simulacion absoluta compraventa
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., ocultación o falseamiento de datos, simulación de una situación ficticia (artículos 164 y 172 ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... permanente en el grado de total, absoluta o gran invalidez, y a los pensionistas de clases ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... contractual aparente –la negrita es nuestra– , que es la compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de una donación, obteniendo ... resoluciones administrativas, al señalar resumidamente, pero con absoluta claridad : “… hemos de reconocer que las formas jurídicas utilizadas ... -
STS 764/2002, 18 de Julio de 2002
COMPRAVENTA: Simulación absoluta.- Apreciación de la prueba documental, en relación con la de presunciones.- Presunción de la inexistencia de causa lícita. D/.
... capital, sobre nulidad de contrato de compraventa por fraude de acreedores, cuyo recurso fue ... tratarse de un negocio simulado, con simulación absoluta, pues a pesar de que se confiesa por la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
..., de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... de 10 de noviembre de 1962 por simulación absoluta, pues sólo esto explicaba que no se ... -
STS 939/2004, 7 de Octubre de 2004
COMPRAVENTA. NULIDAD. SIMULACIÓN ABSOLUTA. DONACIÓN. Nos encontramos por tanto ante un caso de donación pues mediante un acto de liberalidad una persona dispone de un bien en favor de otra que la acepta.En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación. No se hace lugar a la casación.
... la inexistencia de contrato de compraventa, y por tanto la nulidad por simulación absoluta ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva. . Decimos que ... alegando, entre otras razones, simulación negocial que disimulaba un pacto comisorio. En ..., es entender que la simulación no es absoluta, sino relativa, determinante de la nulidad ... -
STS 797/2005, 20 de Octubre de 2005
"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...
... y deje sin efecto la escritura de compraventa autorizada por el Notario de Palma, D. Rafael ... escritura de compraventa por simulación absoluta de la misma. c) Que, en ambos casos, se ... -
ATS, 4 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN ABSOLUTA. NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA. El art. 1282 CC no ha sido infringido por la sentencia recurrida, en cuanto es un precepto que se refiere a la interpretación de los contratos, de acuerdo con los actos coetáneos y posteriores al contrato, precepto que nada tiene que ver con la doctrina de la fiducia, y la doctrina citada no está inaplicada por la sentencia ,si se
... nulidad de una escritura pública de compraventa, tramitado en atención a su cuantía, siendo ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
...ública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un ... los autos del pleito seguido sobre la simulación. El artículo 633 Código Civil, cuando hace ... que versaba sobre la simula-ción absoluta, por inexistencia de precio, en sendos contratos ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ...simulación que conllevaría aparejada la nulidad 38 y no por ... constitutivo de una posible simulación absoluta. Revista de Derecho Patrimonial, núm. 28. ... -
STS 1067/2002, 8 de Noviembre de 2002
CONTRATOS DE COMPRAVENTA CON SIMULACION ABSOLUTA. INEXISTENCIA. CASACION. Incongruencia. Prueba de presunciones. Carga de la prueba. Supuesto de la cuestión.
... declarando la nulidad radical por simulación absoluta de las siguientes compraventas: a) ... expresadas escrituras públicas de compraventa, condenando a los demandados al pago de las ... -
En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
...: elusión fiscal, fraude a la ley, simulación, norma general antielusión . It is well-known ... la presencia de simulación –fuera absoluta o relativa– y relega el complejo negocial ..., falseamiento o mera apariencia de compraventa de participaciones. Todo lo más una estratagema ... -
STS 574/2012, 28 de Septiembre de 2012
CONTRATOS. SIMULACION. En definitiva, producida la transmisión por cada uno de los condóminos de la parte que les pertenecía en la comunidad, no cabe apreciar la nulidad de dicha transmisión, pues no es ése el efecto que ha de atribuirse a la enajenación efectuada a un tercero incumpliendo un derecho de adquisición preferente concedido a otro -con efectos puramente obligacionales entre las partes-
..., bajo el número 317 de su protocolo, compraventa por la que se disolvía el condominio entre las ... 24 de enero de 2006, al concurrir simulación absoluta en los mismos y venir motivados por la ... -
STS 474/2008, 27 de Mayo de 2008
TERCERIA DE DOMINIO. TITULO DEL TERCERISTA. Se alega infracción de los artículos 1275, 1276 y 1261.3° del Código civil por razón de que, si se hubiera probado la simulación absoluta, el título del tercerista adolece de causa falsa, inexistente en la realidad y, por tanto, es inexistente el negocio jurídico de compraventa del demandante tercerista. Pero no es así. No se ha probado que la...
...: lº.- Declarar que la escritura de compraventa otorgada por D. Cosme, representado por D. ... invocado el actor es inexistente por simulación absoluta y por ser nulo el título que se otorgó ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN ABSOLUTA. Claramente se observa como la recurrente pretende, en definitiva, una nueva revisión de la actividad probatoria llevada a cabo en las anteriores instancias a través de afirmaciones o que no afectan a la "ratio decidendi" de la sentencia o bien que frontalmente atacan la valoración probatoria efectuada en la instancia, cuestiones éstas que impiden que el recurso...
... acción de nulidad de contrato de compraventa por simulación absoluta. Dicho procedimiento fue ... -
Defraudaciones
... el dolo sea antecedente, como condición absoluta de la punibilidad de la estafa. . - 160 - . . ...ó de un simple incumplimiento de una compraventa. . La Sala consigna como primera premisa de su ...1529/2003, de 14 . de noviembre, la simulación de la firma del sujeto pasivo por el su-jeto ...
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Jurisprudencia Civil
... tan siquiera de un supuesto de nulidad absoluta o radical, sino de un supuesto de acto realizado ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...ública de compraventa que resulta ser simulación de una donación, considerando en estos casos que ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
...La simulación es relativa, en el sentido de que encubre, disimula, el verdadero negocio ..., es llano que los intervinientes en el negocio con simulación absoluta están legitimados para pedir la declaración de su inexistencia"», SAP ... -
ATS, 27 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN ABSOLUTA. NULIDAD. ACCIÓN DE RESCISIÓN. En cualquier caso, en fin, concretado el interés casacional en la oposición a la doctrina de esta Sala sobre la teoría del título y el modo, los recurrentes parten en todo momento de la afirmación de que nunca se produjo la entrega de las fincas vendidas a D. Landelino, lo cual no aparece declarado por la Sala de instancia en parte...
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De las defraudaciones
... quedado en la penuria o indigencia más absoluta, rayana en la miseria, sino en que, tras el ... estafa procesal, que es lo mismo que simulación de pleito o fraude de carácter procesal o ...), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ...
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Artículo 392
... ningún tipo de alteración o simulación adicional. El legislador sin hacer referencia a ... a un contrato mercantil, cual es una compraventa realizada entre las partes donde se hace figurar ... impunes es que exista una discrepancia absoluta...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... al que asimila declarando su nulidad absoluta 52 —con referencia a la STS de 1 de marzo de ..., y aplica la doctrina general de la simulación relativa). La simulación relativa supone la ... -
El innecesario requisito de crédito preexistente al contrato simulado como presupuesto de la acción de simulación contractual concursal
La exigencia como requisito para el ejercicio de la acción de simulación contractual en el concurso de acreedores de un crédito preexistente al contrato simulado implica una indebida equiparación de esta acción de simulación a la acción pauliana.
.... Es decir, generalmente la simulación absoluta denunciada lo es por inexistencia de causa onerosa (por ej. inexistencia e precio en la compraventa) por lo que la falta de uno de los elementos del negocio jurídico como es ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... lo que no implica uniformidad e igualdad absoluta. Y en la medida en que contribuye a mejorar las ...ón de la voluntad denominados “simulación de conveniencia” (convencer al testador que le ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... Código Civil y conlleva la nulidad absoluta del mismo. Y añade que, «desde la literalidad ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ...