resolucion de contrato a instancia del comprador
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... sostenible, que permita en última instancia el bienestar de sus habitantes. La vivienda es ... en los supuestos de subrogación del comprador en el préstamo hipotecario a promotor, en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución de 8-11-2017 ( BOE 1-12-2017) Registro de la ... mutación jurídico real en documento o instancia privada con plena relevancia registral, sin que ... se lleva a cabo la homologación del contrato de transacción no es un documento privado. La ... de las facultades del vendedor y del comprador (transmisión de su posición jurídica), como ...
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STS 759/2014, 6 de Enero de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. AVAL EN GARANTÍA. Esta conclusión también resulta acorde con el principio de buena fe contractual y su proyección en la doctrina de los actos propios pues la compradora, tras solicitar la prórroga del aval, realizó inspecciones de la vivienda y ordenó la corrección de defectos constructivos que fueron observados sin manifestar respecto a esta exigencia del aval acto o...
... , seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia número 3 de PICASSENT (Valencia), cuyo recurso ... que el incumplimiento que produjo la resolución es achacable únicamente a esta parte, se condene ... , siendo procedente la resolución del contrato de compraventa con causa en el incumplimiento del ... de compraventa por incumplimiento del comprador, al que condenó a la pérdida de las cantidades ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... Finalmente cabe señalar que en última instancia será aplicable el ar tículo 210 de la Ley ... hubiera acordado así el Patronato y el comprador en las escrituras de compraventa ... No cabe ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato ... Es una figura que está presente en los ... La Resolución del Consejo de Europa de 20 de enero de 1978 ... falta de pago del precio por parte del comprador, no cabe extender su aplicación a la ... En primera instancia se condena al arrendatario al abono de dicha ... -
La prescripción de las acciones
... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... Si cuando el comprador lo adquiere, toma posesión de este, se apercibe ... acertadamente la sentencia de Primera Instancia, atendida la posibilidad de su ejercicio, esto ...
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Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... la suficiente antelación a la firma del contrato de la existencia de la cláusula suelo ni les ... la suerte de la demanda en la primera instancia ... La demanda interpuesta por los clientes ... Civil (en adelante LEC): la resolución no les afectaba desfavorablemente toda vez que ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... acción relativa al incumplimiento del contrato, la misma puede prosperar tanto si las ... cláusula del contrato o incluso la resolución del mismo, ahí sí exige la jurisprudencia que ... se han apercibido las dos sentencias de instancia. De haberlo hecho, se hubiera desestimado la ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... Las Sentencias de instancia habían apreciado la existencia de simulación ... de ciertos criterios consolidados de resolución ... Desde luego, no es posible negar que el ... ón, el vínculo de afecto entre comprador y vendedor, el hecho de que el bien siga en manos ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección adecuada. La modificación viene ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ... , sólo podrá decretarse, de oficio o a instancia de parte, en los casos de sucesión universal, ...
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Origen, aplicación y características del acuerdo de estima
... un valor tasado en la configuración del contrato" tiene también su origen en el seguro marítimo \xE2\x80" ... ) para ser cotejado por un posible comprador. Sin embargo, el cuadro es sustraído durante el ... Ya en vía judicial, en primera instancia se reconoce el derecho del asegurado, pero se ... la declaración fáctica que hace la resolución que se recurre de que los cuadros fueron ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Marbella ... El recurso fue ... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 ... entidad vendedora envió un burofax al comprador para comunicarle que se había expedido la ... -
Inaplicación del artículo 6.3 del Código Civil que establece la nulidad absoluta por vulneración de normas imperativas en supuestos de incumplimiento de regulación bancaria (MIFID) por las SSTS de 22 de octubre de 2015, de 11 de marzo de 2016 y de 3 de junio de 2016, así como por el resto de jurisprudencia dictada en la materia
Habitualmente se ejercita la acción de nulidad de pleno derecho en pleitos sobre productos bancarios o de inversión con base en la vulneración de normativa bancaria, y más concretamente, la regulación conocida como MIFID. Generalmente la infracción alegada consiste en el incumplimiento de la obligación de suministrar información adecuada y comprensible o la no realización de los tests de...
... al tráfico jurídico realizado mediante contrato. Y ese es precisamente el escenario que se va a ... -STS de 1 de marzo de 1934 [Resolución 435]- que constituye un auxilio del derecho para ... , que fue los que transmitió al comprador, y que el hecho de que para que tal transmisión ... nulidad por la actora con lo que en la instancia ha sido valorada erróneamente la prueba en ... - Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
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STS 137/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. La denominada licencia de primera ocupación o de primera utilización no tiene más finalidad que la de contrastar que se ha respetado en la realidad la licencia de construcción, de tal modo que supone comprobar si se han cumplido no las condiciones establecidas en esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de...
... 1548/2010, del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Oviedo ... Ha comparecido ante ... « ... que se declare la rescisión de contrato de compraventa celebrado entre las partes, ... de apelación contra la anterior resolución, correspondiendo su tramitación a la Sección ... sobre la condición del consumidor del comprador, por haberse firmado el contrato con anterioridad ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... nº 2543/09 del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Marbella. Es parte recurrida la ... obligaciones a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de ... de primera ocupación, así como la resolución de la compraventa y la condena de la demandada a ... que ampara la acción resolutoria del comprador; y de otra, porque en todo caso el retraso en la ... -
Transporte aéreo y multimodal
... aéreos no tripulados (SVANT), la Resolución ANAC núm. 880/2019», por Alejandra Fernández ... de viajeros que no estén sometidos a contrato público u obligaciones de servicio público ... En última instancia, no está claro cuáles son los límites de esta ... letra «A», se contraponen a las del comprador" que se designan con la letra «B» ... 3 Adem\xC3" ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... 2. Solución dada en primera instancia. 3. Solución dada en apelación. 4. Los motivos ... le fue denegada a la arrendataria por resolución de la Dirección General de Gestión Urbanística ... á aduciendo el error o el dolo será el comprador, no el vendedor, por lo que el aplazamiento del ...
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STS 252/2014, 14 de Mayo de 2014
RECURSO DE CASACIÓN. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. COMPRAVENTA DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES. La intención de las partes era que el interés que para los vendedores resultaba del contrato de compraventa no sufriera menoscabo por la elección que correspondía hacer a los compradores entre pagar la mayor parte del precio en metálico o mediante la entrega de un inmueble, y que por tanto no podía...
... , seguidas ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 69 de Madrid. Han sido recurridas D.ª ... de dar estricto cumplimiento al contrato de dación para pago de deuda perfeccionado por ... ón, por entender correspondía la resolución del procedimiento a la jurisdicción ... -
Blockchain como espacio de creación de derechos
... ón contractual o la celebración del contrato pueden expresarse en forma de mensajes o ... ón o valoración que, en primera instancia, realizan los componedores, desarrolladores, ... ícita, a la esperanza de beneficio del comprador por revalorización, o de lograr retribuciones ... , determinando el procedimiento de resolución) 122 ... Este documento se suele ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... 414/2016 del Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Avilés, sobre condiciones generales de ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 6.ª ... viviendas, la estipulación de que el comprador ha de cargar con los gastos derivados de la ... -
Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... de 2018 [RJ 2018\469], que aúna la resolución anterior a otras más recientes. El supuesto de ... de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de lo expuesto, el vendedor ... que la resolución de la segunda instancia indicaba que los demandantes, al no estar el ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... , constituyendo por ello también un contrato de garantía ... Se aprecia, por otro lado, que ... año después y el Juzgado de Primera Instancia requirió al Banco Central Hispano para que ... momento el Gobierno de Navarra dictó resolución declarando vencido el anticipo y solicitando el ... como depósito, consistente en que el comprador de dos inmuebles había depositado parte del ... -
Cláusulas de vencimiento anticipado
... es la estipulación consignada en un contrato de préstamo hipotecario que concede el poder ... , Nº de Recurso: 2658/2013 Nº de Resolución: 705/2015 ... 311 SAP Álava, Sección 1ª, de ... de 2014, del Juzgado de Primera Instancia n o 2 de Santander 339 ... 3.4.2. RESPUESTA ...
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STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... SEGUNDO.- La Audiencia de instancia emitió el siguiente pronunciamiento: ... « F A ... Procesales de la presente resolución: ... 1) ACC Seguros y Reaseguros de Daños SA ...