terminacion contrato arrendamiento urbano
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DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... generales de crecimiento territorial y urbano. Artículo 8. Criterios generales de ordenación ... ón acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación en ... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... mínimo de un mes a partir de la terminación del anterior mediante anuncio en el Diari Oficial ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... 1569 CC, referido al arrendamiento ... Por otro lado, también debemos ... claramente el hecho de que la terminación de la construcción de las referidas viviendas se ... ón del mismo (venta de parcelas de terreno urbano, cuyo precio sería satisfecho en parte mediante ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... partir de la fecha de adquisición o terminación de las obras. No obstante lo anterior, se ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... de la acción, impidiendo la normal terminación del proceso, con sentencia declarando el ... En primer lugar, si en una cláusula del contrato de arrendamiento las partes pactaren la renuncia ... podrá enervar la acción de desahucio urbano ejercitada contra el deudor con anterioridad a la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... artículo 1.259 CC va a permitir que el contrato pueda ser objeto de ratificación por el propio ... (B. G. F.) ... 17. Arrendamiento de obra: resolución.- Ante la petición de ... ón, por la evidente falta de terminación de la obra en 31 de julio de 2002 y, sobre todo, ... razonó que el contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que adquieren la ... -
Vicios
... decenal no sólo al comitente del contrato de obra, sino a los adquirentes sucesivos de ... a la regulación del contrato de arrendamiento de fincas rústicas y urbanas. 572 Conforme a ese ... íodo de diez años contados desde la terminación, entrega o paralización de la obra, si se trata ...
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Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... , Ceuta y Melilla o bajo el régimen de contrato administrativo especial en atención a la ... suelos tienen la clasificación de suelo urbano, siempre que no se realicen nuevas edificaciones ... ) No iniciación, paralización o no terminación de las obras por causas no justificadas, durante ... de infracciones relativas al arrendamiento de vehículos con conductor y para luchar contra ...
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STS 855/2005, 27 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA.DESAHUCIO. La fecha de terminación del contrato de arrendamiento que determina el dies a quo de la indemnización por ocupación indebida de la industria, tras la finalización del arriendo, viene impuesta por la cosa juzgada producida por la sentencia firme dictada en juicio de desahucio anterior, y no es discutible, en este extremo, la cosa juzgada, como se intenta...
... el disfrute de la industria estando el contrato de arrendamiento extinguido desde el día 1 de ... fecha del vencimiento, es decir, de terminación por el transcurso del plazo previsto (artículo ... -
Contrato de subarrendamiento parcial de local
Modelo de contrato de subarrendamiento parcial de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.
... en _____, en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario en fecha ____ ... Se ... Las partes acuerdan que, a la terminación del subarriendo, EL SUBARRENDADOR restituirá al ... -
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... la regulación de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ... que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, y una vez ... ón como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, ...
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Arrendamientos urbanos de vivienda: evolución legislativa y jurisprudencial en relación a la protección del arrendador: su aplicación practica.
... El arrendamiento de vivienda en la legislación de 1920, se ... ón imperativo con independencia de si el contrato está o no en periodo de prórroga: estamos ante ... un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades au voluntad de ...
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Sentencias del Tribunal Supremo. Fechadas desde diciembre de 2013 a marzo de 2014
... resolviese unilateralmente el contrato ... Sentencia Tribunal Supremo, Sala Primera, ... Arrendamiento de local de negocio. Plazo de duración de 20 ... No hubo retraso en la terminación de la construcción. Recurso extraordinario por ...
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La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
... regulaba directamente la duración del contrato, lo cual era prácticamente innecesario, ya que ... órroga forzosa de los contratos de arrendamiento de vivienda que se concluyeron después de la ... los quince días siguientes a la terminación del arrendamiento el arrendatario permanecía en ... arrendamiento de finca rústica o predio urbano" cuando no se hubiera fijado plazo de duración o \xC3" ... -
STS 909/2008, 2 de Octubre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. INTERÉS. OBJETO DEL LITIGIO. No es procedente suscitar el posible interés casacional en procedimientos seguidos no en atención a la materia sino a la cuantía objeto del mismo. Se estima el recurso.
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... ó acción de resolución contractual del contrato de agencia, indemnización de daños y perjuicios ... partes celebraron un contrato de arrendamiento de maquinaria. En abril de 1994, la arrendadora ... entre el desalojo voluntario y la terminación del contrato–, en notoriamente ... -
Vigente
Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio)
... y en él se señala la iniciación y terminación de los periodos voluntario y ejecutivo de pago ... - Derecho de cesión del contrato de arrendamiento del local del negocio, si este ...
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Vigente
Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana (Ley 8/2004, de 20 de octubre)
... publicidad e información, venta y arrendamiento de las viviendas ... Por último, el capítulo V ... primario y dotaciones en el medio urbano al servicio de las viviendas que, si bien su ... o actas declarativas de la terminación de obras, la descripción de la edificación y de ... que indemnice el incumplimiento del contrato, en los términos establecidos por la Ley ...
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Vigente
Ley de carreteras. (Ley 37/2015, de 29 de septiembre)
... ón de un tramo de carretera como urbano y dentro del mismo, los casos en que constituye ... si ésta fuese necesaria, o desde la terminación del periodo de información pública en otro ... éstas movilicen en los términos del contrato, las subvenciones que pudieran otorgarse y los ... de infracciones relativas al arrendamiento de vehículos con conductor y para luchar contra ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y del Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... , con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del plazo inicial o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... poner las cosas como antes al final del contrato, si así lo exige el dueño. (sigue) Para estas ... de la 2.a puede pedir la terminación del contrato de arrendamiento del inquilino (de ... , todos los contratos de arrendamiento urbano celebrados por él, como usufructuario, terminan ... -
Bibliografía
... ón de la demanda y resolver sobre la terminación del procedimiento», en Diario La Ley, núm ... por falta de pago de la renta en el arrendamiento de fincas rústicas», en Diario La Ley, núm ...
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La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... la analogía; por ejemplo, para el arrendamiento de cosas). Esto implica construir el concepto con ... posteriormente la modificación o terminación del contrato»; y en relación a si el deudor ... por alguna norma (el arrendatario urbano en los cinco primeros años del contrato) [(2011) ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... gastos de los procesos dimanantes del contrato concertado, por lo que conforme al art. 1168 del ... ón en el plazo de un mes desde la terminación de la diligencia preliminar, dado que una ... -
La custodia del territorio como instrumento de preservación y desarrollo
El presente estudio tiene por objeto fundamental realizar un exhaustivo análisis de la figura de la custodia del territorio mostrándola como elemento inclusivo en la preservación medioambiental y en el desarrollo socioeconómico en el ámbito de actuación donde se haga uso de ella. Por ello, de forma previa se realizará un reconocimiento contextual y conceptual para poder profundizar seguidamente...
... esperados puede ser la figura del contrato territorial, recogida en el Real Decreto ... de acuerdos, esta es engrosada por arrendamiento de usos, adquisición de derechos reales ... convencionales en la tramitación y terminación de los procedimientos. Su artículo 88.1 recoge ... de la guía “El voluntariado rural-urbano en la custodia del territorio. Aspectos ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... de auténticos estafadores en el arrendamiento de inmuebles que ya desde un principio tienen la ... o mortis causa o concertar un nuevo contrato de arrendamiento por plazo determinado con ... ón no tendrá más efectos que la terminación de dicha ejecución con condena en costas al ...