responsabilidad vendedor
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de préstamo hipotecario, no solo porque consagra la responsabilidad solidaria de una pluralidad de sujetos, frente al notario, sino, ... concreto (como por ejemplo la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el art. 1445 del Código ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... el conocimiento del conjunto de obligaciones y el marco de responsabilidad de las entidades de tasación, se analiza si la trasposición de la ... Cuando se tasan los inmuebles a la baja el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en casos puntuales de especial ... - Dosier legislativo de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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STS 602/2013, 21 de Octubre de 2013
RESPONSABILIDAD DECENAL. En este sentido debe puntualizarse que aunque las anteriores notas han operado en el plano de la excepción a la regla de la responsabilidad del promotor, siempre de acuerdo a las características del caso concreto, y particularmente en orden a la exclusión de responsabilidad de las cooperativas de viviendas al aparecer su actividad como exenta de ánimo de lucro y realizada
... 1.- La responsabilidad de la demandada respecto de los vicios rujnógenos existentes en los ... ex artículo 1591 del Código Civil , del promotor (constructor o vendedor) con el contratista ... En este sentido debe puntualizarse que aunque ... -
Propuestas para mejorar el funcionamiento de la cadena alimentaria en España
... de los que se realizan ordenes de pedido por el comprador al vendedor ¿pueden servir de base para la elaboración de nuevos contratos tipo? ... ón, el comprador o el vendedor? ¿Se puede trasladar esa responsabilidad a uno u otro por contrato homologado o por contrato privado? ... R.: Lo ...
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Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... el bien debe ser conforme al contrato, y el vendedor y el comprador se obligan, respectivamente, a transmitir la titularidad ... Se establece un plazo breve de responsabilidad" por la falta de conformidad, de dos años de duración ... - Regulaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del contrato privado si es otorgada por todos los herederos del vendedor. Queda claro pues que, a los efectos de la protección que dispensa el ... su posición jurídica), como al ámbito de su respectiva responsabilidad patrimonial frente a terceros (embargo de su respectiva posición ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... de los que pudiera adolecer el texto son exclusivamente responsabilidad mía. Este trabajo se enmarca en el proyecto «Derecho y vivienda» del ... El primero es si fizo pleyto con el vendedor quando gela vendió que non le pudiesse echar della al que la touiesse ... -
La infracción del derecho de marca mediante palabras clave en los motores de búsqueda en internet en la jurisprudencia reciente del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
El litigio entre Louis Vuitton Malletier y Google es la primera cuestión prejudicial elevada al TJUE sobre la infracción de los derechos de marca mediante palabras clave en Internet cuando resultan idénticas o similares a la marca de un tercero. Este trabajo es un comentario de este importante caso, en el que se han tratado las materias más relevantes en relación con esta cuestión, por ejemplo,...
... este tipo de conflictos, y el ámbito de la exención de responsabilidad al socaire del artículo 14 de la Directiva sobre comercio electrónico ... palabras clave equivaldría a la presentación que haría un vendedor a sus clientes de varios productos de similares prestaciones comparando ... - Lección XIV. Responsabilidad por impericia profesional
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... en la vivienda, como por ejemplo, contratar un seguro de responsabilidad civil para cubrir los posibles daños que los usuarios turísticos ... incorporación de estatutos por el vendedor en la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al ...
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Artículos de publicaciones periódicas
... “Se hace efectiva la presunción general de responsabilidad del conductor en caso de accidente de tráfico con animal cinegético: ... “El TJUE confirma la responsabilidad de un vendedor al por menor de carne de ave contaminada con salmonella: STJUE, de 13 ...
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Cláusulas de fixação de preço em contratos de compra e venda de ações
As cláusulas de fixação do preço em contratos de compra e venda de ações são geralmente objeto de ampla discussão entre compradores e vendedores. Muito embora a liberdade contratual permita uma multiplicidade de soluções, os contratos de compra e venda de ações preveem, em regra, um de dois tipos de mecanismos de fixação de preço: por um lado, mecanismos de ajuste de preço com base em contas...
... (senão mesmo a mais importante) do acordo entre comprador e vendedor, mas também por regularem a forma como essa contrapartida é calculada e ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... , en virtud del cual el comprador debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa. Ciertamente se trata de un contrato consensual ... II, Derecho de obligaciones, contratos y responsabilidad por hechos ilícitos , Tirant lo Blanch, Valencia, 2020, pp. 243 y ss.; ... -
El registro y la realidad física: la finca
... de eficiencia energética, o una póliza de seguro de responsabilidad civil, o la acreditación de los medios de pago del precio de la compra de ... un comprador, con unos derechos y acciones personales frente a su vendedor. Pero que dicho comprador sea el nuevo dueño de la cosa comprada, con ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... realmente recorridos a los 20.000 kilómetros, Smits indica que la víctima del dolo puede anular el contrato y también puede exigir del vendedor el coste del alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... 70 Smits (2017), p. 168; en las pp. 172-175, da breve cuenta de la ... -
Revistas Extranjeras
... 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7 ... Las obligaciones del vendedor en dicho proyecto, análisis y ventajas. (R.A.R.) ... Buzzelli, D.: ...
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Responsabilidad de los operadores de mercados electrónicos por infracciones marcarias cometidas por terceros vendedores a través de su plataforma (Sentencia del TJUE de 22 de diciembre de 2022, C-148/21 y C-184/21)
Un operador de un mercado electrónico que integra ofertas propias y de terceros usa el signo idéntico a una marca de la Unión del que están provistos sin consentimiento del titular los productos ofrecidos por los terceros vendedores si un usuario normalmente informado y razonablemente atento puede establecer un vínculo entre los servicios del operador y el signo y, en particular, cuando el...
... el consumidor para discernir entre los signos no necesariamente coincidirá con el que esa misma persona tenga para dilucidar si el concreto vendedor del producto es el propio operador o un tercero ... ii. La segunda reflexión se refiere a la interconexión entre la Sentencia Louboutin v. Amazon ... -
Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... ón en el capital y el derecho de voto en las Sociedades de responsabilidad limitada puede considerarse, junto al caso de las acciones o ... El vendedor, por su parte, se obliga a transmitir o entregar en un plazo y a un precio ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... no se pidió la rescisión ni la resolución frente al promotor o vendedor ... La STS de 7 de mayo de 2014 ha sido duramente criticada por CARRASCO ... 828/2012) ... En quinto lugar, se ha declarado la responsabilidad solidaria de los administradores de una sociedad promotora, frente a los ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... acreedores extingue la obligación, sin perjuicio de la responsabilidad" con los otros acreedores (1143) ... II. EL CAMBIO DE DEUDOR: LA ASUNCI\xC3" ... El art.1529 distingue aquí si se trata de un vendedor de buena o de mala fe ... a.1 - Así el vendedor de buena fe ...
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STS, 10 de Octubre de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. MEDIADOR. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El demandado se limitó a realizar la mediación, puso en contacto a comprador y vendedor y a practicar ciertas gestiones en Bancos y en la Notaría. No existe, por el contrario, constancia alguna, de que el demandado garantizara de forma expresa y bajo su responsabilidad el éxito de la operación. Consta, además, como dato fáctico...
... la actora se ha reservado las acciones que le competen contra el vendedor, lo que corrobora que no se ejercita en esta litis una acción derivada de ... , lo que aquí no puede ocurrir ya que sólo se ventila la responsabilidad exclusiva del propio mediador, nacida tan sólo de sus actos y cometido y ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... La pretensión material, por un lado, y el deber y la responsabilidad, por el otro, cumplen dos funciones esenciales en el ordenamiento: ... vendedor; b) si, por la razón que sea, no sucede así, podrá el comprador ...
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STS 31/2015, 29 de Enero de 2015
DAÑOS MORALES. La ansiedad y depresión que alude la recurrente la tiene en cuenta el Tribunal para cuantificar el daño, pero una vez que parte de su existencia. Tiene razón el recurrente en su apreciación de que con un previo ictus cerebral la ansiedad y depresión del actor puede venir condicionada por aquél o potenciada, pero ello no es lo que constituye el objeto del motivo sino la inexistencia
... pacto quinto c bajo el título "Reserva de derechos por parte del vendedor", se convino: ... "c) Derecho personal y vitalicio de utilización de los ... -
Los mecanismos de ejecución y cumplimiento de la regulación transnacional en un mundo globalizado
... tampoco se analizan los regímenes o sistemas de responsabilidad transnacional que garantizan una compensación por los daños causados por ... el establecimiento de la responsabilidad del comprador de un vendedor que incurre en el exceso de emisiones en el marco de sistemas de comercio ...