segregacion finca urbana
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... urbana que el vendedor declara arrendada, bastando la ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... Resolución de 12 de febrero ...
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Expediente judicial de dominio para la reanudación de tracto
Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... , la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de qué ... finca bajo un mismo número: 4.º. Los edificios en ... -
El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, y el artículo 92.5 de la Ley 5/2014, de 25 de ... de 2014-, descripción indubitada de la finca registral afectada y circunstancias personales ... positivo e inscripción de segregación ... -
Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA: ACREDITACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... otorgó escritura pública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella ... -
STS 921/2013, 4 de Diciembre de 2013
ESTAFA PROCESAL. La conducta de estafa procesal perjudica no sólo el patrimonio privado ajeno, sino también el buen funcionamiento de la Administración de Justicia, al utilizar como mecanismo de la estafa el engaño al juez, que debe tener entidad suficiente para superar la profesionalidad del juzgador y las garantías del procedimiento.
... ón de tracto a su favor relativo a la finca sita en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 de Morón ... finca no inscrit pero procedente por segregación de la finca urbana inscritas en folio 138, Tomo ... -
Registro de la Propiedad
... Registro por lo que el propietario de una finca concedente de un derecho de opción de compra, ... incluido en un área de rehabilitación urbana, en cuyo caso dicho acuerdo en junta de pro- ... o tratarse de finca formada por segregación, división o agrupación en la que se haya ...
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Cesión onerosa de servidumbre personal con asignación de uso Es parcelación urbanística?
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... locales y cambio de uso a vivienda de la finca agrupada. En la escritura se testimoniaba la ... por las que se permite la división, segregación, agrupación o agregación de elementos ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... 1. Constituye: a) Finca: la unidad de suelo o de ediicación atribuida exclusiva y excluyentemente ... 2. La división o segregación de una inca para dar lugar a dos o más diferentes sólo es posible si ...
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Registro de la Propiedad
... personas físicas, y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a ... segregación, la división o la agregación, en los que se ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, cuyo artículo 52, apartado tercero, precepto ...
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Venta de participación indivisa de terreno urbano en andalucía. Posible parcelación
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Impuestos locales
... DEL VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBANA ... 3) IMPUESTO SOBRE GASTOS SUNTUARIOS ... ) y jurídico (venta, donación, segregación propiedad) ... MODELO 901: transmisiones de ...
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GARCÍA GARCÍA, José Manuel: La finca registral y el Catastro, Aranzadi, Pamplona, 2016, 1497 pp.
... la finca registral la básica distinción entre finca rústica y urbana. La naturaleza de la finca es exigida como circunstancia de la ...
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División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... 28.4 de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana ... Hechos: Las copropietarias de una vivienda ... la unidad jurídica y funcional de la finca (al permanecer el suelo, subsuelo y vuelo como ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... -
Agrupación de terrenos. No precisa licencia en madrid. Georreferenciación con las dos fincas previas.
Resolución de 13 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pinto nº 2 a inscribir una escritura de agrupación.
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STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... ón del derecho de edificación de la finca registral nº 36.007, sobre la porción de 11.189 ... más amplio que la mencionada segregación del derecho de edificar ... Pues bien, ese ... administrativo que esa finca es la urbana consistente en parcela de terreno integrada por ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... de 2013, los propietarios de determinada finca integrada en un régimen de propiedad ... en la legislación sobre ordenación urbana y territorio para la inscripción de obras nuevas ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Modificación descriptiva. Agrupación. Dudas de identidad
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y obra nueva.
... alegando dudas de identidad de la finca por varios motivos ... Notario: Recurre la ... con la parte de finca que figura como urbana en el título ... En este punto se debe recordar ... 3ª Duda: Proceder la finca de una segregación: En diversas resoluciones de este Centro ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca no urbanizable en andalucía.
Resolución de 12 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de El Puerto de Santa María nº 2 a inscribir una adjudicación hereditaria.
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Registro de la Propiedad
... hipotecaria, afectando por tanto a la finca resultante una agregación como se plantea en el ... en las que se exige una previa segregación de una finca registral, debe aportarse el ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana", norma de carácter básico, lo determina con car\xC3" ...
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El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... de localización física de la finca ... b) Cuando se reconozca el mejor derecho o ... ón, división, agregación y segregación ...
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Análisis del silencio administrativo en las licencias urbanísticas
... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto legislativo 7/2015 ...
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La cancelación registral de las declaraciones de obra nueva
En este comentario se realiza un análisis sistemático de las reglas aplicables a la cancelación de las inscripciones de declaración de obra nueva o constancia registral de su desaparición, contemplando tanto aquellos supuestos en que el asiento resulta ordenado o provocado por una resolución judicial o administrativa como aquellos otros en que responde a la voluntad del titular registral de la...
... El titular registral de una finca procede a su segregación y a la venta de la ... de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana o de la nota marginal del artículo 75 del Real ...