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STS 59/2012, 22 de Febrero de 2012
RESOLUCIONES JUDICIALES. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La sentencia impugnada, tras una referencia doctrinal y jurisprudencial a las distintas clases de arras niega que se trate en el caso de unas arras de carácter penitencial que permitirían a cada una de las partes desistir del contrato en los términos del artículo 1454 del Código Civil, haciendo suya el vendedor la cantidad recibida o debiendo...
... Inmobiliaria S.L., en cuya cláusula 3 se pactaba en concepto de "arras penitenciales" la cantidad pagada por el comprador de 522.880,50.- más ... de 31 julio 1992 , seguida por otras muchas, distingue los tres tipos de funciones que las arras pueden cumplir: "como señal de la celebración ... -
STS 424/2013, 21 de Junio de 2013
CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.
... acto de celebración del contrato privado, y que se configuran como arras (si bien discuten las partes su naturaleza de arras confirmatorias, ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... naturaleza y función de la cláusula penal y su distinción con las arras penitenciales ... En la valoración que hace el Tribunal Supremo ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... tasación la que impidió al comprador hacer valer la cláusula de arras penales ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 789, págs. 227 ... -
Concubinato, amancebamiento y adulterio
... arras, y el de la segunda sin arras y con menos solemnidad” 1750 , que cabría ... (1127 ?) , en una formulación algo oscura que hace referencia a dos tipos delictivos de injuria en la que la ofendida es la mujer 1908 ... El primero ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a condenar al demandado a indemnizar o devolver duplicadas las arras, solo en ejecución de sentencia, y ante su impago, procedería adoptar la ... ón de acceso al Registro, amparada en la norma autonómica, a los tipos de asientos previstos en la legislación hipotecaria. Por otra parte, no ...
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Contrato de compraventa con pacto de arras confirmatorias
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (arts. 1445 a 1505 y 1507 a 1525 del Código Civil). Es un contrato consensual pues se perfecciona por el mero acuerdo de las partes, exceptuando la venta de bienes muebles a plazos, que se configura por la Ley 28/1998,
... PARTE VENDEDORA ... PARTE COMPRADORA ... Comentario: ... Las arras pueden ser de distintos tipos: las arras, en todo caso, son confirmatorias en el sentido de que acreditan la perfección del contrato de compraventa y constituyen parte del ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... antes de la traditio, en que sí que hay que indemnizar pero con arras a cuenta) (b) pero con el deber de reajustar el precio pactado, en ... Tipos de prestaciones in faciendo: ... A) La locatio o arrendamiento de ...
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El rol de las mujeres en la historia o la crónica de un sometimiento cuasi permanente al varón
... con ella; y tal donación como esta dicen en España propiamente arras. Más según las leyes de los sabios antiguos esta palabra arra tiene otro ...