terminacion contrato arrendamiento urbano
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STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... que: 1º.- Que la cláusula segunda del contrato 1 de enero de 1987 es nula, debiéndose sujetar ... en cuanto a la duración o plazo de arrendamiento a su tácita reconducción mensual, de ... , y en consecuencia se declare la terminación del mismo en fecha 1 de enero de 2015. Interesa, ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... arrendamiento a largo plazo, que pueden incluso prever posibles ... generalmente pactan que, en caso de terminación anticipada del arrendamiento por causa imputable ... a la propiedad del activo objeto del contrato ... La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie ... su conexión con el derecho de superficie urbano», en revista Crítica de Derecho inmobiliario , ... -
Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... de regulación y control del tráfico urbano, tendentes a facilitar la circulación de ... momento de suscribir el correspondiente contrato, póliza o documento mercantil en el que se ... de puesta en explotación mediante arrendamiento ... El recargo, que se exigirá a los ... las obras hasta el posterior a su terminación, siempre que durante ese tiempo se realicen obras ...
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Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... 6 , en relación a un contrato de arrendamiento con una duración de cinco años en el cual se ... relación a un contrato de arrendamiento urbano, pronunciamiento contrarios a las resoluciones de ... contrario, el juez decretará la terminación del contrato. Esta regla no se aplicará a los ... -
Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... como propia y específica del contrato en cuestión, se hiciesen continuas referencias e ... propia, aunque próximo al mandato, arrendamiento de servicios o contrato laboral ... Valga ... vivienda que sería adjudicada a la terminación de la obra, se concretaba el precio de la ... -
SAP Valencia 244/2016, 26 de Abril de 2016
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. La audiencia previa a la remisión al orden jurisdiccional penal es un acto de trámite y también lo es la resolución sobre desestimación de la solicitud de proposición de prueba, en cuanto no supone la decisión, directa o indirecta, del asunto, ni impide la continuación del procedimiento y permitiendo, por el contrario, hacer las últim
... Luis Ferrer Monforte ... 11.- Faustino Urbano , con D.N.I. núm. NUM033 , nacido en Quart de ... En el contrato firmado con BOVIS el 21 de mayo de 1998 se ... ón, demolición, compraventa y arrendamiento de edificios destinados a viviendas o locales de ... Su objeto era la terminación del procedimiento de comprobación ESCOTO IS ... -
La compraventa al peso en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... 2. La perfección del contrato a peso. 3. Elementos formales: vales de compra y ... 11-12-2009, 12-12-2009 y la fecha de terminación el 30-12-2009» ...
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Índice progresivo 1990-2013
... Contrato especial: Adquisición de inmuebles para la ... pero pretendidamente adscritos a suelo urbano por el expropiado ... 138/00 ... de resolución del contrato de arrendamiento ... 47/92 ... Penalizaciones que impone la CMT y terminación del procedimiento por acuerdo extrajudicial ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (Ley 35/2006, de 28 de noviembre)
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... ellos, todos los que se deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... partir de la fecha de adquisición o terminación de las obras, el plazo de tres años previsto en ...
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Contrato de arrendamiento de explotación de finca rústica
Se entiende que el arrendamiento es de explotación, ya esté constituida con anterioridad o al concertar el contrato, cuando dicha explotación sea objeto del arrendamiento en el conjunto de sus elementos y siempre que lo hagan constar las partes expresamente, acompañando el correspondiente inventario (art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos).
... , haya tenido conocimiento de la transmisión. DÉCIMA.- TERMINACIÓN, RESOLUCIÓN Y RESCISIÓN DEL ARRENDAMIENTO. El contrato de arrendamiento ... -
Derrogado
Ley sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
... días siguientes a la celebración del contrato. La Directiva, en su traducción al español, lo ... arrendamiento de temporada, al que resultarán aplicables el ... ídico o desde la inscripción de la terminación de la obra cuando el régimen se haya constituido ...
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Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... y perjuicios que el incumplimiento del contrato le ha causado -responsabilidad contractual- se ... defectos que afecten a elementos de terminación o acabado). Concluye el autor que «no se alude, ... daños morales en el contrato de arrendamiento- ... En fin, se puede apreciar el daño ... -
La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos
Terminación arrendamiento rústico La terminación de la relación arrendaticia rústica y sus efectos se hayan regulados en los artículos 24 a 27 de la LAR, distiguiendo tres figuras jurídicas distintas: terminación, resolución y rescisión. Hemos analizado las causas determinantes de cada una de ellas, a las cuales hay que a&nti
... La terminación del arrendamiento rústico se encuentra regulada en los artículos ... la terminación de los efectos de un contrato en curso por incumplimiento de las obligaciones ... a la legislación específica, suelo urbano, en la actualidad regulado en el artículo 12 del ... -
Las garantías del proceso arbitral
... como ocurre en los casos de cesión del contrato, subrogación o respecto a los garantes de un ... a la controversia , ordenarán la terminación de las actuaciones cuando el demandante desista ...
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La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... si se trata de vivienda o local, si el contrato está en prórroga o en plazo, etc., etc., así ... í, en principio, la duración del arrendamiento será la que las partes hayan pactado ... con una antelación de 30 días a la terminación de cada plazo, su voluntad de no renovarlo, de no ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... ón y de conservación del patrimonio urbano tradicional» ... Este es el ámbito ... de derechos, incluidos los de arrendamiento, referidos a edificios y construcciones ... ARTÍCULO 87. Terminación y recepción de las obras de urbanización ... 1. Serán causas de resolución del contrato para la realización del Programa de Ejecución ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... arrendamiento). Pero la cosa se complica por (i) la existencia ... inmueble no pueda hacerse hasta su terminación (STS de 10/2/1997 (RJ 1997, 665)) o la forma ...
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Invertir en España 2011
... inmuebles de naturaleza urbana para arrendamiento, bien directamente o a través de otras entidades ... en territorio español en virtud de un contrato de duración determinada para trabajadores de ... y si que es propietario de algún inmueble urbano situado en este país, estando sometido al ... se computará desde la fecha de terminación de la construcción. A estos efectos, la ...
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Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... , bien por una frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente ... ón previa se había acordado la terminación de las obras pendientes en vivienda y trasteros ... 12. Resolución del contrato de arrendamiento de inmuebles por impago. Asimilación del ... derecho de propiedad de un inmueble urbano, el sujeto pasivo del mismo es la persona física ...
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La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... eliminar la prórroga forzosa, cuando el contrato prevea expresamente, la necesidad para el ... ón de la finca, que cedió en arrendamiento urbano o rústico, o en aparcería. Se trata de ... la enervación, contra el Decreto de terminación del proceso del Secretario Judicial. 2 ... -
Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España
En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...
... de naturaleza urbana para su arrendamiento, en los términos y con los requisitos ... La adquisición de un inmueble urbano, y en particular de la vivienda, es para buena ... a la naturaleza financiera del contrato (DA 7.10.ª LDIEC) ... c) Junto a los ... ón como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, ... -
El acuerdo de mediación
... base en la pretendida existencia de un contrato simulado. El Fundamento Jurídico Segundo, ... algo más que un simple contrato de arrendamiento urbano, que podría llevarse a una mediación, ... a la prosecución de éste y a su terminación mediante sentencia sobre su objeto, fijar con ...
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STS 553/2023, 5 de Mayo de 2023
EXENCIÓN GANANCIAS PATRIMONIALES. IRPF. REINVERSIÓN. VIVIENDA HABITUAL. Cuando el cese de la ocupación efectiva de la vivienda habitual derive de una situación de separación, divorcio o nulidad del matrimonio, se entenderá que el cónyuge que debe abandonar el domicilio habitual ha cumplido con el requisito de ocupación efectiva de la vivienda habitual en el momento de la transmisión o en...
... partir de la fecha de adquisición o terminación de las obras. No obstante, se entenderá que la ... -
Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... Clases del suelo ... Artículo 13. Suelo urbano ... Artículo 14. Suelo rústico ... CAPÍTULO ... , incluso de forma anticipada a la terminación de la totalidad de la urbanización, puedan ... ón sobre los bienes dotacionales, arrendamiento o intereses bancarios y los bienes permutados ... como plazo máximo de duración del contrato el establecido en el título habilitante para la ...
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STC 154/2015, 9 de Julio de 2015
Interpuesto por más de cincuenta Diputados del Grupo Parlamentario Popular del Congreso en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Andalucía 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y suelo.
... de los plazos para la iniciación y terminación de viviendas de protección oficial dentro del ... de 4 de julio, FFJ 2 y 8)], extinguir el contrato de arrendamiento de un inmueble destinado a ... a “la configuración del asentamiento urbano municipal” como “marco regulador del espacio ...