tipos arras
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...égimen de la adquisición de viviendas en construcción, el pacto de arras, la previsión de desistimiento en caso de imposibilidad de obtener ... incompleta para un Código Civil al regular únicamente determinados tipos contractuales, como la compraventa, lo que deja huérfana de regulación ... -
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... y básicamente se realiza a través del testamento en sus diversos tipos. . (Ver testamento) . actos públicos en que intervenga el notario. . .... arras. . Entrega de una parte del precio o depósito de una cantidad con la que ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En primer lugar, parece que no procede su tratamiento como arras ya que, en puridad no hay contrato aún, sino que nos situamos en el ...En el artículo 89 TRLGDCU se enuncian ocho tipos de cláusulas contractuales que se califican, en todo caso, como abusivas ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...ón han de tener aquellas cantidades entregadas en concepto de arras penitenciales al promotor, ya que es cierto que la función, desde una ... -
Efectos patrimoniales del matrimonio
... por el marido o la mujer, consistentes, principalmente, en las arras y dote, respectivamente. Este carácter consuetudinario fue puesto de ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
...SAP Salamanca nº 44/2023 Civil 01/02/2023. DEVOLUCIÓN DE ARRAS PENITENCIALES. DENEGACIÓN DE FINANCIACIÓN BANCARIA. Se declara resuelto ...
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... principios y textos armonizadores pueden ser aplicables a diferentes tipos de contratos, mientras que en nuestra legislación, el artículo 116 del ...ás, el autor también analiza los efectos de los distintos tipos de arras que suelen entregarse en la práctica a la firma del documento privado. En ...
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Donaciones para la familia
...Las arras (arrha sponsalitia) que son una modalidad de la anterior y que realiza la ...ón de la regulación de la dote ni de las arras, que eran uno de los tipos de donaciones nupciales Derecho romano, como antes de ha señalado. Es ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... alteración de sus sustancia (comodato de monedas para que sirvan de arras en la boda o para enseñar las arcas repletas, o para simular un pago). En ...ón diferente de la cobertura real asignada a cada uno de estos tipos 59 . Asimismo, conviene precisar que, los intereses remuneratorios o ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... aclaración: no es necesario determinar distintas categorías (tipos) de error , unas de posible relevancia jurídica, y otras no 69 . ...; Sección 3.ª «De la cláusula penal» ; Sección 4.ª «De las arras» ; Sección 5.ª «Del derecho de retención» ; Sección 6.ª «De la ... -
Las garantías del crédito
...1.2. La pena cumulativa. 1.3. La multa penitencial. 2. Las arras o señal . 2.1. Arras confirmatorias. 2.2. Arras penitenciales. 2.3. Arras ...El Código civil distingue los siguientes tipos:. 1.1. La pena sustitutiva o compensatoria. Como recoge el art. 1152.1 ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
.... DÍAZ ALABART, S.: La cláusula penal y las arras... -
Lección 6. la protección del crédito
...Las garantías son de dos tipos: las pactadas y las legales. Las garantías pactadas las establecen las ... protección del crédito: en particular la pena convencional y las arras. @@La cláusula penal o pena convencional. La pena convencional o ...
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Extinción del vínculo matrimonial y nuevas nupcias
... fiziere enemiga de su cuerpo, tornando a eyll”, no perdería sus arras. Por tanto, en los casos de separación de cuerpos y bienes únicamente se ...Estableció tres tipos de penas según la situación jurídica de la pareja, con el fin de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
...b) La cláusula que, cuando hay pacto de arras o reserva, prevé que si el comprador desiste, el vendedor retendrá las ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
...- Regulación de las arras: distingue entre arras confirmatorias y penitenciales. Tiene la finalidad ... se organiza por capítulos y secciones para agrupar los distintos tipos contractuales. Título II. Relativo a los tipos contractuales. Se dedica a ...
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Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
...Título II: relativo a los tipos contractuales. Título III: relativo a las fuentes no contractuales de las ...f.- Las arras se configuran como confirmatorias, o sea, como señal de conclusión del ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 27ª Los tipos de contrato de arrendamiento: . a) Son arrendamiento de cosas, de obra y ... que en algunos casos se puede limitar la responsabilidad (en las arras, en la hipoteca –arts. 1454 CC, 140 LH–), también puede agravarse, ...
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La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
... vivienda que se beneficiaba además de una gran facilidad en la obtención de financiación a bajo precio, dada la favorable evolución de los tipos de interés. Sin embargo, desde mediados de esta década la crisis financiera mundial ha provocado, de forma aumentada dadas las particularidades de ... -
Derecho Civil
... La cláusula abusiva del artículo 87.2 TRLGDCU y las arras penitenciarias del artículo 1454 CC. -El apartado 16 de la DA 1.ª LGDCU ...
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La protección del crédito
... . Las garantías son de dos tipos: las pactadas y las legales. . Las garantías pactadas las establecen las ... PROTECCIÓN DEL CRÉDITO: EN PARTICULAR LA PENA CONVENCIONAL Y LAS ARRAS . . a) La cláusula penal o pena convencional . La pena convencional o ...
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El derecho de cancelación del usuario de la reserva de alojamientos turísticos
Este artículo estudia el reconocimiento al usuario de un derecho de cancelación (contractual, unilateral y ad nutum) de la reserva de un alojamiento turístico. Esta posibilidad se ha convertido en la práctica en un medio idóneo para arbitrar una solución razonable, clara y rápida ante posibles dificultades o nuevos intereses del usuario surgidos con posterioridad al contrato. El ejercicio de este
...úen una reserva de plazas un anticipo del precio en concepto de arras o señal ”, que posteriormente fijaba el apartado 2 (el importe de un ...88-90. . 9 Sobre la distinción entre ambos tipos de desistimiento vid . BERMÚDEZ BALLESTEROS, M.ª S., “¿Deben las ... -
Defraudaciones
... zonas difusas que en ocasiones dificultan la aplicación de estos tipos penales. . La reforma del Código Penal por la Ley Orgánica 1/2015 ha ... del deber de entrega y devolución es que la apropiación de las arras no constituye el delito. Como interpreta la sen-tencia TS núm. 417/2015, ...
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La protección del crédito
... . Las garantías son de dos tipos: las pactadas y las legales. . Las garantías pactadas las establecen las ... protección del crédito: en particular la pena convencional y las arras . . a) La cláusula penal o pena convencional . La pena convencional o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a condenar al demandado a indemnizar o devolver duplicadas las arras, solo en ejecución de sentencia, y ante su impago, procedería adoptar la ...ón de acceso al Registro, amparada en la norma autonómica, a los tipos de asientos previstos en la legislación hipotecaria. Por otra parte, no ...