subasta sin ningun postor
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Ejecución hipotecaria. Adjudicación de vivienda habitual por el 60% del valor de tasación con deuda superior.
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tavernes de la Valldigna, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
- Apuntes procesales sobre el régimen de recursos contra el decreto de adjudicación de un bien inmueble dictado por un LAJ en un procedimiento de ejecución hipotecaria
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Subasta y adjudicación
... ampliación del plazo de veinte a cuarenta días para que el mejor postor consigne el resto del precio ... El resto de los requisitos de la ... para formular su petición de adjudicación, al no producirse ningún desequilibrio procesal ni de armas y porque así se evita que exista un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sea puramente genérico y no haya ningún interesado en la herencia que se haya personado ... regla general de la enajenación mediante subasta, al haber sido suprimida entre tales causas ... de aquel respecto del que el eventual postor está realizando la búsqueda, el resto de los ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... la posibilidad de que se apruebe el remate en favor de un postor que haya ofrecido una cantidad a priori aceptable -más del cincuenta ... Nada hay en la redacción del precepto, ni en ningún otro lugar de la LEC, que permita llegar a una conclusión diferente. En ... -
Modelo de eficacia de subasta concursal
... en el proceso de ejecución civil, que permita dilucidar al postor con claridad los activos concursales subastados, cargas existentes y en ... ón de la subasta concursal en el Portal de forma automatizada, sin ningún tipo de contacto con el órgano judicial convocante. Esta circunstancia ...
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... El tipo de subasta pactado no podrá ser distinto del que se fije, ... Si en la subasta no hubiere ningún postor podrá el acreedor, en el plazo de diez ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... verifican el pago, se procederá a la subasta del bien de forma electrónica a través del ... postor, el juicio del notario de que en la misma se han ... ar tícu lo 75.2 LN que si no concurre ningún postor, el notario declarará desierta la subasta ... -
Sentencias
... siendo entrevistado y, por tanto, que en ningún caso consintió que se le grabase ni que se ... La tercera subasta en la venta extrajudicial y la ejecución ... si en el acto de subasta no había ningún postor, podía el acreedor pedir la adjudicación de los ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... , al no existir en la norma 2 LC, ni en ningún otro precepto especifico de la regulación de la ... legal, lo que implica que deba hacerse en subasta. En base a esta argumentación, en estos ... último de los anuncios se presentare mejor postor, el juez abrirá licitación entre todos los ...
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Deben restituirse los gastos de tasación como efecto derivado de la nulidad de la cláusula gastos? De ser así, la restitución ha de total o parcial
... la finca para que sirva de tipo en la subasta no podrá ser distinto del que, en su caso, se ... ejecución judicial directa, ni podrá en ningún caso ser inferior al 75 por cien del valor ... , en caso de que la subasta concluyera sin postor alguno, se incrementan los porcentajes de ...
- Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... tícu lo 114.1 LH, al disponer que « en ningún caso podrá pactarse que la hipoteca asegure ... de la demanda hasta la liquidación de la subasta, y no necesitaría garantía hipotecaria al tener ... al haber concluido la subasta sin ningún postor, y en aplicación del artículo 671 LC en su ... -
Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... por medio del juicio ordinario sin que en ningún caso podamos utilizar el mecanismo del juicio o ... de tiempo para que el rematante de una subasta consigne el precio de la adjudicación. Se ... , en caso de que la subasta concluyera sin postor alguno, se incrementan los porcentajes de ... -
D.F. 11 [Uno - Título VII - Capítulo V]
... CAPÍTULO V ... Del expediente de subasta notarial ... Artículo 72 ... 1. Las ... de Justicia; la identidad del mejor postor y el precio ofrecido por él, las posturas que ... Si no concurriere ningún postor, el Notario así lo hará constar, ...
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Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... Ningún aspecto de los ciudadanos se verá perjudicado ... ón de venta directa, sin necesidad de subasta ni intervención de persona o entidad ... á el remate en favor del único o mejor postor, siempre y cuando cubra el tipo mínimo que ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... solicitar la declaración de concurso de ningún deudor (como si pasa en algún país de nuestro ... en torno a la llamada «regla de la subasta» (art. 423 TRLC), en esta ocasión si con mayor ... real de garantía no hubiera ningún postor, el beneficiario de la garantía tendrá derecho ...
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La venta judicial
... del mismo, siendo la venta en pública subasta el medio de conversión ordinario ... c) La ... o rematante de alguna parte, pues ningún interesado en la adquisición del bien ... Si nuestro hipotético postor lo remata por 98.000€, cantidad que cubre el ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
... especí~co y diferenciado relativo a la subasta judicial en la Ley Concursal semejante al ... el Portal de Subastas del BOE permite al postor la localización de vehículos industriales o ... , no permitiéndole ascender o descender ningún puesto de la clasi~cación ... Una vez ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... la hipoteca cada varios años sin ningún tipo de solvencia real, ya que la espiral de ... pago y finalmente la transparencia de la subasta ... el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor, en el plazo de veinte días, ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... ón de la vivienda habitual en caso de subasta sin postor ... Comentario a cargo de: ... el crédito del ejecutante, sin que en ningún caso pueda ser inferior al 60%» ; (iii) « pero ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... el valor tasado del bien para su venta en subasta al ser uno de los requisitos imprescindibles de ... ón, no pudiendo aplicarse dichas sumas a ningún otro concepto que no haya sido declarado ... se aprueba a favor del único o mejor postor si alcanza el tipo mínimo predeterminado por el ...
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Análisis objetivo del régimen jurídico lege data de la justicia de paz en el ordenamiento jurídico español
... Remarca, asimismo, que, en ningún caso, supondrá reconocimiento de dependencia ... forma previstos en la LEC 343 o mediante subasta judicial (art. 636 LEC). Al efecto, se procederá ... de la misma, indicando el nombre del mejor postor/a y de la postura que formuló (art. 649.4 LEC) ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Como se observa, no se celebra ningún contrato de hipoteca independiente, el negocio ... sobre diferentes aspectos (tasación, subasta, porcentajes de adjudicación, producto obtenido ... de que la cantidad ofrecida por algún postor no sea suficiente para cubrir la cantidad por la ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... ultranza de la adquisición lograda en la subasta por el adjudicatario, aunque perjudicara al ... án, en la mayoría de los casos, de ningún derecho subjetivo que subsista verdaderamente; ... , se ha añadido que exigir que el mejor postor abone desde luego el precio en el que la ...