terminacion contrato arrendamiento urbano
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Vigente
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 49/2003, de 26 de noviembre)
... este objetivo es la figura del arrendamiento ... La Constitución Española de 1978, en ... , como lo es permitir celebrar el contrato a cualquier persona física o jurídica con ... a la legislación específica, suelo urbano o suelo urbanizable al que se refiere el ... la explotación y de efectuar, a la terminación del arriendo, su devolución al arrendador ...
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ATS, 22 de Abril de 2014
DESAHUCIO DE LOCAL DE NEGOCIO. RENTA. FALTA DE PAGO. "Sabido es que la cesión de una cosa en arrendamiento no es acto de riguroso dominio y que no se incluye como tal en el art. 348 del Código Civil, ni tal exigencia se presupone en los arts. 1564 y 1565 de la Ley Procesal Civil, sino que por el contrario la cesión arrendaticia es un mero acto de administración lo que no obsta, claro es, para que
... a si el que ha intervenido en un contrato de arrendamiento como representante puede ... ón de la cosa arrendada a la terminación del contrato ... La sentencia recurrida, como ... -
STSJ Comunidad de Madrid , 23 de Julio de 2004
"ARRENDAMIENTO URBANO. El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, aplicable por razón del tiempo del contrato, disponía que ""durante el plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por...
... septiembre de 1998 en la resolución del contrato de arrendamiento del inmueble sito en la calle ... al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la ... arrendada sólo se mantiene hasta la terminación del plazo contractual, no existe inconveniente en ... Índice General Nacional o Índice General Urbano del Sistema de Índices de Costes de la Vida del ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... se interpuso pasado un año de la terminación del acto de conciliación sin avenencia. El ... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... S.) ... 28. Retracto arrendaticio urbano .-El artículo 25.3 LAU regula, bajo la ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... -
Inmuebles
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... que afecten a los elementos de terminación o acabado de la obra: un año ... - Daños ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ...
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Los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada
Este artículo analiza los mecanismos de satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida del objeto, y la enervación del desahucio, para poner fin al proceso de forma anticipada, conforme a las últimas reformas por Ley 13/2009, de 3 de noviembre, Ley 19/ 2009, de 23 de noviembre, y Ley 37/2011, de 10 de octubre.
... objeto, constituyen mecanismos de terminación anticipada del proceso. Se utilizan cuando ... el actor pide la resolución del contrato y esta pretensión con la enervación no se ha ... ón resolutoria de un contrato de arrendamiento urbano o rústico fundada en la falta de pago de ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo)
... pueda practicarse la reducción por arrendamiento de vivienda a jóvenes ... En lo que se ... ón unilateral del partícipe, o por terminación del plan. La movilización por decisión ... , se ajustarán a lo estipulado en el contrato correspondiente ... 7. No será admisible ... á que las actividades de transporte urbano colectivo y de viajeros por carretera, de ...
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El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
@I. Arrendamiento urbano e instituto de la enervación. Consideraciones históricas. La ratio del ... como un caso especial en relación con los supuestos de terminación del proceso por satisfacción extraprocesal o carencia sobrevenida de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... Sucesión en el contrato de arrendamiento por el cónyuge supérstite.- «El contrato de ... dentro del año siguiente a la terminación de las actuaciones penales. Esta doctrina puede ... rústico y una de ellas, incluso, en suelo urbano-industrial, mientras que las naves industriales ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... @@@a) Leasing o arrendamiento financiero ... En el caso de que sobre una ... horizontal se haya constituido un contrato de arrendamiento financiero o leasing se plantea ... dicho óbice procesal dé lugar a la terminación del monitorio, las medidas cautelares adoptadas ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... Código Civil en el diseño legal del contrato estriba en la identificación del vínculo que ... concede el derecho de poner fin al arrendamiento" antes del transcurso íntegro del plazo de duraci\xC3" ... del contrato antes de su terminación (salvo sus consecuencias, en el art. 56 TRLAU ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... excepción para los contratos de arrendamiento celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... pago de la renta, y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por ... de oficio por el Servicio de Catastro Urbano, asignare a la vivienda o local de negocio una ...
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Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... , normas sobre la conformidad con el contrato, las medidas correctoras en caso de falta de ... , se generaliza la posibilidad de terminación convencional del procedimiento sancionador ... suministro destinados a la compra, arrendamiento financiero, alquiler o alquiler con derecho a ...
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Vigente
Ley de Contratos de Aprovechamiento por Turno de Bienes de Uso Turístico, de Adquisición de Productos Vacacionales de Larga Duración, de Reventa y de Intercambio y Normas Tributarias (Ley 4/2012, de 6 de julio)
... , la cual contempló exclusivamente el contrato dirigido, directa o indirectamente, a la ... arrendamiento de temporada. Por otra parte la Ley 42/1998, de ... mismo o desde la inscripción de la terminación de la obra cuando el régimen se haya constituido ...
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Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... la pretensión de resolución de un contrato de arrendamiento, o figura afín, y la ... cuando media una justa causa de terminación del contrato» ( vid. Tratado de Derecho Civil ... -
La herencia de la antigüedad: De las relaciones de trabajo en Roma hasta los sistemas gremiales de cofradías y hermandades medievales
... conformando una especie de proletariado urbano de escasa formación técnica, lo que unido a la ... y explotados en régimen de arrendamiento por particulares – conductores –, que a su ... Bajo el arrendamiento, en tanto que contrato consensual, un sujeto – locator o ... terminación de las conquistas romanas, allá por el siglo I ...
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Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... total libertad en la configuración del contrato de arrendamiento y facilidad en el desahucio ... la enervación, que determinará la terminación del procedimiento mediante decreto del secretario ... todo aquella que esté situada en núcleo urbano, siendo un criterio a tener en cuenta pero no ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales
I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...
... ón forzosa de «los derechos de arrendamiento y cualesquiera otros personales relativos a la ... en su número 2 que «el titular del contrato de precario y el mero ocupante carecerán de ... no es compatible con las formas de terminación anormales de los procedimientos administrativos y ... -
STS, 20 de Junio de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANOS. PREAVISO. El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable por razón del tiempo del contrato, disponía que: ""durante el plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento (sic) o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por...
... de 1998 por la resolución del contrato de arriendo del inmueble sito en la calle ... por la resolución del contrato de arrendamiento del inmueble sito en la calle Cartagena n.º ... al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por ... -
STS 173/2010, 31 de Marzo de 2010
NEGLIGENCIA PROFESIONAL. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La valoración probatoria es facultad de los Tribunales, sustraída a los litigantes, que sí pueden aportar las pruebas que la normativa legal autoriza, pero en forma alguna tratar de imponerla a los Juzgadores; y cabe añadir que el Juzgador que recibe la prueba puede valorarla de forma libre, aunque no arbitraria, transfiriendo la...
... , con carácter general, como un contrato de arrendamientos de servicios (STS como la de 28 ... son de fecha posterior al inicio y terminación del proceso en la primera instancia y a que ... , de resolución de contrato de arrendamiento urbano por impago de las rentas y reclamación de ... -
Evolución de las demás relaciones laborales especiales y sus modificaciones. Los principales problemas planteados
1. La relación laboral especial de los representantes de comercio - 2. La relación laboral especial de los penados en establecimientos penitenciarios - 3. La relación laboral especial de los minusválidos en centros especiales de empleo - 4. La relación laboral especial del personal de alta dirección - 5. Artistas en espectáculos públicos - 6. La relación laboral especial de los deportistas...
... Derecho mercantil" 129 , tras la Ley de Contrato de Agencia de 1992 ... La frontera que ... ódigos Civiles, por el contrato de arrendamiento de servicios, como una figura especial dentro del ... OIT, que exige alegar causa para la terminación del contrato, no se justificaría ya como hasta ... de acción de kilómetros en el casco urbano, tendrá derecho a las compensaciones ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (Ley 37/1992, del 28 de diciembre)
... fiscal que corresponde al arrendamiento de bienes inmuebles, que tiene un significado ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, en ... y los restantes hasta la terminación del período de regularización ... Se ...
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STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...
... devengadas y no pagadas por el "arrendamiento de industria" de un "bar musical" en Igualada, ... podido solicitar la resolución, pues el contrato impedía a la subarrendataria realizar obras ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... municipales sobre medio ambiente urbano ... En estos casos, no está de «por ... ón de la vista, lo que provocará la terminación del proceso, sin que expresamente se diga nada ...