subrogacion sin novacion
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... Lo dispuesto en los dos artículos anteriores (subrogación del deudor en la hipoteca para reclamar el precio retenido o descontado ... pretenden una superposición de garantía, pero superposición y novación son incompatibles entre sí. La razón de que sea así es muy fácil de ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... La novación fue de carácter limitativo: dejaron de admitirse interdictos contra las ... arrendadora (una empresa inmobiliaria barcelonesa) negó tal subrogación, o en su caso, novación, e interpuso proceso de tutela sumaria pose-soria ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... NOVACIÓN DEL PRÉSTAMO. El control de transparencia sólo es aplicable a las ... ADMINISTRACIÓN PÚBLICA. SUBROGACIÓN DEL PERSONAL. FIJEZA DEL CONTRATO DE TRABAJO. Se establece que cuando una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que haya de ser devuelto al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por la resolución (art ... PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL: SOBRANTE. NOVACIÓN DE HIPOTECA: MODIFICACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN Y CARGAS INTER-MEDIAS ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... una nueva tasación para la inscripción en los supuestos de novación de hipoteca o en las ampliaciones de responsabilidad de las mismas. La ... poseedor se pactó (constando además en el Registro) la subrogación pasiva y asunción de deuda por parte de la compradora sin que mediase ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , en el sentido de que la separación fáctica conyugal no supone novación de las reglas de responsabilidad ad extra del consorcio, más allá de ... arrendatario de usar durante todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el derecho de opción, de una ...
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La regulación de las condiciones financieras en la LCCI
... de cambiar de acreedor a través del procedimiento de subrogación previsto en la Ley 2/1994. Hay que recordar que la protección del deudor ... Además el art. 23.6 establece que en el caso de novación o subrogación de acreedor en el que se cambie de interés variable a ...
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El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario traspone parcialmente al ordenamiento jurídico español el régimen de protección previsto en la Directiva 2014/17UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/4
... aplicación, salvo en los siguientes supuestos: (i) en caso de novación o subrogación con posterioridad a su entrada en vigor; (ii) el ... -
Crónica Legislativa, Doctrina judicial y Noticias bibliográficas
... Sucesión convencional y subrogación contenida en el AME No se opone a la regulación sectorial del transporte ... Se trató por tanto de un supuesto de novación extintiva y no modificativa ... La trabajadora recurrió ante el ...
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STS 42/2022, 27 de Enero de 2022
SUBROGACIÓN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. IRPH. CLÁUSULA ABUSIVA. Se considera condición general de la contratación por no existir prueba suficiente de los hitos en que el proceso de negociación se plasmó. No existe abusividad, puesto que no concurre mala fe y no existe, en perjuicio de la prestataria, un desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes. Se estima el recurso de casación.
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Sucesión de empresas y contratas: nuevos interrogantes tras las SSTJUE en los asuntos Aira Pascual y Securitas
... ha escrito sobre el régimen aplicativo de la subrogación de los contratos de trabajo por ... novación subjetiva (entendida como la transmisión de “ una ...
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STS 420/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... ón llegara a buen fin e incluso de concertar -ya mediante subrogación del existente, ya mediante novación- un préstamo hipotecario con el ... -
Principales problemas jurisprudenciales en la relación laboral especial de trabajadores con discapacidad que trabajan en centros especiales de empleo
El presente trabajo analiza los diferentes problemas jurisprudenciales que se han venido produciendo en el marco de la relación laboral especial de los discapacitados que trabajan en centros especiales de empleo. Especialmente se centra en el estudio del período de adaptación, el convenio colectivo aplicable y la subrogación de trabajadores en caso de sucesión de contratas. Palabras clave:...
... período de adaptación, el convenio colectivo aplicable y la subrogación de trabajadores en caso de sucesión de contratas ... Palabras clave: ... al ET al ser un contrato laboral común; produciéndose una novación contractual no prevista por las reglas subrogatorias del convenio, que ... -
La interpretación extensiva de la ley
La expresión "interpretación extensiva" es de manejo corriente entre los juristas, pese a ser muy imprecisa. Con el fin de clarificar la noción, el trabajo describe y analiza su uso en varias apariciones doctrinales y jurisprudenciales. Se estudia especialmente la ampliación semántica que añade en el alcance de una ley elementos excluidos por su comprensión convencional en el lenguaje. La...
... [E#16] El artículo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, exime del tributo normal a s escrituras públicas de novación modificativa de préstamos hipotecarios pactados..". Algunos servicios ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... en garantía de rentas periódicas del 156 LH o de la subrogación del art. 118 LH) ... La consideración de la hipoteca como un derecho ... aislada y sin que exista voluntad contractual alguna para la novación extintiva de las obligaciones aseguradas 186 ... La postura ...
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Anexo 3
... Lección 50: Escritura de novación. Su redacción. Subrogación de deudores. Requisitos de la escritura ...
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El Derecho intermedio español y francés
1. LOS ANTECEDENTES DE LA SUBROGACION LEGAL EN LAS "SIETE PARTIDAS" ESPAÑOLAS ... 1.1. INTRODUCCION ...
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Legislación aplicable en materia de protección al cliente bancario
... 4. LEY 2/1994, de 30 de marzo, por la que se regula la SUBROGACIÓN Y LA MODIFICACIÓN DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Tiene por objeto ... notariales y registrales, ya se trate de subrogación o de novación modificativa del préstamo (de cambio en el tipo y/o plazo) entre el ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... en proindivisión, sustituyendo al objeto transmitido por subrogación real, porque entonces la finalidad de la venta no es extintiva. Subsiste, ... a) La transformación como un supuesto de novación extintiva. La conversión de la comunidad hereditaria en comunidad ... -
Análisis de los presupuestos del artículo 1210.2º del Código Civil
... su número 2º, recoge el supuesto donde se presume que hay subrogación cuando paga un tercero "no interesado en la obligación". Lo cual resulta ... en los artículos 1209 a 1213 ambos inclusive, dentro de la novación, como subespecie de ésta de tipo modificativo. Esta ubicación fue ...
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Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... del empresario o imponga penalización en los supuestos de no subrogación ... - La sumisión a arbitrajes distintos del de consumo, salvo que ... C) Novación extintivas de los contratos de participaciones Preferentes. Novación ...
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Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... La sustitución de un suelo por otro no supone una novación" extintiva. El carácter negociado de la nueva cláusula impide la aplicaci\xC3" ... @5. SUBROGACIÓN EN PRÉSTAMO PROMOTOR. CONSUMIDORES ... Sentencia del Tribunal ...
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Subrogación activa de hipoteca sin aportar certificado del saldo deudor.
Resolución de 13 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 12, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor y modificación de préstamo hipotecario. (CB)
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Compraventa con subrogación de préstamo hipotecario estando declarada la entidad vendedora en concurso de acreedores
Resolución de 4 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Huesca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario y novación del mismo.
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STS 42/2018, 26 de Enero de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR FALTA DE TRANSPARENCIA. El banco no suministró información alguna al prestatario sobre la existencia y trascendencia de la cláusula suelo antes de la firma de la escritura de subrogación, por lo que cuando el prestatario adoptó su decisión, no tenía la información que le permitiera valorar la trascendencia de tal cláusula en la economía del contrato, pues la...
... , y con número de protocolo 1.315, la Estipulación Quinta.- Novación de los préstamos- Cláusula 3ª B) Tipo mínimo y máximo cuyo tenor ... (en el préstamo concedido a la promotora fue de un 4% y en la subrogación se elevó hasta el 6%) y se elevó del 14 al 15% el límite máximo ...