saneamiento de gravamenes ocultos
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Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Escritura de fusión por absorción de una S.L. por otra S.L.
Modelo de escritura por la cual una SL queda íntegramente absorbida por otra SL.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Ley 567
Sumario: 1. Obligación de entregar la libre posesión de la cosa vendida.-2. Obligación de hacer todo lo posible para que el comprador adquiera la propiedad.-3. Obligación de saneamiento en caso de evicción y vicios ocultos.- 4. «Salvo pacto en contrario».
... asunción legal de la obligación de saneamiento, salvo pacto en contrario, implica que el ... comprador invoca la existencia vicios ocultos hasta para el propio vendedor ... Todo lo ... la misma se vea afectada por cargas o gravámenes tanto reales como personales l. Todo ello, a ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
El oferente
1. Delimitación conceptual y personal. 2. Obligaciones del oferente. 2.1. Obligaciones derivadas de la relación contractual con el corredor. 2.1.1. Especial referencia a la ocultación de datos del contrato principal. 2.1.1.1. Una primera aproximación. 2.1.1.2. La posible existencia de reticencia dolosa. 2.2. Negativa del oferente a suscribir el contrato principal. 3. Esquema obligacional...
... y corredor por evicción o vicios ocultos. El artículo 1.474 del Código civil se refiere ... con pacto expreso a la evicción o saneamiento en favor de cualquier adquirente sucesivo o que ... -
TEMA 19. La herencia. Reglas generales para proceder a la partición de herencia. La colación. El albacea. El comisario contador-partidor. La donación
... obligados al desprendimiento y saneamiento de los bienes adjudicados. La evicción y ... al saneamiento por evicción o vicios ocultos de las cosas donadas, en el caso de haber actuado ...
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Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Contratos
... la obligación de sanear por los vicios ocultos, pero el comprador, teniendo en cuenta que la ... está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa vendida», debe, por tanto: A) ... , es más propia del saneamiento, por gravámenes" ocultos de la cosa vendida, que un caso de evicci\xC3" ...
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Escritura de constitución de derecho de superficie a título gratuito sobre parte de una finca rústica
Modelo de constitución de un derecho de superficie entre personas físicas sobre parte de una finca rústica para posibilitar la construcción de una vivienda a un familiar.
... puede transmitir y gravar , pero los gravámenes se extinguirán al extinguirse el derecho de ... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Escritura de constitución de servidumbre de aprovechamiento de una escalera entre dos inmuebles
Modelo de constitución de una servidumbre de aprovechamiento de la escalera y ascensor, situados entre dos inmuebles y al servicio de los dos.
... que perfile, de modo definitivo, los gravámenes previstos (Resolución de 24 de octubre de ... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Introducción
1. Presentación - 2. Sobre el interés del objeto de estudio - 3. Plan de trabajo
... está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta ... La Sección ... por el estudio de la garantía por vicios ocultos en la compraventa 2 , una conclusión que ... y la responsabilidad del vendedor por gravámenes" ocultos en la finca (artículos 1475 a 1483 del C\xC3" ... -
Escritura de aceptación de herencia a beneficio de inventario. Diversas legislaciones
Modelo de escritura de aceptación de herencia a beneficio de inventario. Derecho común y derechos terrioriales
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Fuentes y poder financiero
3.1. Competencias a desarrollar. 3.2. Prueba de evaluación 1. 3.2.1. Preguntas tipo test de selección múltiple. 3.2.2. Prueba de completar un cuadro o esquema. 3.2.3. Comentario crítico de normativa o jurisprudencia. 3.2.4. Resolución de un caso práctico. 3.2.5. Elaboración de un informe o dictamen. 3.2.6. Resolución de un caso práctico. 3.2.7. Preguntas de desarrollo. 3.2.8. Resolución de un...
... ública - Prestación del servicio de saneamiento (vertido y depuración) de Sevilla - Tasa por la ... la ley aplicable en el caso de los gravámenes de naturaleza personal ... Por tanto, en el ... -
Elementos formales y efectos de la donación
... ón del donatario 2.3 Donante y vicios ocultos 2.4 Suelos contaminados 2.5 Acciones a ... que el donante no queda obligado al saneamiento de las cosas donadas, salvo si la donación ...
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Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
... , el aportante quedará obligado al saneamiento de su conjunto, si el vicio o la evicción ... -
SAP Guadalajara 254/2002, 13 de Julio de 2002
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESCISIÓN DEL CONTRATO. Se presenta demanda peticionando se declare rescindido el contrato de compraventa y se ordene el pago de una indemnización. En el saneamiento por vicios cuanto el comprador opta por la rescisión del contrato los arts. 1484 y ss del CC no resuelven el problema de la constitución de cargas, pero el Código Civil opta por la protección del otro...
... , vendieron la vivienda con vicios ocultos que la hacen impropia para el uso a que se la ... CC, de cuyo tenor en virtud del de saneamiento el vendedor responderá ante el comprador de la ... libre de cargas o "sin más gravámenes que los que tuviese al adquirirla". Al haber ... -
Capítulo I. Leasing
A) El contrato de leasing: antecedentes y derecho comparado. - B) Concepto, naturaleza, peculiaridades y contenido. - C) Clases. -D) Elementos. -E) Aspectos jurídicos del contrato. - F) El leasing frente a terceros. - G) Legislación. - H) Jurisprudencia. - I) Formularios. - J) Bibliografía.
... (Cía de leasing), en caso de vicios ocultos, etc. (extremo ciertamente utópico dado que ... ón de los mecanismos legales de saneamiento. Para el adquirente, las soluciones que otorga la ... ídicos Documentados, así como de los gravámenes establecidos en el artículo 25, números 1 y 2, ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... 2. SANEAMIENTO POR EVICCIÓN ... El vendedor estará ... 3. SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS ... El artículo 1.484 del Código civil ...    CONSTITUCIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES ... El comprador podrá establecer cargas y ... -
Algunas consideraciones en torno al artículo 1.483 del Código civil
I. Justificación del tema y antecedentes del artículo 1.483-II. El estado de la doctrina en relación con el articulo 1.483 del Código civil, dificultades que suscita e intento de reconstrucción: A) El encuadramiento sistemático del precepto. B) La delimitación del supuesto previsto en el párrafo 1.° del artículo 1.483: a) La extensión de la garantía por evicción en el Código civil, b) El artículo
... mismo al supuesto de existencia de gravámenes de origen legal 2 ... @@A) El ... 475-1.483), de la sección 3.a («Del saneamiento»), del título IV («Del contrato de compra y ... los dos casos (evicción y gravámenes ocultos), pues en ambos se atiende a la intención ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... tenga lugar la cancelación de los gravámenes que sobre el bien haya promovido el comprador; ... de otra vía, como por ejemplo el saneamiento de los daños causados en la cosa vendida y que, ... sobre la cosa vendida, los tesoros ocultos y descubiertos en ella, todas las adquisiciones ... -
La garantía legal sobre bienes de consumo en la Directiva 199/44/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías sobre bienes de consumo.
Introducción.-I. La materia regulada en la Directiva: las «garantías»: 1. Los presupuestos de aplicación de la Directiva: 1.1. Los presupuestos objetivos: 1.1.1. Contratos excluidos e incluidos. 1.1.2. El objeto del contrato. 1.2. Los presupuestos subjetivos. 2. Las llamadas «garantía legal» y «comercial».-II. La garantía legal: 1. La falta de conformidad con el contrato: 1.1. La «falta de...
... que, dado que el régimen romano del saneamiento por vicios llevado a los Códigos Civiles se ... con el saneamiento por vicios o defectos ocultos [arts. 1.484 y sigs. del Código Civil 72 y ... al régimen de la evicción o de los gravámenes ocultos) que material o económico y susceptible ... -
STS 555/2008, 5 de Junio de 2008
"OBLIGACIONES. SOLIDARIDAD. Se desestima la demanda en cuanto a los demandados que vienen condenados solidariamente en la instancia, incluido quien no recurrió la sentencia, puesto que los efectos de la actuación procesal de uno de los condenados, alcanzan a su coobligado solidario, por virtud de la fuerza expansiva que la solidaridad comporta, que hace de toda lógica que la declaración...
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Caracterización de la servidumbre de paso
I.1. El carácter discontinuo de la servidumbre de paso - I.1.a. El concepto de servidumbre discontinua - I.1.b.la trascendencia de la calificación de la servidumbre de paso como discontinua - I.2.a.la posible existencia de servidumbres de paso aparentes y no aparentes -I.2.b.la trascendencia de la calificación de una servidumbre como «no aparente» -I.2.b.a. En relación con su tutela...
... la responsabilidad del vendedor por gravámenes ocultos ... El párrafo 1.º del artículo ... dedica al saneamiento por evicción, lo cierto es que establece un ...