subrogacion sin novacion
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Finalización arrendaticia y cesión
... final de declinación u ocaso, puede presentar situaciones de novación subjetiva (llámense éstas: subrogaciones, cesiones, ocupaciones de ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... arrendador, salvo que las partes la excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y ... es que la regla subyacente, aunque residual, sigue siendo la subrogación del comprador en la posición del arrendador 17 ... Sentado lo ... -
Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... Desequilibrio prestacional. Imprevisibilidad. Novación contractual. Onerosidad. Riesgo ... KEY WORDS: Rebus sic stantibus ... de crédito denegara la subrogación ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Gijón, número 5 ... NOVACIÓN DE HIPOTECA: AUMENTO DE CAPITAL Y DE PLAZO Y RANGO HIPOTECARIO ... La ... las normas de la Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los créditos hipotecarios, ...
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Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación Catastro Inmobiliario Consejo del Plan Estatal de Vivienda Andalucía. Edificabilidad residencial Canarias. Ordenación del territorio La Rioja. Ordenación del Territorio y Urbanismo País Vasco. Suelo y urbanismo Canarias. Ordenación del sistema de planeamiento Cantabria. Normas urbanísticas regionales Cataluña. Urbanismo Cataluña. Ordenación del paisaje Murcia. Suelo industrial...
... @@Subrogación de hipoteca con novación modificativa ... Resolución de la DGRN de ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... aquellos contratos celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En particular, ... -
Preguntas y respuestas sobre la relación laboral de alta dirección
... , se pacta la extinción de la relación laboral ordinaria y su novación por la especial de alta dirección, como garantía para el trabajador se ... 44 ET a los altos cargos aunque excluyendo la subrogación del nuevo titular de la empresa en los pactos específicos alcanzados ...
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Subrogación hipoteca. Representación. Necesidad de exhibición de la copia autorizada
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor hipotecario.
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Cláusula suelo
... D) La nueva obligación resultante de la novación adolecerá de los mismos vicios que la obligación novada. E) La ... 4.3. ¿EN LOS CASOS DE SUBROGACIÓN EN EL CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SOBRE QUIÉN RECAE LA OBLIGACIÓN ...
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STS, 17 de Noviembre de 2015
CRÉDITO HIPOTECARIO. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el supuesto de hecho que late en el pleito resulta que el tratamiento fiscal ofrecido a los prestatarios hipotecarios es diferente al de los titulares de cuentas de crédito que tengan también garantía hipotecaria, pero es indudable que las obligaciones que derivan de uno y otro contrato son diversas, así como también la función...
... de Barcelona y la entidad BISBEL HISPANIA, S.L., acordaron la novación del crédito de cuenta corriente con garantía hipotecaria que mantenían, ... exenta en virtud de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, por resultar aplicable a los ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... de la responsabilidad civil del subarrendatario por vía de subrogación, porque no aparece en la Sentencia se comunicara en el plazo de quince ... Dicho de otro modo, hay una novación del dolo inicial del agente, que de estar animado por una intención ...
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STS 585/2020, 6 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por unanimidad el recurso de un consumidor que se había subrogado a un préstamo concedido para financiar una vivienda de protección oficial. En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de interés fijado por la normativa sobre financiación de viviendas de protección oficial, referenciado al IRPH-
... escritura pública de compraventa y aceptó expresamente la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario. Dicha caja de ahorros pasó ... Miguel una novación del préstamo, de modo que durante 18 meses pagara un interés fijo del 3% ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... una nueva tasación para la inscripción en los supuestos de novación de hipoteca o en las ampliaciones de responsabilidad de las mismas. La ... poseedor se pactó (constando además en el Registro) la subrogación pasiva y asunción de deuda por parte de la compradora sin que mediase ... -
STS 706/2014, 3 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE SEGURO. ACCIÓN SUBROGATORIA. NULIDAD ABSOLUTA DEL CONTRATO. Los errores en la valoración de la prueba no pueden ser canalizados por la vía del artículo 469.1.2.º LEC. Este motivo de infracción procesal está reservado al examen del cumplimiento de las normas procesales reguladoras de la sentencia. Estas normas comprenden el procedimiento para dictarla, la forma y el contenido de la...
... 77 y 43 de la LCS , que impiden la subrogación de una acción que tiene su origen en un contrato nulo, tal y como dispone ... 1209 párrafo segundo y 1212 del Código Civil , de la novación subjetiva y ausencia de fundamento legal en la subrogación de la actora ... -
STS 548/2018, 5 de Octubre de 2018
AMPLIACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. La cláusula suelo cuestionada se insertó en un contrato de ampliación del préstamo hipotecario al que no resulta de aplicación la normativa protectora de consumidores, porque quien contrata con el empresario no tenía la condición de consumidor, en la medida en que la ampliación del préstamo iba destinada a la adquisición de la mitad del capital...
... suelo insertada en la escritura de ampliación del principal y novación modificativa, suscrito entre las partes el día 22 de febrero de 2008, por ... Y en la escritura de subrogación se fijó un suelo del 3%. No obstante, en una escritura privada firmada ... -
Registro de la propiedad
... contrato, sin perjuicio de la posibilidad de modificación o novación si concurre el consentimiento de los interesados de conformidad con las ... en la actividad de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos exigidos en la nota de ...
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Mercantil
... mercantil la finca resto, con la intervención del banco, con subrogación del comprador en la totalidad de la deuda y novación parcial del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA SUJETA A LA LEY 2/2009: NOVACIÓN ... El defecto apuntado por el Registrador de la Propiedad, y que es el ... 24.g). La subrogación «ex lege» del adquirente de una finca en la posición del transmitente ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... y procurar su equilibrio mediante los mecanismos de la subrogación real y del sistema de reintegros y reembolsos. Ahora bien, con relación ... ón de consumidor en el supuesto de una sucesión contractual (novación subjetiva). En este caso, se planteaba la aplica - ción de la Directiva ... -
Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
... eso se prohíbe también que se establezca una obligación de subrogación (art. 89.3.b declara abusiva “ La estipulación que obligue al ... que la cláusula se refería también los gastos notariales de novación y cancelación, se plantea lo que procede en esos casos. En el caso de ... -
El arrendador privado
... 11.1) ... @III. Novación en el arrendador cuasi-público ... @@1. Analogía con la cesión de ... ellos un acto de cesión, que es lo que se denomina pago con subrogación. Consiste esta figura en que cuando un tercero, ajeno a la obligación, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que haya de ser devuelto al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución ... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN MANTENIMIENTO DE RANGO ... Para la inscripción de una ...
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Derecho comparado
... del pecado original de surgir en el ámbito de una ley de novación y subrogación de préstamos hipotecarios bancarios). Así, en Derecho ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... y lota, pues tampoco entraría en juego la previsión de subrogación de transmisión en los derechos y obligaciones del transmitente de acuerdo ... a su vez puede tener lugar de dos maneras: por vía de la novación subjetiva o por vía de una cesión de contrato ... Si se opta por el ... -
Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... @3 Control de transparencia - Subrogación - Información precontractual ... Sentencia del Tribunal Supremo ... puesto que ambas partes están interesadas en la modificación o novación ... 3.- En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, ...