resolucion compraventa inmueble
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La intervención provocada en los agentes de la edificación
... intervenido en la construcción del inmueble que presenta vicios o defectos constructivos ... directos o reflejos de la citada resolución. Corresponde reconocer a estos terceros el ... con el proceso de evicción en la compraventa (artículos 1481 y 1482 CC). La evicción tiene ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ...
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STS 674/2008, 15 de Julio de 2008
CONTRATOS. ACCIÓN RESOLUTORIA. El art. 1.214 Cód. civ., impide el éxito de una acción resolutiva contractual cuando el reclamante haya dejado de cumplir las obligaciones que le incumbían y no aparezca como fiel cumplidor. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... que «como ha puesto de relieve la Resolución de 28 de noviembre de 2017, no puede afirmarse ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ñalado su función en este campo, en resolución de 1 de abril de 1981, al puntualizar «Que el ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... moratoria afectante a la vendedora de un inmueble. Tras confirmar su doctrina de la inaplicabilidad ... como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 180.303 Euros, en el que se ... cientíica, como hace notar la misma resolución comentada que expresamente cita la Propuesta para ...
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ATS, 10 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. A la vista de los escritos de alegaciones presentados, procede admitir los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal, interpuestos por la representación procesal de la entidad mercantil CRESAN GESTIONES, SL, al haberse justificado los presupuestos de recurribilidad previstos en los arts. 469 y 477.2, 3º LEC y...
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes ... 3.- El ... -
Hipoteca en garantía de dos obligaciones conexas o dependientes entre sí. Hipoteca flotante. Compraventa previa
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Tías, de compraventa de una cuota de participación de una finca registral, así como de una hipoteca en garantía del precio aplazado y de dos pagarés.
... Hechos: Se vende un inmueble y parte del precio queda aplazado. Una parte será abonada en determinado ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ... anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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Compraventa. Régimen económico matrimonial extranjero y confesión de privatividad. Prueba del derecho extranjero
Resolución de 10 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa bajo régimen económico-matrimonial extranjero.
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... para solventar estos problemas con resolución del Juez en caso de discrepancia, no todas las ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ...
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La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ...
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El control de legalidad por el notario
... Dice la resolución que «el examen de la adecuación a la legalidad ... : el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información ... el cambio de titularidad catastral del inmueble. ¿De verdad se va a operar ese cambio de ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
... a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra ... del derecho adquieren el referido inmueble y solicitan la cancelación de todas las ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Concluye en esta resolución el Centro Directivo, apelando a la seguridad ... es exigible que la descripción del inmueble en cuestión en la certificación catastral ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
Extinción del derecho de uso
... , renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y por prescripción, ... la reintegración de la posesión del inmueble a su titular. El origen per relationem del ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... aplicación de uno u otro sistema de resolución de confiictos ... Antes de entrar a analizar la ... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil ... Este enjuiciamiento que ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ...