saneamiento de gravamenes ocultos
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TEMA 24. La compraventa. Formas de pago del precio. El precio aplazado: garantías. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. Las condiciones. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad
... Evicción y saneamiento: El vendedor está obligado a la entrega y ... 2º. De los vicios o defectos ocultos que tuviere ... @Formas de pago del precio ... ón personal o real y existen cargas o gravámenes anteriores o preferentes al crédito del ...
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Obligaciones del arrendador
I. Entrega del local. -II. Conservación del local. -III. Mantenimiento en el goce pacífico del arrendamiento. A. Obligación de saneamiento. 1. Saneamiento por evicción. 2. Saneamiento por vicios ocultos. 3. Vicios ruinógenos. -IV. Otras obligaciones.
... @@A. Obligación de saneamiento ... Según el artículo 1553 CC, «Son ... trasmitente, y la existencia de vicios ocultos que perturban económicamente la posesión. Ambos ... modalidades de vicios ocultos: los gravámenes ocultos de las fincas y los defectos ocultos en ... -
Los derechos del legatario
... el transmitente no responde del saneamiento (art. 683 C.c.), tampoco existe semejante ... se responde en caso de evicción y vicios ocultos cuando la cosa fuere indeterminada y se señalare ... que se prorratearán las deudas y gravámenes de ella entre los legatarios en proporción a sus ...
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Contrato privado de compraventa con pacto de retro
Modelo de contrato de compraventa con pacto de retro: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida.
... CARGAS: Libre de cargas y gravámenes. ... II.- Que la PARTE COMPRADORA manifiesta ... SÉPTIMA.- Obligación de saneamiento ... La PARTE VENDEDORA responderá del o por evicción y por vicios ocultos de la finca transmitida, con arreglo a lo ... -
Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... de las mismas pueden ser los vicios ocultos o redhibitorios que el objeto de la prestación ... de acudir a las reglas del saneamiento, o bien exigir la realización de la prestación ... -
Artículo 1.483*
Sumario: I. Encuadramiento sistemático.-II. Presupuestos de aplicación: A) Finca vendida. B) Existencia de una carga o servidumbre no aparente. C) Sin mencionarlo la escritura. D) La carga o gravamen han de ser importantes.-III. Efectos: A) La acción de rescisión. B) La acción de indemnización.
... dentro de la subsección dedicada al saneamiento en caso de evicción, no encaja en la definición ... , -del saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa vendida-, si bien ninguno de ... -
Sentencias
... entregarle la finca libre de cargas y gravámenes, de terminar a su costa las obras e indemnizarla ... y, que impide al comprador exigir el saneamiento por evicción, no obstante haberle privado de la ... a la distinción entre vicios ocultos y prestación distinta, y que cabe entender ...
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Escritura de constitución de servidumbre de paso en suelo rústico
Modelo de escritura en la que se constituye una servidumbre de paso entre predios rústicos. Doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
... que perfile, de modo definitivo, los gravámenes previstos ( Resolución de la DGRN de 24 de ... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
Escritura de servidumbre de paso entre edificios
Modelo de escritura en la que una promotora titular de dos fincas contiguas en que se edifican o se van a edificar dos edificios o más establece una servidumbre de paso para acceso a garajes.
... que perfile, de modo definitivo, los gravámenes previstos ( Resolución de la DGRN de 24 de ... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... -
STS 1085/2007, 22 de Octubre de 2007
Viviendas. Indemnización de daños. Acción. Perjuicios por incumplimiento de contrato de compraventa
... que insiste en calificar como de saneamiento no era otro que el contenido en las normas del ... a la distinción entre vicios ocultos y prestación distinta, y que cabe entender ... -
Vino añejo en botellas nuevas: algunas consideraciones sobre la autonomía de la voluntad y las condiciones generales de contratación en el ciberespacio
SUMARIO. I. Introducción. II. Condiciones generales de contratación en el mundo tridimensional. 1. Concepto y características de las condiciones generales de contratación. 2. Las cuestiones básicas planteadas por las condiciones generales de contratación. III. Condiciones generales de contratación en el denominado ciberespacio. 1. El entorno de la contratación electrónica. 2. Regulación de la...
... los contratos como para imponer riesgos ocultos a los consumidores ... A modo ... 2d 568 (2000) ... [47] Del saneamiento por los defectos o gravámenes ocultos de la cosa ... -
Sustitución fideicomisaria sobre el tercio de legítima estricta
... "), se refiere solamente a los gravámenes impuestos por testamento 43 , no a los dispuestos ... de cómo repercute la obligación de saneamiento a favor del coheredero perjudicado en la ... al propietario en materia de tesoros ocultos y de minas" 335 ... Como el fiduciario, es ...
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Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... en materia de entrega, saneamiento y transmisión de riesgos ... Por otra ... la revocación, la evicción o los vicios ocultos. Respecto de los efectos de la liberalidad frente ... o por el establecimiento de los gravámenes ... Cfr. igualmente art. 29 de la Ley de ... -
Contrato privado de compraventa de bien ganancial entre cónyuges
Modelo de contrato de compraventa de un bien ganancial entre cónyuges: un cónyuge compra al otro la parte indivisa que le corresponde sobre un bien ganancial, pasando a ser éste un bien privativo de la parte compradora.
... CARGAS: Libre de cargas y gravámenes ... II.- Que estando interesado la PARTE ... SEXTA.- Obligación de saneamiento ... La PARTE VENDEDORA responderá del o por evicción y por vicios ocultos de la finca transmitida, con arreglo a lo ... -
Escritura de renta vitalicia en la que se formaliza la cesión de un inmueble a cambio de pensión vitalicia
Modelo de escritura de renta Vitalicia: se cede el pleno dominio de una finca a cambio de una pensión vitalicia. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la DGRN.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ... como de sus frutos, sin más cargas o gravámenes que los preexistentes a la cesión». - ... -
La protección de los consumidores por incumplimiento de la disciplina urbanística y administrativa por parte del promotor en la adquisición de vivienda. Responsabilidad ¿objetiva?
... a la compraventa, es decir, del saneamiento por vicios ocultos. A ello, hay que incluir, los ...
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Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
... en caso de evicción o saneamiento» ... LLEDÓ YAGÜE 5 propone un cuadro en ... contener expresión de las cargas y gravámenes que cada uno de ellos tenga» ... LACRUZ ... ocultos en los animales. La sentencia de apelación pese ...
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El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
... anticrético a pagar las cargas y gravámenes que pesen sobre la finca. No creemos 125 se ... la Propiedad para evitar los gravámenes ocultos sobre las fincas y se deje luego la puerta ... el ámbito de la responsabilidad por saneamiento de gravámenes ocultos. Cfr. al respecto Couto ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón o puede darse la obligación de saneamiento por evicción, o puede dar lugar a la ... de minoración del precio por vicios ocultos y de resarcimiento de daños y perjuicios», de ... apartamento estaba libre de cargas, gravámenes" y arrendamientos. Más tarde, el acreedor promovi\xC3" ... -
Artículos 1269 y 1270
I. Función de estos artículos.-II. El dolo en el Derecho romano.-III. El dolo vicio del consentimiento: sus elementos integrantes: A) La conducta dolosa: a) El carácter ilícito de la conducta dolosa; b) La intención del sujeto que provoca el engaño. B) La captación de la voluntad del otro contratante. C) No es necesario que exista perjuicio patrimonial. D) Relación de causalidad. E) Diligencia...
... de garantías, por evicción, por vicios ocultos y por gravámenes ocultos, en los casos de buena ... art. 1.474). Las medidas de saneamiento cubren esa función, con diversas ... -
Orden TEC/1/2020, de 3 de enero, por la que se ceden a la Comunidad Autónoma de Extremadura los terrenos, emplazamientos e instalaciones pendientes de enajenar de la Central Nuclear de Valdecaballeros.
... y con simultánea renuncia expresa al saneamiento por evicción de vicios y/o defectos ocultos con ... renunciar al saneamiento por cargas o gravámenes ocultos y vicios o defectos ocultos ...
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Contrato privado de compraventa de un bien de un menor de edad
Modelo de contrato de compraventa de finca de UN MENOR de 16 años que realizan sus padres con autorización judicial.
... CARGAS: Libre de cargas y gravámenes. ... II.- Que los progenitores del menor ... SEXTA.- Obligación de saneamiento ... La PARTE VENDEDORA responderá del o por evicción y por vicios ocultos de la finca transmitida, con arreglo a lo ... -
Las subastas judiciales forzosas
... bien subastado respecto de cargas y gravámenes centrándose en las que subsisten y las que ... de aplicar el régimen de vicios ocultos (art. 1484 CC) lo que no es posible al intervenir ... la posibilidad o no de que juegue el saneamiento por evicción (art. 1475) en la venta judicial y ...
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Compraventa de inmueble
... b) El vendedor está obligado al saneamiento de la cosa objeto de la venta. c) El vendedor no ... sin reservas, excepto de los vicios ocultos que puedan surgir a posteriori de los que deberá ...
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Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... caso a salvo tanto las acciones de saneamiento que en derecho procedan contra el vendedor, como ...