resolucion contrato compraventa incumplimiento plazo entrega vivienda
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STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... la elevación a escritura pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, ..., subrogación que se efectuará en el plazo de los veinte días siguientes a la firmeza de la ... proceda a escriturar notarialmente la vivienda. . c) Subsidiariamente a los dos anteriores, ... constar con toda claridad la fecha de entrega y la fase en la que se encuentra la edificación, ... estimado en 5 000,00 por el incumplimiento contractual de Provinor, SL, ante la ... 567 LEC desde la fecha de la presente resolución, con imposición a Provinor SL de las costas ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
..., podría plantearse en caso de incumplimiento de la prestación de alimentos y proveer ...) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... de intereses en un mismo acto o contrato, no opera esta prohibición; b) Recibir ... definitivamente la gestión del tutor —plazo de tres meses prorrogable por el tiempo que sea ...La entrega de alimentos podrá realizarse en el propio ... LÓPEZ que «si hubiera más de un tutor vivienda en compañía del pupilo, habrá que estar al ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... para que formalizara su oposición en el plazo de veinte días. . 3 .- Evacuado el traslado ... Y JUAN, S.L." como compradora, celebró contrato de compraventa en fecha 22 marzo 2007, por el que ...ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ...de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ... ejercite una acción de anulabilidad en el plazo de cuatro años que fija el Código Civil. La ... se conoció de unas compraventas de vivienda y se discutía, aparte de otras cuestiones, sobre ... (determinabilidad) el plazo para su entrega y su condición, como término esencial, a ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
...entrega de una cosa necesaria para la actividad ...Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ....: Si El proveedor informático incumple el plazo de entrega de la cosa (un ordenador para la ... muy importantes, de hecho el contrato de vivienda turística vacacional acapara un 25% de las ...También se extingue por resolución unilateral (el hotelero/cliente observa que el ...), así como por resolución por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…). . El ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de ...ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... vincula a la entidad de crédito por un plazo determinado, que en la propia ficha se indica, ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... entender que la carga de la prueba de la entrega de la FIPRE corresponde al concedente del ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...3. Plazo del ejercicio del retracto y notificaciones. ... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 . en ... recuperar la cosa vendida ante el incumplimiento del pago del comprador. . Con carácter general ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... que debe realizar el adquirente, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... recurso de apelación contra la resolución que acuerde el. . sobreseimiento de la ... en el artículo 1261 CC, la datio rei (entrega de la cosa) opera como elemento del contrato, si ... deudor ha incumplido su obligación por un plazo equivalente a dicho periodo de tres meses, con ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Sentencias
... Viamed negaba las acusaciones y le daba un plazo para rectificar públicamente. Por el contrario, ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ia sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles. Infracción procesal: ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
..., señalará al solicitante un único plazo de justificación o de subsanación que no podrá ...32 TRLC). . Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... cuando no haya atribución particular de entrega de presente de bienes. En este sentido la SAP ... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ...2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ...123 LSC), para lo cual se fija un plazo de dos meses, transcurrido el cual sin respuesta ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... como principal activo de la empresa una vivienda arrendada a un tercero, incluida en la ..., que tendrán la consideración de entrega de bienes a efectos del mismo, la base imponible ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ..., la acción resarcitoria se halla sujeta al plazo prescriptivo común de las acciones de su clase ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... a uso residencial privado, con entrega de llaves del portal a los huéspedes, lo que ... -
Registro de la Propiedad
. Resolución de 13-10-2015. (BOE 5-11-2015 ) . Registro de ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... A LA PARTICIÓN DE LA HERENCIA Y LA ENTREGA DE LEGADOS. HERENCIA: NECESARIA INTERVENCIÓN DEL ... opera «ipso iure» una vez agotado el plazo de cuatro años, hayan sido canceladas o no, si ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... prestarse exclusivamente servicios de entrega a domicilio. D) En materia de transporte de ... pa´rrafo anterior, la ejecucio´n de un contrato pu´blico quedara´ en suspenso, la entidad ... contratos con clausula penal por incumplimiento, cuya "pena" pudiera modularse judicialmente. En ... fundamentan la causa de revisión y resolución contractual con un sentido muy genérico, que ...ES:TS:2013/1013), en un contrato de compraventa de vivienda, celebrado el 28 de abril de 2008, ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
...ños no patrimoniales derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión ..., de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2. ..., frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ...ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... hay frustración del fin del contrato o entrega . 34 En este sentido García Montoro, Centro ... de conformidad que se manifiesten en un plazo de dos años desde la entrega del bien. Es decir, ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... cuya particularidad reside en que su entrega para ser consumido, se efectúa a través de un ... del cuadro de mando y protección de la vivienda" o del que viene del exterior, sea de la instalaci\xC3"... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro y una vez indemnizado al perjudicado ... . El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ... fundamentos y el fallo de la citada resolución». @V. El plazo para el ejercicio de las acciones ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... innecesario en aquellos casos en los que el plazo de cancelación no haya podido transcurrir entre ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ..., con vocación definitiva, distinto a la entrega o devolución a que obliga el título de ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... de notoriedad para acreditar el incumplimiento de la condición a efectos de cancelación de ...Concluye en esta resolución el Centro Directivo, apelando a la seguridad ... a pesar de la existencia de testamento o contrato sucesorio, procede la sucesión abintestato, o ... u otros elementos de juicio dentro del plazo de un mes a contar desde el día de la ... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... la Agencia Tributaria para probar si una vivienda es o no vivienda habitual, así que no ve ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... la copropiedad sino cuando se produce la entrega (artículo 609); mientras que la relación ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... establece en el citado artículo 398.3 CC plazo para instar la impugnación del acuerdo, por lo ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
...vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ...Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y que la entrega se produciría “en el plazo máximo de 90 días ... de octubre los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado ..., declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 . BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario .... No es aplicable en el presente caso el plazo de prescripción de la obligación garantizada ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... en la que queda justificado el incumplimiento determinante sin que conste oposición del ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
...º 2 de San Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ..., declarando la existencia de incumplimiento grave y resolutorio por parte de la demandada, y ... más los intereses al tipo legal desde la entrega de las cantidades, hasta la completa devolución ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... de la vendedora demandante respecto del plazo de entrega- interesando que se declarase resuelto ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... 1450/2009 que ante la misma penden de resolución, interpuestos por la entidad Las Terrazas de ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y a a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las .... »La acción de resolución de contrato", encuentra fundamento legal en el art. 1124 del C\xC3"... plazos convenidos (ha concluido la obra en plazo), llevando a cabo los trámites subsiguientes de ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... en la conducta infractora, en el plazo de un año. . — La naturaleza de los ... . — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... a pedido, atendiendo al momento de la entrega y a la cantidad establecida, de forma determinada ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
...El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ...: el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor. . A y B celebran un contrato por el ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ...Después del plazo convenido o como consecuencia del impago de la ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3"...