saneamiento de gravamenes ocultos
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... caducado las posibles acciones de saneamiento por vicios ocultos que le podrían asistir al ... que puedan provocar la liberación de gravámenes que en realidad recaían sobre el derecho ... -
Artículo 638
I. Visión general del artículo y puntos a estudiar.-II. La razón de que no haya obligación de saneamiento.-III. La regla de no tener que sanear y su alcance a todo saneamiento por cualquier causa.-IV. La excepción de sí tener que sanear si se pactó o si la donación es onerosa, excepción que, en principio, alcanza al saneamiento por evicción y al por vicios o gravámenes ocultos.-V. La excepción de
... Este, en cambio, no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas, salvo si la donación fuere ..., sea por evicción, sea por vicios o gravámenes ocultos. IV. La excepción de sí tener que ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... y comprador (entrega de la cosa, saneamiento por evicción o vicios ocultos, forma y lugar del ... -
Multiculturalismo y pueblos indígenas: análisis de los estándares de la Corte Interamericana de Derechos Humanos relativos a territorios indígenas
Hace ya dos décadas, tanto la Comisión Interamericana de Derechos Humanos (en adelante CIDH) como la Corte Interamericana de Derechos Humanos (Corte IDH) han conocido de reportes y denuncias sobre las violaciones de derechos que recaen de manera sistemática sobre las personas indígenas y sus comunidades. Sin embargo, siendo el territorio indígena el elemento que más dificultades ha encontrado por
... sobre el territorio a través del saneamiento, lo cual «no sólo implica el desalojo de ... los bienes titulados carezcan de vicios ocultos, esto es, libre de obligaciones o gravámenes en ... -
Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... arrendamiento las disposiciones sobre saneamiento contenidas en el título de la compraventa». ... las acciones por saneamiento por vicios ocultos, reguladas en el artículo 1484 y siguientes del ... de compraventa como libre de cargas y gravámenes, un chalet en cuyo jardín y muy próxima a la ... -
Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... concerniente a las obligaciones de saneamiento. Y todo ello resulta más oportuno aún, si cabe, ...ítimamente esperadas, sin vicios o gravámenes ocultos o sin falta de conformidad. En ...
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Los contratos de obras y servicios. El mandato
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... se dará, en su caso, la acción de saneamiento por gravámenes ocultos, y en qué precepto legal ... -
STS 787/2005, 20 de Octubre de 2005
EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS NO OCULTOS. DAÑOS MATERIALES. procede resaltar que no cabe circunscribir el incumplimiento contractual al total que hace inhábil la cosa para su destino, sino que también es posible la falta de cumplimiento parcial, o un cumplimiento defectuoso, el cual cuando se trata de defectos constructivos puede constituir ruina. En el caso ocurre tal situación, la...
... 1.490 del Código civil relativos al saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la ... -
Derecho contractual europeo y evicción: la superación del régimen de saneamiento
... siglo 2 y ha sido en pro del examen de la garantía por vicios ocultos en la compraventa 3 . Además, los estudios . . realizados se han ... evicción, el artículo 1483 CC relativo a los supuestos de gravámenes ocultos de las ?ncas. La Sección 3ª (incluida en el Capítulo IV, del ...
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Revista de revistas
...Número 4 (Julio 2012). «Saneamiento por gravámenes ocultos», por Antonio monserrat ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
..., que recargaban las fincas con gravámenes ya desaparecidos y, además, se convirtieron las ... – Evicción y Saneamiento. – Aceptación del acreedor. – ...
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Artículo 1.483 2º
I. Indicación general.-II. La responsabilidad por vicios ocultos es autónoma y tiene su fundamento en la Ley.-III. Funcionamiento de la garantía por vicios ocultos.- IV. Tratamiento sistemático.-V. Incidencia del artículo 11 de la Ley de 19 julio 1984.
... la responsabilidad del comprador por saneamiento, que se enuncia en el artículo 1.461 y se ... de sus preceptos se refiere a -gravámenes ocultos-. Como ya se ha señalado, parece que el ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... se establezcan servidumbres u otros gravámenes que limiten el derecho de propiedad quede bien ... que corresponden al comprador (saneamiento vicios ocultos o evicción, gravámenes ocultos, ... -
Sentencias
... por las obras realizadas de saneamiento, distribución y pavimentación en la c/ Boticón ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... de 1990, y una vez efectuado el saneamiento de la sociedad EXTOR y su reconversiones en ACIE, ...ón de ingresos y gastos tampoco eran ocultos o enunciados de manera mendaz. Las condiciones ... -
La distinción entre los contratos de obras y servicios en el Derecho español (estudio comparado con el Derecho alemán)
Las prestaciones de hacer tienen una importancia esencial en la economía actual tanto como las prestaciones de dar una cosa. El contrato tiene normalmente por objeto la obligación de realizar una prestación de hacer según el encargo y las necesidades de la otra parte contratante a cambio de un precio. La importancia del tema justifica la preocupación por reformar la regulación tradicional de los...
...ón analógica de las normas del saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos (arts. ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... interpuso demanda alegando vicios ocultos del objeto enajenado y, subsidiariamente, para el ..., no es aplicable el régimen del saneamiento por vicios ocultos del Código Civil a este tipo ... CC), consistente en la existencia de gravámenes o cualquier tipo de carga jurídica que afecte al ... -
La garantía legal en la adquisición de bienes de consumo
Saneamiento por vicios ocultos. Protección del consumidor Por más que no sea lo ideal, existen hoy dos regímenes paralelos de saneamiento por vicios ocultos: uno aplicable cuando el vendedor es empresario y el comprador consumidor, que existe desde que se traspuso la Directiva 1999/44; y otro para el resto de los casos. En el artículo se estudian las diferencias que
...Es el régimen de la obligación de saneamiento que corresponde a todo vendedor (arts. 1.468 y ...ocultos, uno aplicable cuando el vendedor es empresario y ...ón de saneamiento por vicios o gravámenes ocultos y la Ley de Garantías en la venta de ... -
La dación en pago en el derecho español: doctrina y jurisprudencia
1. Introducción - 2. Autores que atribuyen a la dación en pago la naturaleza propia del contrato de compraventa - 3. Autores que entienden que la dación en pago participa de la naturaleza jurídica de la novación - 4. La dación en pago considerada como un contrato - 5. La dación en pago considerada como una simple modalidad de pago - 6. La naturaleza jurídica de la dación en pago desde la...
..., se recogen para el supuesto de saneamiento por vicios ocultos, por evicción o por ... saneamiento por vicios ocultos o por gravámenes ocultos, entrará en juego en la medida en que ... -
Redefinición de la responsabilidad por vicios ocultos en el Código Civil con anterioridad al Real Decreto-ley 1/2007, de 16 de noviembre
Vicios ocultos. Convención de Viena A pesar de que los Códigos Civiles han regulado el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa, la experiencia ha puesto de manifiesto sus puntos débiles al no resolver algunos de los problemas que pretendía subsanar, lo que sin duda alguna ha de justificar la necesidad de propugnar cambios significativos en la regulación a fin de obtener mayor...
. @I. Crisis de la figura del saneamiento por vicios ocultos regulada en el Código Civil. A pesar de que los ...— «La obligación de saneamiento por vicios o gravámenes ocultos y la Ley de garantías en la venta de bienes de consumo. La ... -
Un supuesto específico: la hipótesis de la evicción del bien que constituye el objeto de la dación
1. Aspectos generales de la cuestión - 2. Breve referencia al Derecho Romano - 3. Las diversas posiciones doctrinales existentes en la materia - a. Autores que entienden que el acreedor sólo podrá exigir el saneamiento, bien por evicción, bien por vicios de la cosa - b. Aquella parte de la doctrina que defiende, de manera exclusiva, la posibilidad de que el acreedor pueda exigir el auténtico
... . Todos sabemos que el denominado saneamiento por evicción aparece regulado en el Código ... “saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida”, en los artículos ... -
STS 533/2005, 29 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. El vicio ha de ser de tal naturaleza que haga la cosa impropia para el uso a la que la destina o disminuya de tal modo ese uso, que de haberlo conocido el comprador no lo hubiera adquirido o habria dado menosprecio, es decir, que no se trata de que sea inútil para todo uso, sino para aquél que motivo la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino,...
... la actora no pueden considerarse vicios ocultos, con los efectos resolutorios pretendidos, habida ... 1484 y siguientes que regulan el saneamiento por los defectos o grávamenes ocultos de la cosa ... -
STS 1167/2007, 8 de Noviembre de 2007
COMPRAVENTA. En el caso que nos ocupa, además, si es cierto que literalmente no se hace constar la inidoneidad de los terrenos para la edificación, no lo es menos que no hay, en puridad, el ""silencio"" que señala la sentencia recurrida sobre la posibilidad de construir. De una parte, se describen las fincas vendidas como rústicas, extremo que viene reconocido, al menos sobre algunas de ellas,...
...ón este precepto con el llamado "saneamiento" por gravámenes ocultos\" del artículo 1483 del C\xC3"... -
El principio de conformidad: ¿supraconcepto en el derecho de obligaciones?
El artículo analiza el concepto de conformidad en la propuesta de anteproyecto de modernización del Código civil preparada por la Comisión General de Codificación y la compara con el proyecto de Marco Común de Referencia, la legislación comunitaria y el soft law. Sobre la base de un concepto general y unitario de incumplimiento (art. 1188), la conformidad se erige en concepto clave de un moderno...
... el derecho comunitario y europeo y el saneamiento con origen en las acciones edilicias romanas, con ... evicción y saneamiento por vicios y gravámenes ocultos 45 . El BGB anuncia que la cosa vendida ... -
Efectos del concurso sobre los contratos
1. Efectos sobre los contratos: la posibilidad de desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.1. Introducción - 1.2. Resolución de los contratos en el concurso - 1.3. Desistimiento unilateral en interés del concurso - 1.4. Especial referencia a la compraventa de vivienda a plazo. - 1.5. Especial referencia al contrato de arrendamiento financiero - 2. Resolución por incumplimiento y...
... del bien objeto de arrendamiento (saneamiento en caso de evicción, artículos 1475 CC, 1554 y ...) ni de los vicios o defectos ocultos que tuviere (saneamiento por defectos o ...