subrogacion sin novacion
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Novedades en el mercado hipotecario: Financiación y refinanciación
1 · Introducción.2 · Operaciones activas o de financiación. 2.1 · La hipoteca flotante o global. 2.2 · Modificaciones al régimen aplicable a la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. 2.3 · El régimen concursal aplicable a las hipotecas bancarias. 2.4 · El contenido de la inscripción de las hipotecas bancarias. 2
... más comunes, la inscripción registral de la hipoteca o la novación modificativa de los préstamos y créditos hipotecarios), así como ... @@2.5 · Las modificaciones a la Ley 2/1994: novación y subrogación en préstamos hipotecarios ... Con el ánimo declarado en su ... -
Los elementos 'adicionales' o 'patológicos' de los grupos de empresas: análisis y evolución jurisprudencial
... pronunciamientos judiciales han refrendado la licitud de la subrogación contractual, como el ya citado respecto de la STSJ de la Comunidad ana de 26 de junio de 2012 y 24 de julio de 2012 71 ... La novación con efecto extintivo del contrato de trabajo siempre ha generado ...
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Novación de hipoteca existiendo cargas intermedias
Resolución de 14 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gijón n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y de ampliación y modificación de hipoteca de máximo.
... "es reiterada la doctrina de este Centro Directivo de ser aplicables las normas de la Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los créditos hipotecarios " ... 2.- Los créditos, por su naturaleza, ya son recargables, pues de las ... -
Sentencias
... económicos; j) La Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, permite la sustitución del ... No obstante, cuando la novación afecta al plazo de cumplimiento resulta de aplicación el artículo 1851 ...
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La comunicación y el reconocimiento de los créditos en el concurso: especial referencia a los créditos garantizado con fianza (2ª parte)
El concurso ha afectado al contrato de fianza estableciendo unaregulación especial que modifica el derecho común de fianza contenido en elCódigo Civil. La posición del fiador en la comunicación y en el reconocimientose ve mermada en cuanto que la Ley concursal establece la preeminencia delacreedor principal a la hora del reconocimiento de sus créditos y de su cobro.En este artículo se lleva a...
... por el fiador, una vez abierto el concurso, da lugar a la subrogación en la titularidad del crédito. Nuevamente obvio, pues si reconocido en el ... Se produce, por tanto, una novación subjetiva en la relación obligatoria principal, que proyecta ahora sus ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... -tomador por las cantidades satisfechas a los asegurados, o subrogación en los derechos que les correspondieran a estos. Sobre el tema hay ... la prórroga beneficia al fiador, pues, aunque no le vincule la novación, esta aminora el riesgo de tener que pagar la fianza al dejar aplicarse la ... -
Registro de la Propiedad
... objeto de que dicha opción alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se materialicen finalmente los ... la consideración de circunstancia susceptible de provocar una novación de la obligación garantizada porque opera en el ámbito meramente ...
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STS 355/2018, 13 de Junio de 2018
CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. FALTA DE TRANSPARENCIA. El perfecto conocimiento de la cláusula, de su trascendencia y de su incidencia en la ejecución del contrato, a fin de que el consumidor pueda adoptar su decisión económica después de haber sido informado cumplidamente, es un resultado insustituible, aunque susceptible de ser alcanzado por pluralidad de medios. Se estima la casación.
... inserta en la escritura pública de compraventa de vivienda y subrogación en préstamo hipotecario que suscribieron el 15 de junio de 2007, que ... se opuso a la demanda y alegó la existencia de una escritura de novación del préstamo hipotecario, suscrita en la misma fecha, en la que se ... -
Código Civil
... ón de la deuda, confusión de derechos, compensación y novación extintiva o modificativa en los casos dudosos según el TS que nunca se ... para proceder contra el deudor, y, de regreso o reembolso o subrogación por la que el fiador se subroga en los derechos que tenía el acreedor ...
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STS, 18 de Noviembre de 2005
"NOVACION CONTRACTUAL. IMPUGNACION. Se estima la demanda y se declara la nulidad de la subrogación de trabajadores y en consecuencia su derecho a volver a los puestos y condiciones de trabajo. Se interpone recurso de casación. Según el artículo 217 de la Ley de Procedimiento Laboral, respecto de aquellos demandantes que no suscribieron solicitud de cambio de empleador y se limitaron a acusar...
... dispositiva: "Estimo la demanda y declaro la nulidad de la subrogación de trabajadores del servicio handling operada en el Aeropuerto de Madrid- ... prestado por los trabajadores a la subrogación en cuanto novación subjetiva) para resolverlos mediante la siguiente fundamentación, ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... ículos 1526 y siguientes del Código Civil, asimilable a la subrogación (artículo 1209 y siguientes del Código Civil) en el sentido que produce ... operar, en principio y salvo pacto en contrario, su extinción o novación, produciéndose como efecto la inmediata transmisión del crédito del ...
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Planteamiento y delimitación
... afirmar que se ha producido una traslación del titular o una subrogación del arrendamiento, sin apoyatura legal alguna. Con todo, no conviene ... hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación subjetiva, sin que se precise el consentimiento del arrendador, si bien ...
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Prólogo
... ciertas situaciones posponen dicha limitación: los casos de subrogación legal (si el aspirante forma parte de la unidad familiar), los de pago de ...
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Tribunal Supremo
... , por lo que estos entendieron que la falta de subrogación constituía un despido. La sentencia recurrida ... Falta de contradicción porque no hubo despido, sino novación subjetiva de la empleadora que se subrogó en los contratos ...
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STS, 13 de Junio de 2002
CESION DE CONTRATOS DE TRABAJO. La subrogación contractual o cesión de contratos de trabajo, constituye una novación del contrato por cambio del sujeto empleador que requiere el consentimiento expreso o tácito del trabajador. En primera instancia se estima demanda. Se estima suplicación. Se estima casación para unificación de doctrina.
... de explotación regulador del citado concurso establece la subrogación por parte del segundo concesionario, Ineuropa Handling, en la relación ... UTE, ha llegado a la conclusión contraria, razonando que la novación subjetiva del contrato de trabajo a que da lugar la subrogación pactada ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... al deudor de una garantía por la deuda de un tercero (fianza), novación ( v. gr., rebaja del precio); el pago de deudas prescritas y ajenas, el ... , en cuanto a los efectos de la rescisión en relación con la subrogación" del préstamo hipotecario, subsiste en idénticas condiciones a las del pr\xC3" ... -
STSJ Extremadura 661/2013, 11 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Estamos ante una operación de subrogación en el préstamo con garantía hipotecaria y constitución de fianza que produce los efectos propios de una novación contractual, con establecimiento simultáneo de garantías, manteniendo la hipotecaria por subrogación y constituyendo la fianza en el nuevo contrato de préstamo, de...
... que contempla la escritura pública de compraventa y subrogación de préstamo hipotecario no deriva de la primera escritura de ... de una simple subrogación, sin que existe una auténtica novación) pero es que, además, en la escritura inicial, en su apartado ... -
La reversión de contratas en el sector público y su impacto en el régimen contractual de los empleados
... 4. El régimen legal y convencional de subrogación en el caso de reversiones públicas 4.1 Aplicación del art. 44 ... ón de indefinidos como única alternativa legal b) ¿Esa novación contractual perjudica a las personas afectadas? c) ¿No ha ...
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Sentencias
... de la Vivienda de Madrid una escritura de compraventa y subrogación hipotecaria sobre un total de 2.935 viviendas pertenecientes a 32 ... (J. M.ª M. F.) ... 21. Novación de cláusulas suelo insertas en préstamos hipotecarios: control de ...
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STS, 18 de Septiembre de 2014
DESPIDO. Se trata, de un supuesto de novación contractual consentida por ambas partes que enerva la acción de despido, con independencia de las acciones que pudieran corresponderle en relación a las discrepancias que el trabajador pudiera ostentar en torno a las condiciones de trabajo. Lo cierto es que la demanda carecía de objeto para él, en tanto no se produjo la pérdida de empleo que sí se...
... Así, en su art. 2 se acuerda la subrogación en los contratos de trabajo de las unidades detalladas en el Anexo de la ... Se trata, por tanto, de un supuesto de novación contractual consentida por ambas partes que enerva la acción de despido, ... -
Un supuesto típico: el incumplimiento de los compromisos de empleo
... pactado, de manera tal que sólo cabría para proceder en dicha novación a la invocación del principio " rebus sic stantibus ", de muy complicada ... (aunque se ha llegado a una conclusión contraria cuando la subrogación en sede mercantil se efectúa de conformidad con lo dispuesto en los arts ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... nuestro juicio, tanto la cesión del contrato como la subrogación", situaciones que ... obviamente no se producen en nuestro caso ... As\xC3" ... por otro posterior, pues en este caso surgiría la figura de la novación» STS de 19 de septiembre de 1998, ECLI:ES:TS:1998:5226 ... Por ello, ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... final de declinación u ocaso, puede presentar situaciones de novación subjetiva (llámense éstas: subrogaciones, cesiones, ocupaciones de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... arrendador, salvo que las partes la excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y ... es que la regla subyacente, aunque residual, sigue siendo la subrogación del comprador en la posición del arrendador 17 ... Sentado lo ... -
Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación Catastro Inmobiliario Consejo del Plan Estatal de Vivienda Andalucía. Edificabilidad residencial Canarias. Ordenación del territorio La Rioja. Ordenación del Territorio y Urbanismo País Vasco. Suelo y urbanismo Canarias. Ordenación del sistema de planeamiento Cantabria. Normas urbanísticas regionales Cataluña. Urbanismo Cataluña. Ordenación del paisaje Murcia. Suelo industrial...
... @@Subrogación de hipoteca con novación modificativa ... Resolución de la DGRN de ...