responsabilidad civil inmobiliaria
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ha sido resuelto por la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), 2014 de 12 de marzo, en la que actuó como ponente el ... ún la STS de 2 de diciembre de 2008 la distribución de la responsabilidad acordada entre promotor prestatario y caja de ahorros casi un año ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... con el fin de obtener un lucro, asumiendo el empresario la responsabilidad derivada de su actividad mercantil» 5 ... En todo caso, como indica ... de una actividad compleja y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... Vid. la sentencia del ... -
Revistas Españolas
@Derecho civil ... INTRODUCCIÓN ... Ávila Orive, José Luis: ... Spain": la interpretación de la responsabilidad de los gestores de motores de búsqueda en la ... jurídica en la contratación inmobiliaria», en RCDI , núm. 760, 2017, pp. 605 ss ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... formulada en el artículo 1901 del Código Civil, como también, en este escenario de protesta por ... ándose así el principio de responsabilidad patrimonial universal (aunque ... esta regla no ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... la herencia aceptada a beneficio de inventario establece el Código Civil ... 2. El que pretenda adquirir dicha titularidad, y previa la ... la hipoteca se ha de inscribir en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la prenda en el Registro de Bienes Muebles 34 ... 2.4.4. Colaborar ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... un hecho o acto inscribible en el Registro Civil, se expedirá testimonio de la resolución que ... calificarán, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los ... de legalidad de la contratación inmobiliaria y defensa de los intereses de los terceros ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... , no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... de aplicación supletoria a las del Código Civil que han asumido competencia plena en materia de ... solo a la vendedora, eximiendo de responsabilidad a la aseguradora al entender que, conforme a lo ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... SIMÓN MORENO Profesor agregado de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad ... Por otra parte, la propiedad inmobiliaria también ha evolucionado con el paso del tiempo ... al Estado una reclamación de responsabilidad patrimonial. Aunque solo se centra en este ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN: El presente estudio se va a ... (1991). Gestión y responsabilidad de los bienes gananciales, Valladolid: Lex Nova ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... TESTS PARA LA FORMACIÓN DE JURISTAS ... proyecto constructivo tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se ... de hipoteca mobiliaria o de hipoteca inmobiliaria ... La respuesta correcta es la b) ... El ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... INTRODUCCIÓN 1 Como es sabido, la hipoteca inmobiliaria es un derecho real de garantía que recae sobre bienes inmuebles y que se ... No lo hace ni el Código civil ni la Ley Hipotecaria, y, el primero, ni siquiera mantiene una ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... por lo dispuesto en el Código Civil ... Por su parte, el artículo 4.3 LAU dice que ... Civil, ni nos hallamos ante una responsabilidad que proceda de un incumplimiento negligente del ... por incumplimiento en la compraventa inmobiliaria, ed. Civitas, Madrid, 1992, pp. 199 y sigs., y ... -
ATS, 23 de Septiembre de 2015
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. OFERTA PUBLICITARIA. Se recurre una sentencia de segunda instancia que declara la responsabilidad contractual de la parte vendedora en el marco de un contrato de compraventa inmobiliaria por no cumplir con lo establecido en su oferta publicitaria. No se admite el recurso de casación por falta de interés casacional ya que la interpretación de...
... ejercitó acción declarativa de responsabilidad por incumplimiento contractual de la parte ora en un contrato de compraventa inmobiliaria ... El cauce de acceso al recurso elegido por la ... -
Legislación extractada y actualizada
... efecto: a) excluir o limitar la responsabilidad legal del profesional en caso de muerte o daños ... 2. Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889) ... , de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal ... ón de esta mutación proviene del Derecho civil. Cuando se entrega un bien de carácter ... puede ejercer una acción de responsabilidad social, no puede recuperar el inmueble que su ... -
Repaso jurisprudencial a la acción reivindicatoria
El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...
... Profesora titular (acreditada) de Derecho civil, ... Universidad Francisco de Vitoria ... ón a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados ... el Estado asuman su posición de responsabilidad en procurar vivienda a los vulnerables, sin que ... -
Bibliografía
... ABRIL CAMPOY, J. M., «La responsabilidad del promotor en la Ley de Ordenación de la ... II, Derecho Civil. Derecho de obligaciones , Madrid, Civitas, 2003 ... inmobiliaria. Responsabilidad del promotor. Legitimación de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... desdibujar la especificidad de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general resolutorio de las obligaciones ... declarar incumplido el contrato, que se haya incurrido en responsabilidad por el deudor. Nadie se retrasa, legal-mente, sino cuando incurre en mora ... -
Concepto, naturaleza y regulación del seguro de responsabilidad civil empresarial
... , abogados, procuradores, notarios, registradores, arquitectos, aparejadores, ingenieros, asesores fiscales, agentes de la propiedad inmobiliaria, jueces, fiscales, letrados de la administración de justicia, etc.) 80 ... Tradicionalmente, se consideraba que esta responsabilidad civil ...
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El contrato de compraventa
... ás frecuente en la vida diaria, el Código civil lo regula de forma profusa, dedicándole los ... expresa al vendedor de cualquier responsabilidad por vicios o defectos ocultos o posibles averías ... parcela incluida en la promoción inmobiliaria Sol y Mar entre esta promoción y D. Isidro, que ...
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STS 1643/2017, 31 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA. IVA. DERIVACIÓN DE RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. La única explicación lógica es la existencia de un acuerdo previo entre dicho señor y la entidad de ahorro, para llevar a cabo esta operación, de forma que el importe del IVA de la operación de compraventa de fincas realizada se destinase finalmente a pagar el importe del préstamo que a título personal le había sido concedido, aun cuando...
... 94/2015, sobre derivación de responsabilidad solidaria; ha sido parte recurrida la ... transmite a Caja de Burgos Habitarte Inmobiliaria, SLU el pleno dominio de siete fincas rústicas ... artículo 386 de la Ley de Enjuiciamiento Civil - que el declarado responsable solidario ocultó ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... a seguir en los supuestos de mediación civil y mercantil reviste una importancia trascendental ... función directora asuma la total responsabilidad respecto a las cuestiones procedimentales en ... inmobiliaria para informarse sobre los precios de plazas de ...
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El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... pero, sobre todo, de la responsabilidad de todos y de la capacidad que tenga una sociedad ... artículo 133 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que, en su apartado tres establece que: ... con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento ...
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El registro y la realidad física: la finca
... de personas, como ocurre con el Registro Civil y con el Registro Mercantil, aún cuando disponen ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... ética, o una póliza de seguro de responsabilidad civil, o la acreditación de los medios de pago ...
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Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... persona y relativos a una subasta inmobiliaria vinculada a un embargo por deudas a la Seguridad ... nuestro Tribunal Supremo, Pleno de la Sala Civil de fecha 15 de octubre de 2015, nº 545/2015, ... STJUE del caso Google analizó la responsabilidad de los gestores de motores de búsqueda en ...