saneamiento eviccion
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... iii ) Saneamiento por vicios ocultos. El artículo 1484 del Código Civil permite al ... 53, 7-40 ... MARTÍNEZ MARTÍNEZ, M.ª T. (2004). Evicción parcial en la compraventa en el Código Civil español ... Madrid: Dykinson ... -
La inexactitud de la partición en el Codi de Successions per causa de mort en el Dret Civil de Catalunya
1. Preliminar. La regulación actual de la partición en el derecho civil de Cataluña. 2. El principio de igualdad de valor entre la cuota de institución y la cuota de partición. 3. La inexactitud de la partición por una valoración defectuosa de los bienes: la lesión. 3.1.El fundamento de la rescisión por lesión. 3.2.La excepción a la rescisión: la partición del testador. 3.3.
... confusión: no se puede quedar obligado a un hecho, como es la evicción. Como veremos, la citada expresión significa que los herederos quedan igados al saneamiento por evicción. Asimismo, aunque no se trate de un caso tan claro de simple ... -
La necesaria revisión del régimen jurídico del nombramiento de los miembros del Consejo de administración por el sistema de representación proporcional en la SL
La vigente normativa reguladora de la Sociedad de Responsabilidad Limitada no aclara de forma expresa si los socios pueden optar por el sistema de representación proporcional para la elección de los miembros del Consejo de administración. El régimen legal vigente al respecto ha sido interpretado de forma contradictoria por la DGRN y por el TS. Este último, pese a haber admitido esta figura, no ha
... contraproducente para un comprador renunciar a su derecho al saneamiento por vicios ocultos o por evicción, y no por ello la ley limita la ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... que supone la supresión de la tradicional obligación de saneamiento por defectos y vicios del bien. De otro lado, la referencia al tipo de ... Esta obligación sustituye a la tradicional de saneamiento por evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una ...
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STS 1359/2007, 19 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En la demanda se ejercita la acción de resolución del contrato de compraventa, basada en el artículo 1124 del Código civil, por incumplimiento del mismo, ya que entregó la cosa que no podía entregar al carecer de poder de disposición, por lo que, al paso de cierto tiempo, tuvo que desalojar el piso. Tal incumplimiento esencial da lugar a la resolución. No cabe
... del contrato de 10 de abril de 1990, y estimar la acción de saneamiento por evicción ejercitada por el actor D. Jose Carlos, confirmando en lo ... -
Fianzas en materia civil en la documentación altomedieval
La fianza es una de las instituciones jurídicas fundamentales en el Derecho de obligaciones de la Alta Edad Media. Sin apenas medios para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída, la sociedad recurre a la fianza para casi todo el tráfico jurídico. En este trabajo se presentan los frutos del estudio de una abundante documentación sobre fianzas en materia civil. La consecuencia más...
... Así, por ejemplo, la fianza de sanamiento , que garantiza la evicción, es necesaria, pero también se puede afianzar que se pagará el precio o ... fueros hablan de la responsabilidad vita-licia del fiador de saneamiento, o de treinta días en caso de fiador de bendición. También es ... -
Derecho Civil
... áusulas contractuales que liberan a la entidad arrendadora del saneamiento por evicción y vicios ocultos, así como de la obligación de hacer ...
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Comentario al Artículo 1477 del Código Civil
Artículo 1477. Cuando el comprador hubiese renunciado el derecho al saneamiento para el caso de evicción, llegado que sea éste, deberá el vendedor entregar únicamente el precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, a no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la evicción y sometiéndose a sus consecuencias.
... distintas: por una parte, de la renuncia a la garantía de evicción, en cuyo caso el vendedor, de producirse, estará obligado a devolver ... asumir todo el riesgo suprimiendo de ese modo la garantía de saneamiento y yendo más allá, cargar expresamente con todos los riesgos que a la ... -
La responsabilidad de los herederos antes y después de la partición
... saneamiento por evicción de los coherederos) y 1.844-11 Ce, relativa a la fianza ...
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Comentario al Artículo 1481 del Código Civil
Artículo 1481. El vendedor estará obligado al saneamiento que corresponda, siempre que resulte probado que se le notificó la demanda de evicción a instancia del comprador. Faltando la notificación, el vendedor no estará obligado al saneamiento.
... del vendedor, se extinguen las obligaciones ante la eventual evicción y el comprador deberá cargar con toda la responsabilidad del resultado ... -
Ley 567
Sumario: 1. Obligación de entregar la libre posesión de la cosa vendida.-2. Obligación de hacer todo lo posible para que el comprador adquiera la propiedad.-3. Obligación de saneamiento en caso de evicción y vicios ocultos.- 4. «Salvo pacto en contrario».
... Aunque la asunción legal de la obligación de saneamiento, salvo pacto en contrario, implica que el vendedor responde en caso de no ... propiedad por el comprador, es la de comparecer en el juicio de evicción planteado contra éste. Aunque la ley 570 guarde silencio, la acción de ... -
Las donaciones por razón de matrimonio
Las donaciones que terceros o los futuros contrayentes pueden realizar en consideración a un futuro matrimonio, bien para favorecer la formación del patrimonio conyugal o bien como simples regalos de cortesía es el objeto del presente estudio, atendiendo para ello a la regulación específica contenida en el Código Civil y en otros ordenamientos forales
... de las donaciones, régimen de responsabilidad del donante por evicción y vicios en la cosa donada, donación de bienes futuros con efectos ... @IV. El régimen del saneamiento en las donaciones por razón del matrimonio ... El artículo 1340, cuyo ... -
SAP Córdoba 211/2016, 26 de Abril de 2016
DERECHO CONCURSAL. VICIOS OCULTOS. No deben confundirse las acciones por evicción o por defecto oculto y el riesgo por pérdida. El objeto vendido ha de ser entregado, al representar un aspecto de la obligación de cumplir el contrato por el vendedor. Una vez perfeccionada la venta, los menoscabos y deterioros de la cosa ya no pertenecen al deudor (vendedor) sino al comprador siempre que...
... (conforme al art.1535 CC, por lo que no existe obligación de saneamiento de cada una de las partes que integran los diversos elementos), procede ... la obligación de saneamiento de la cosa vendida (tanto por evicción como por vicios ocultos respecto por hechos o relaciones anteriores a la ... -
Conclusiones
... á obligado a garantizar bienes y derechos transmitidos tanto por evicción, vicios o gravámenes ocultos, dando lugar a la devolución del valor de ... Respecto del saneamiento" por vicios ocultos, el cesionario podrá optar por el ejercicio de la acci\xC3" ...
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Artículos 1.475 al 1.482
Sumario: I. Concepto legal del saneamiento por evicción.-II. Naturaleza y caracteres.-III. Clases de saneamiento por evicción.-IV. Requisitos: A) La sentencia firme. B) Privación del todo o parte de la cosa comprada. C) En virtud de un derecho anterior a la compra. D) Notificación al vendedor. E) Ejercicio de la acción dentro del plazo.-V. Legitimación activa y pasiva.-VI. Efectos del saneamiento
I. Concepto legal del saneamiento por evicción ... En Derecho Romano, como se sabe, el vendedor no ... -
STS, 18 de Octubre de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La entidad recurrente sugiere en el escrito de interposición de este recurso que la Administración debió acudir a la estimación indirecta, ante las omisiones e irregularidades contables detectadas. La pretensión sorprende, por su carácter inusitado, pues no cabe olvidar que el origen del problema se encuentra en sus incumplimientos, porque es...
... obligaban en los más amplios términos a la responsabilidad por evicción y saneamiento en garantía de los derechos vendidos, obligándose asimismo ... -
SAP Murcia 112/2010, 23 de Febrero de 2010
COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. Pero, hay que insistir, el vendedor ciertamente sólo estará obligado al saneamiento por evicción si se prueba que se le notificó la demanda a instancia del comprador, pues de lo contrario no estará obligado a tal saneamiento. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación.
... Pues bien, en el seno de la regulación del saneamiento en caso de evicción, el invocado art. 1481 del CC obliga al vendedor al ... -
Comentario al Artículo 1484 del Código Civil
Artículo 1484. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco
... Los requisitos para que proceda la garantía de saneamiento por los vicios ocultos son tres ... En primer lugar, el vicio ha de ... Este requisito es equivalente al de saneamiento por evicción (art. 1475 CC). La única cuestión delicada que puede presentarse es ... -
Saneamiento por vicios ocultos
... Este requisito funciona de forma idéntica al de saneamiento por evicción recogido en el art. 1475 CC ... Cuestión distinta es como resolver cuando el vicio es posterior al perfeccionamiento del contrato pero su ...
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La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... 2º. La obligación de saneamiento en caso de evicción por parte del vendedor presupone un contrato válido ...
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Los criterios legales de la conformidad con el contrato en el futuro libro VI del Codi Civil de Catalunya. La llamada conformidad subjetiva o adecuación de lo entregado al fin individual del comprador
... éramos llamar "vicios jurídicos" o defectos de titularidad (la evicción y los gravámenes ocultos) 37 ... En cualquier caso, cabe señalar ... El §922 (1) es el primer precepto sobre saneamiento o garantía en el Código civil austríaco de 1811 ... La SAP ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... 3. Consecuentemente, no es aplicable el régimen del saneamiento por vicios ocultos del Código Civil a este tipo de compraventas de ... ÁNOVAS, D.: «Fundamento de la garantía del vendedor en caso de evicción», RDP, 50 (1966), p. 8], partía del saneamiento por evicción; esta ... -
STS 598/2010, 14 de Octubre de 2010
ADMINISTRADORES SOCIETARIOS. RESPONSABILIDAD. Con independencia de la eventual incidencia de la ocultación de de pasivos y correlativa inexactitud del balance de situación en la decisión de compra, no resulta absurdo sostener que el daño provocado al comprador de participaciones sociales en directa relación de causa efecto, equivale a la diferencia entre lo pagado y el menor precio que...
... CUFINGA de indemnidad frente a contingencias anteriores y de saneamiento en caso de evicción, ya conocía las circunstancias en que se hallaba ... -
La invalidez de la partición realizada por el contador-partidor
... , sin haberse previsto las indemnizaciones respectivas de evicción y saneamiento en la eventualidad de que en sentencia se determine la ...
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La compraventa. La permuta
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... Cuestiones ... a) ¿Prosperaría en este caso la acción de saneamiento por vicios ocultos? ¿entre quienes? ¿Cuál sería en este caso su plazo ... que el comprador pueda exigir al vendedor responsabilidad por evicción. Señale cuál: ... a) Que el comprador haya sido privado de la cosa ...