resolución contrato arrendamiento
255471 resultados para resolución contrato arrendamiento
-
Cuentas bloqueadas en garantía
...A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... el escrow en los contratos de arrendamiento. . . CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 . IV. ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
-
STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN. La estipulación segunda del contrato de arrendamiento tras fijar un inicial plazo de duración de cinco años establece que podrá «...ser renovado al finalizar dicho periodo a voluntad del arrendatario », usando unos términos muy similares a los recogidos en el artículo 57 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos...
...ón del plazo fijado contractualmente en contrato de arrendamiento, contra don Ceferino , en la ... integral de la demanda, se declare la resolución del contrato de arrendamiento de fecha 1 de ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, . DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ...ños, siempre que así se recoja en la resolución del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
...SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4. Duración del ...16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. 18. Extinción del ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
...contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... materializa, por ejemplo, en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe conferir al tercero los ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, ... incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación ... -
STS 533/2009, 30 de Junio de 2009
USUFRUCTO. RESOLUCIÓN. Es cierto que en la solución del litigio por la sentencia recurrida cabe advertir un deseo de zanjar definitivamente todos los problemas derivados de las relaciones jurídicas entre las partes y, al propio tiempo, compensar los efectos de la resolución del contrato de arrendamiento y exclusiva con una extinción del usufructo que pueda remediar el aparente desequilibrio...
... Instancia nº 33 de Madrid, sobre resolución de contratos de usufructo, arrendamiento de ... el 13 de Agosto de 1.993, así como el Contrato de Arrendamiento de Industria y Exclusiva de ... -
El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... impugnadas, ni en nada afecta dicha resolución al contenido de derechos y obligaciones ...
-
Arrendamiento otorgado por solo algunos condóminos
Resolución de 26 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 17, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento.
...Añade además que la inscripción no modifica la naturaleza del contrato, por lo que concluye que es inscribible con el acuerdo de la mayoría de ... -
Arrendamiento financiero de vehículo. Forma de suplir la falta de inscripción del nombramiento de administrador en el registro mercantil. Recurso fuera de plazo
Resolución de 28 de enero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles XVII de Madrid a inscribir la resolución de un contrato de arrendamiento financiero sobre un vehículo.
...Trata la resolución sobre la posibilidad de inscripción en el RBM de una resolución de un ... "está plenamente vigente en el momento de la firma del contrato" y que su falta de inscripción se debe al cierre de la hoja de la ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un ..., en los contratos de hospedaje se permite pactar las causas de resolución o desistimiento que las partes estimen convenientes. Del mismo modo, ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... -
El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
...En caso de que la entrega no se veriique dentro del plazo estipulado, se prevé una cláusula de resolución contractual — cancelling clause — (cl. 5) 30 , que . deberá ser ejercida en las treinta y seis horas posteriores al incumplimiento, y ello ... -
STS 76/2016, 18 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. PRESTACIÓN DE SERVICIOS INFORMÁTICOS. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Fruto de esa negociación, las partes decidieron fijar un plazo de preaviso de tres años. Plazo que no puede ser tachado de inmoral con base en meras referencias genéricas propias de la caracterización del contrato de arrendamiento de servicios, bien con relación al posible ejercicio de la facultad de...
... por la cláusula penal prevista en el contrato de arrendamiento de servicios firmado entre las ... plantea, como cuestión de fondo, la resolución de un contrato de arrendamiento de servicios por ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. ... referencia a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... -
¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
...El sistema español de responsabilidad civil por resolución de contrato se asienta, como regla general, sobre la necesidad de que exista un nexo causal entre el incumplimiento y el daño efectivamente causado, ...
-
STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
..., por expiración del término, el contrato de arrendamiento que vinculaba a los litigantes, ... días, apareciendo notificada dicha resolución a sus procuradores . 4º.- Se ha personado en el ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
...»1.º- Declare que el contrato que vinculaba a Nuevo Hogar Alameda y Tucamar ... de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda ...2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 1.ª ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. ...ón del supuesto del nachfrist en la resolución contractual, la figura de la imputación objetiva ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la mejor determinación del objeto del contrato». . 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3"... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
.... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad. . ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... -
El desistimiento unilateral y la novación subjetiva como causas o motivos de extinción del contrato de arrendamiento
...- El ejercicio de la facultad de resolución atribuido o reconocido, legal o convencionalmente, a alguna de las partes. La resolución supone la extinción de una relación obligatoria ...
-
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
..., la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ...La modificación, ampliación o resolución de los compromisos indicados podrá efectuarse, ... -
STS 485/2000, 16 de Mayo de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. RESOLUCIÓN. CONTRATO. La declaración de resolución del contrato de arrendamiento financiero condena de los demandados a restituir la posesión del inmueble. Se estima el recurso.
... y extinguido, en su integridad, el contrato de arrendamiento financiero -leasing- celebrado ... del contrato, no haber lugar a la resolución del contrato, así como a los demás pedimentos ...